Озеленение городских территорий и его роль в комплексном благоустройстве общественных пространств

Странная перестроечная эпоха, когда рушились привычные устои, была ознаменована не только хаосом в сознании людей, но и хаосом на улицах городов. Не хватало ни средств, ни сил, ни желания на их благоустройство. В результате парки и скверы зарастали кустарником, а на клумбах и цветниках буйным цветом цвели одуванчики и прочие «некультурные» растения…

Что такое комплексное благоустройство городских территорий

В последние 15–20 лет ситуация стала стремительно меняться, причем не только в столице, но и в провинциальных городах. Была разработана Концепция комплексного благоустройства, в которую вошли все работы по озеленению и улучшению городских территорий. Документ включает требования к работам по реконструкции и пластической организации рельефа, посадке новых деревьев, кустарников и цветов на улицах и в парках, к установке ограждений, к архитектурному освещению улиц или целых кварталов, размещению малых архитектурных форм и объектов городского дизайна. Согласно этой концепции комплексное благоустройство затрагивает три группы городских пространств.

Первая группа — общественные пространства города, то есть те, которые активно посещаются жителями и являются центрами общегородского и локального значения: театры, кинотеатры, торговые центры, парки, скверы, пешеходные зоны. Участки и специализированные зоны общественной застройки, такие как госучреждения, больницы, студенческие городки благоустраиваются в соответствии с их отраслевой направленностью. Например, в больницах на приобъектной территории — в парке или сквере — устанавливают скамейки для отдыха.

Вторая группа — территории жилого назначения. Собственные требования к комплексному благоустройству разработаны и для них. При этом они будут разными для придомовых пространств, для школьных или дошкольных учреждений, для автостоянок и общественных пространств внутри жилых кварталов.

Третья группа — территории рекреационного назначения. Это парки, скверы, бульвары, сады, зоны отдыха. К этой же группе относятся и особо охраняемые природные территории — национальные парки, природные парки и лесопарки.

Комплексное благоустройство в каждом отдельном случае имеет свои специфические требования, но существует некий общий фактор для всех трех групп — в каждой из них обязательно предусматривается высадка зеленых насаждений. Именно они помогают создать единый и гармоничный ландшафт территории, улучшают экологическую ситуацию в городе и просто украшают улицы.

Примеры удачного комплексного благоустройства Москвы — территория Патриарших прудов с улицами Большой, Малой Бронной и Спиридоновкой, реконструкция Большой Ордынки и Триумфальной площади.

Виды озеленения городских территорий

Виды посадки растений для городского озеленения были разработаны ландшафтными дизайнерами уже несколько столетий назад, и за это время мало что изменилось. По-прежнему основными типами являются рядовые и аллейные посадки деревьев, группы (куртины), солитеры, живые изгороди, рабатки, шпалеры, газоны.

Аллейные посадки применяются при озеленении парков и улиц. При этом способе деревья высаживают в две параллельные линии вдоль дорожек на одинаковом расстоянии друг от друга. Деревья при аллейном способе должны быть одного возраста, чтобы аллея получилась ровной и однородной. Породы деревьев обычно используют одинаковые, но в некоторых случаях уместна и высадка двух или трех разных пород. Яркий пример классических аллей — каштановые аллеи Парижа, в честь которых парижане даже устраивают ежегодный праздник.

Рядовая посадка — это самый простой и распространенный способ, при котором деревья или кустарник высаживают в одну линию вдоль дорожек или по периметру площадок. Практически на любой улице любого города можно встретить этот тип посадки.

Группа, или куртина, состоит из нескольких деревьев, высаженных искусственно на открытом месте. Группа может быть одновидовой — из одного вида дерева или кустарника, смешанной из деревьев, смешанной из кустарников и сложной, состоящей из деревьев и кустарников одновременно. Иногда в состав групп входят многолетние цветочные растения.

Одиночные посадки, или солитеры, проектируют на открытых пространствах для украшения небольших территорий. Для них используют красиво цветущие кустарники — розу, сирень, жасмин или деревья с оригинальным цветом и формой кроны — голубые ели, липы, дубы.

Живые изгороди, как правило, делают из кустарников и используют для ограждения участков, клумб, газонов, площадок для отдыха или в декоративных целях. Защитные изгороди обычно создают из колючих кустарников, их высота может достигать 1–2 метров. Декоративные изгороди гораздо меньше по высоте, например, высота бордюра — менее 0,5 м.

Газон — самый распространенный вид озеленения городских территорий. Газоны есть практически везде — и в жилых кварталах, и в общественных зонах, и на территориях предприятий. Существует 3 типа газонов для озеленения — обычный, партерный и однолетний мавританский. Обычный газон засевается смесью трав или одним видом травы. Такой газон периодически подстригают для придания ему аккуратного вида. Партерный газон устраивают на самых ответственных участках садов, парков, возле культурных учреждений. Это элитный вид газона, состоящий только из одного определенного вида травы и требующий особых условий и ухода, включающего стрижку раз в 10 дней, регулярный полив и подкормку. Партерный газон отличается высокой плотностью, однородной окраской. Мавританский газон состоит из смеси злаковых трав и цветущих однолетников. Стричь такой газон не нужно, он должен расти естественным путем. Очень красиво мавританские газоны смотрятся в больших парках и садах.

Кроме упомянутых видов посадки, при озеленении городских территорий также используются всем хорошо известные клумбы, рабатки и цветники. При этом выбор вида озеленения зависит от того, с какой именно территорией ведется работа. Вряд ли на небольшой улице будет уместна куртина из крупных деревьев, а в парке с обширными свободными пространствами — маленькая одиночная клумба. В большинстве случаев специалисты комбинируют несколько типов насаждений, получая в результате гармонично сформированное пространство, в котором все элементы связаны не только между собой, но и с городской застройкой.

В условиях города используется два вида озеленения: стационарное и мобильное. Стационарное озеленение — это обычная посадка растений в грунт, при мобильном растения сажают в специальные передвижные емкости — вазоны, контейнеры. Оба эти вида в одинаковой степени используются для создания архитектурно-ландшафтных объектов: садов, цветников, скверов, внутридомовых площадок с цветами и деревьями. Стационарное и мобильное озеленение устраивают на естественных и искусственных элементах рельефа, крышах и даже фасадах зданий.

Виды растений для городского озеленения

Растения, используемые в городском озеленении, должны отвечать целому ряду особых требований. Кроме внешней привлекательности, от них требуется наличие контролируемой формы и скорости роста, устойчивость к болезням, вредителям и физическим повреждениям. Нежелателен резкий запах от деревьев и цветов, наличие в них естественных ядовитых веществ и способности давать отпрыски далеко от материнского ствола, взламывая асфальт, и другие не слишком практичные свойства. Например, во многих городах отказались от высадки тополей из-за пуха и хрупкости стволов и веток, ломающихся от сильного ветра.

При выборе растений нужно учитывать длительность светового дня в конкретном городе, среднюю температуру окружающей среды и влажность, наличие и расположение подземных вод, виды почв. Нет смысла высаживать в городе с резко континентальным климатом южные растения, они все равно не выживут. Предпочтительнее всего использовать местные виды флоры, при этом учитывая, что оживленные улицы — не самое лучшее место для особо прихотливых пород деревьев и растений. Кроме того, нельзя забывать и об архитектурно-художественном решении озеленяемого объекта.

При озеленении конкретных городских объектов нужно выбирать такие растения, которые лучшим образом способны решить поставленные задачи. Например, если необходимо озеленить улицу, застроенную многоэтажными зданиями и при этом защитить фасады от солнца, лучше всего использовать высокие деревья — березу, липу, клен остролистный, сосну. Если же требуется создать тень на тротуарах, то достаточно высадить низкие или средние растения — черемуху, рябину, клен татарский. При этом нужно учитывать, что высота деревьев и кустарников одних и тех же пород в разных условиях может сильно отличаться. Например, московские липы в парках достигают 31 м высоты, а на улицах города — только 9,7 м.

Большое значение при выборе растений для городского озеленения имеет и форма кроны, особенно у деревьев. Она очень важна при создании строгих композиций — обсадке площадей, улиц, общественных зданий и т.д. Некоторые кусты и деревья отличаются четкой геометрической формой кроны, а некоторые требуют ее формирования. Хорошо поддаются стрижке пихта, облепиха, ель обыкновенная, шиповник, рябина, липа, туя. Их использование в озеленении может помочь созданию очень интересных композиций.

Еще один важный фактор выбора — плотность кроны. Деревья и кустарники с плотной кроной наиболее эффективно защищают от солнечных лучей, ветра и снега. Растения с прозрачной кроной увеличивают игру света и тени и используются в сложных композициях в качестве дополнения к архитектуре зданий. Малопрозрачную крону имеет пихта, черемуха, вяз, липа, дуб, каштан. Прозрачная крона — у груши, осины, сливы, акации, абрикоса.

Выбор трав и цветов для городского озеленения также должен подчиняться климатическим и эстетическим требованиям. Эффектный декор города в течение всего лета обеспечивают клумбы из быстро появляющихся и обильно цветущих алиссума, петунии, маттиолы, ибериса, люпина. Парадные клумбы, например, в центре города перед административными зданиями, формируют весной и осенью из цветущих растений — примулы, гвоздики перистой, анемоны и декоративно-лиственных — ковыля, бадана, хосты.

Правила озеленения городской среды

Работы по озеленению городской среды ведутся в соответствии с четкими правилами. Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация благоустройства и озеленения территории муниципального образования относится к вопросам местного значения. Для решения этих вопросов орган представительной власти каждого города разрабатывает и утверждает правила благоустройства своих территорий.

Например, в Москве вопросы озеленения изложены в разделе 4.1 ТСН 30-307-2002 г. Москвы (МГСН 1.02-02) «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы (с изменениями и дополнениями)». Этот раздел содержит все критерии и факторы, которые необходимо учитывать при озеленительных работах в Москве и области:

Кроме того, при проектировании и осуществлении озеленения в столице следует учитывать и законы города Москвы: от 15 марта 2008 года № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы (с изменениями на 15 марта 2017 года)», от 26 сентября 2001 года № 48 «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве», от 5 мая 1999 года № 17 «О защите зеленых насаждений на территории города Москвы», постановление Правительства Москвы от 8 июня 2004 года № 383-ПП «О памятниках природы в городе Москве».

Заказчики и исполнители работ по благоустройству

От того, какая именно территория требует озеленения, зависит и то, кто эти работы заказывает. Если речь идет о новых районах, то за озеленение отвечает сам застройщик. Давно ушло в прошлое то время, когда новые районы могли похвастать лишь наличием строительного мусора и бурьяном на пустырях между домами.

Озеленением социальных городских объектов, таких как школы, детские сады, парки, улицы, сады, проспекты, занимается администрация каждого конкретного городского района. При этом тендеры на выполнение работы обязательно размещаются на сайте госзакупок. Придомовые территории обычно озеленяются силами жильцов или юридических лиц, арендующих в этих домах помещения. Что касается территорий крупных предприятий, то их озеленением, а также благоустройством прилегающих территорий занимается собственник.

Озеленение муниципальных территорий проводят силами такого подразделения, как горзеленхоз, отвечающего за выращивание посадочного материала, но встречаются ситуации, когда озеленение поручается частным дизайнерам или специализированным фирмам. У специализированных компаний нередко больше возможностей в разработке и осуществлении сложных ландшафтных работ, в них работают квалифицированные специалисты и имеется большой выбор растений.

Относиться к выбору исполнителя следует очень ответственно, поскольку при некачественной работе переделать ее результаты будет очень сложно, особенно в случае с озеленением больших территорий. Чтобы не ошибиться, нужно обратить внимание на следующее:

Очень полезно выехать на место и своими глазами увидеть уже воплощенные в реальность проекты компании. Они лучше всех фотографий расскажут об уровне оказываемых ею услуг и профессионализме сотрудников.

Благоустройство территории – что это?

Благоустройство местности представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся с целью создания привлекательного вида придомовой территории и улучшения экологических условий. В ходе благоустройства территории выполняется мощение дорожек, сооружение архитектурных форм и формирование клумб и цветников, соответствующих определенной стилистике.

Нормативная база

Термин «благоустройство участка» был внесен в законодательную базу относительно недавно. Речь идет о Федеральном законе №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Один из его пунктов упоминает о мероприятиях, которые проводятся со следующими целями:

В список облагораживаемых объектов входят: муниципальные и частные дворы, кварталы, площадки и прочие участки.

Внимания также заслуживает приказ №613 от Министерства регионального развития России, утверждение которого состоялось 27.12.2013. В нём перечислены базовые правила ухода за прилегающими территориями. Так, в одном из пунктов указано, что благоустройство территории – это работы, которые проводятся для реализации следующих задач:

Благоустройство территории выполняется с использованием различных элементов, к которым принадлежат растительность, малые архитектурные формы, временные и капитальные постройки, элементы декора, а также информационные и рекламные стенды.

В ходе благоустройства территории проводятся следующие работы:

Содержание скверов, парков и зеленых зон в надлежащем состоянии, а также озеленение придомовых территорий должны осуществлять соответствующие муниципальные организации, однако эти работы можно выполнять также в частном порядке, используя услуги специализированных компаний.

Облагораживание территории – ключевые задачи

Благоустройство местности представляет собой целый комплекс мероприятий, основная цель выполнения которых – это повышение качества жизни людей и обеспечение порядка. Все работы проводятся для того, чтобы территория поддерживалась в приятном, ухоженном виде. В облагораживание также входят мероприятия, связанные с окультуриванием различных природных зон. Благодаря такому подходу можно надлежащим образом оформить территорию без нанесения какого-либо ущерба.

Благоустройство участка направлено на улучшение условий для отдыха и жизни, подразумевающее следующее:

Для достижения таких целей необходимо хорошо разбираться в различных тонкостях. Далеко не все могут справиться с этой задачей своими силами, поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью. Специалисты нашей компании предоставляют высококачественные услуги по благоустройству придомовых территорий, парков и скверов.

Уход за участком – основные работы

Продуманное оформление придомовой территории с учетом реальных потребностей владельцев делает проживание на участке гораздо более комфортным. Создается неповторимая атмосфера уюта. Важно понимать, что ещё до начала выполнения различных работ по облагораживанию местности, необходимо завершить различные строительные работы:

Читайте также:  Насос для септика - как выбрать и установить самому, работа дренажногоса,принцип работы,дренажный насос как работает, устройство,как разобрать.

В ходе выполнения работ по благоустройству участка очень важно анализировать и учитывать потребности конкретной семьи. Необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы обеспечить комфорт для взрослых и детей.

Все перечисленные работы требуют ответственного подхода, наличия специализированного инструмента, знаний, сил и времени. В связи с этим большинство людей заказывают подобные услуги у компаний, специализирующихся на ландшафтном дизайне. Эксперты проанализируют ваши требования и предложат разные варианты оформления придомовой территории, учитывая рельеф, климат и другие факторы.

Все этапы благоустройства территории

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида.

Создание общей композиции на осваиваемом участке территории осуществляется с использованием мероприятий по благоустройству и озеленению.

Озеленение – это совокупность работ, производимых с использованием различных растений для придания ландшафтным объектам эстетического вида.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности

Этапы благоустройства территории

Благоустройство городов

Благоустройство территории городов напрямую связано с градостроительством и представляет собой его неотъемлемую часть. Оно состоит из мероприятий по транспортному обслуживанию людей, улучшению санитарных условий жилых зданий, освещению, а также оснащению территорий и озеленения. Непременно учитывается действующий СНиП III 10-75 и используется утвержденный план.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону «Об общих принципах самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N131 — Ф3.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону

В благоустройстве придомовых территорий значительную роль играют ТОС (ТОС — территориальные органы самоуправления), взаимодействуя с предприятиями ЖКХ и различными организациями. ТОС реализовывают всевозможные проекты, привлекая внимание граждан к проблемам благоустройства.

Основными направлениями в городском благоустройстве являются:

За всеми процессами, происходящими в данной сфере, наблюдает специально созданная инспекция по контролю за благоустройством городских территорий.

Благоустройство территории муниципального образования должно заключать в себе ряд мер по созданию комфортных и здоровых условий жизни населения. Оно предполагает :

Благоустроенная околодомовская территория

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения). Все это должно представлять ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство, и соответствовать СНиП III 10-75.

Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха.

Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров.

Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам.

Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Зеленные насаждения у жилого дома

Право собственности

Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России).

Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории.

Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду.

Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов.

Основные функции придомовой полосы

Устройство придомовой территории прежде всего должно начинаться с уборки мусора и дальнейшего поддержания чистоты.

Благоустройством городских территорий занимаются специализированные компании, хотя жильцы домов при желании могут сделать это своими руками.

Вход в жилой дом

Для оформления фасадной части зданий часто используется вертикальное озеленение, устанавливаются светильники, скамейки, контейнеры с растениями. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

Устройство дорожек

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа:

При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т. п.

Детские площадки

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта.

Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Площадки для спорта

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции.

При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

Хозяйственные площадки

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения должны сочетаться с основной стилистикой территории, органично вписываться в ландшафт и рельеф местности, быть адаптированными к условиям произрастания: к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом).

Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их.

В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками.

Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс.

Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально.

Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию.

Разбивая газон, необходимо учитывать, насколько сильно он будет подвергаться вытаптыванию. Исходя из этого подбираются соответствующие травосмеси.

Цветник

Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками.

Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Подбор растений может быть очень разнообразным, но главное – необходимо обеспечить непрерывное цветение в течение всего лета.

Цветник у жилого дома

Благоустройство территории вокруг частного дома

В отличие от жильцов многоквартирных домов, владельцы частного дома могут распоряжаться пространством по собственному усмотрению.

Коды ОКВЭД

Согласно ОКВЭД, (ОКВЭД – общероссийский классификатор кодов экономической деятельности), при организации частного предприятия для благоустройства придомовых территорий, подразумевающего посадку деревьев и кустарников, газонов и разбивку цветников, а также для осуществления мощения дорожек, используют коды ОКВЭД : 01.41.2, 45.23.1.

Ландшафтное благоустройство – ОКВЭД 81.30.

Архитектурное проектирование и ландшафтный дизайн – ОКВЭД 71.11.

Благоустройство территории

Благоустройство участков представляет собой комплекс инженерно-технических мероприятий, целью которых является создание комфортных условий для проживания людей. Притом, понятие комфорта должно распространяться на все сферы деятельности, возможные на этой территории, как то – уход за зелёными насаждениями, пассивный и активный отдых, выращивание овощей и фруктов, приём гостей и пр.

Принципы благоустройства и озеленения территории

Секрет правильного благоустройства – это чёткость в планировании пространства и форм в нём. Соблюдение чёткого представления о связи пространства с окружающей природой и домом позволяет упростить задачу благоустройства территории. У благоустройства, как у любого процесса, есть свои составляющие элементы.

К этим элементам относятся следующие действия:

Чтобы провести качественное благоустройство вашей территории, вы можете обратиться за помощью к специалистам по дизайну ландшафта. Озеленение территории также составляет основу создания благоустройства на вашем участке.

Каждое утро вы можете просыпаться и радоваться яркому окрасу вечнозеленых кустарников и деревьев. Приятные ощущения подарит и летняя пробежка по газону. Поэтому специалисты по ландшафтному дизайну так тщательно работают над созданием массы вариантов озеленения территории.

Озеленение подразумевает под собой процесс посадки деревьев, кустарников. Также при озеленении территории дизайнеры создают цветники и клумбы, стригут живые изгороди, создают боскеты. Особенностью озеленения с помощью уже выросших деревьев является необходимость высаживать их зимой. Так они лучше приживутся.

Очень важно грамотно подбирать растения для озеленения участка, учитывая все факторы (климатические, возраст растения, его совместимость с другими, пожелания хозяев территории). Очень важно грамотно подбирать растения для озеленения участка. Интересный вариант использовать крышу как место озеленения. Этот способ добавить немного природы в свою жизнь, зачастую, становится единственным способом дизайна ландшафта в крупных застроенных городах.

В мегаполисах, настолько застроенных, не хватает места для создания зелёных насаждений. Вот поэтому дизайнеры и стали искать варианты выхода из сложившейся ситуации. Озеленение крыш стало довольно популярным направлением в ландшафтном дизайне во всём мире. Причем такая идея приемлема и для дачных участков с домиками. Польза от озеленения крыш, как говорится, на лицо. Растения на крыше влияют на снижение перепадов климатических изменений в городе. Ещё такие растения, находясь на высоких крышах домов, постоянно активно участвуют в процессе фотосинтеза, то есть – выработке кислорода.

Здания, крыши которых населены растениями, снижают расходы на их отопление и кондиционирование, в среднем на 20-30% в год. В огромных офисных зданиях озелененные крыши – это ещё и приятное место отдыха от шума и рабочих проблем.

Озеленение крыши в мегаполисе. Вьющиеся растения – также уникальный материал для озеленения территории. Такие растения используются в озеленении вертикальных поверхностей, таких как стены, колонны, арки и т. д. В основном дизайнеры используют различные виды лиан в целях вертикального озеленения. Такие решение не только чрезвычайно красивы, но также (к примеру, с вариантом озеленения стен) вьющиеся растения защищают здание от перегрева и повышенной влажности. Также модным стало использовать при оформлении ландшафта территории растения в контейнерах с применением опор (как на фото).

Итак, для благоустройства территории возле вашего дома важно соблюдать правила озеленения и чёткость проектирования ландшафтного дизайна.

Вы можете как обратиться за помощью к дизайнерам, так и поработать самостоятельно. Выбор за вами. Создайте свой зелёный уголок радости и комфортного отдыха.

Красивый и благоустроенный дом, окружённый неухоженным земельным наделом, с беспорядочно растущими растениями, никогда не будет выглядеть завершённым и привлекательным. Наилучшим способом украшения двора станет озеленение и благоустройство территории, окружающей дом.

Существуют различные возможности красивого оформления двора, из которых хозяева могут выбрать наиболее приемлемые варианты, отталкиваясь от своих желаний и возможностей, и размеров участка. Благоустройство дворовой территории является важным этапом всех работ в создании идеального места единения с природой, приносящего радость и наслаждение.

Для каждого конкретного участка количество производимых преобразований индивидуально. Хозяева должны сами решить, какие элементы благоустройства применить к своему участку. Это зависит от многих факторов, которые следует положить в основу, создавая проект благоустройства территории.

В нём должны быть учтены рельефные особенности участка, приоритеты и стиль жизни хозяев, и их материальные возможности, ведь многие конструкции требуют немалых затрат.
Если в дизайне сохраняются уже имеющиеся на участке зелёные насаждения, то их надо внести в общий план будущего ландшафта. Проектирование поможет правильно распределить последовательность работ, чтобы не пришлось нарушать уже организованный газон или дорожки, прокладывать систему полива или освещения.

Разнообразие вариантов благоустройства

Комфортные места для отдыха, в окружении разнообразных зелёных насаждений, являются основой умиротворяющей обстановки. Удобные дорожки и прохладные водоёмы создают максимально комфортные условия пребывания. Для создания дизайна придомовой зоны надо заранее продумать все нюансы и тонкости будущего ландшафта. Чтобы правильно распределить необходимый фронт работ, следует составить детальный план благоустройства территории, который отобразит желаемое расположение всех составляющих.

К основным работам, способным изменить придомовую территорию и сформировать оазис уюта, относятся:

Преимущества благоустройства территорий

Благоустройством территории называют мероприятия, проводимые с целью улучшения санитарно-экологического состояния территории и ее внешнего вида. Благоустройство территории включает в себя:

Озеленение и благоустройство территорий позволяет превратить любой участок в удобную зону для жизнедеятельности.

О чем бы ни шла речь: о жилом здании, офисе, или парке – максимально комфортная и красивая территория позволяет создать прекрасное впечатление у тех, кто впервые ее посещает.

Местность, над которой хорошо потрудились ландшафтные дизайнеры, выглядит как холст, над которым долго корпел талантливый, влюбленный в искусство художник: к его просмотру хочется возвращаться снова и снова.

Дорожки и подпорные стенки

Благоустройство территории частного дома не обойдётся без организации дорожек, комфортно соединяющих зоны между собой. На этапе проектирования различных зон создают план размещения тропинок, разветвляя их так, чтобы передвижение между участками было удобным. В соответствии с планом формируют дорожки, используя любой из выбранных для этого материалов, который будет сочетаться с общим убранством участка. Для дорожек можно использовать бетон, песок, гравий, дерево, асфальт или декоративную плитку.

Читайте также:  Протерлись джинсы между ног как отремонтировать

Удачное размещение и красивое оформление дорожек способно выполнять не только практические задачи , но создавая при этом уникальный вой дизайн, подчеркнуть достоинства территории самого двора и сада.

В качестве материалов для подпорных стен выбирают надежный камень или бетон, которые впоследствии облицовывают, в соответствии с общим дизайном.

Зоны отдыха

Малые архитектурные конструкции, предназначенные для отдыха, могут быть разнообразными: скульптуры, фонтаны, каскады, беседки, лавочки, площадки для пикников, занятий спортом или детских игр. Увлечения семьи подскажут, какие зоны отдыха необходимы для полноценного благоустройства территории дворов.

Каждая из зон имеет своё предназначение, от этого зависит место их расположения. Спортивные и детские площадки организовывают на солнечных и открытых площадках. Для зоны отдыха выбирают тихие тенистые места, удобные и успокаивающие.

В соответствии с назначением участки оснащают соответствующими конструкциями: лавочками, столиками, тренажерами, качелями или песочницей.

Чтобы грамотно и рационально организовать благоустройство территории частного дома своими руками следует правильно составить план всех зон, заранее продумывая наличие всех необходимых составляющих.

Озеленение и благоустройство территории: работы и их стоимость, примеры на фото

В статье рассказывается об особенностях благоустройства территорий разного предназначения и изложены основные виды и правила по озеленению. Прочитав статью, Вы будете знать, какие вопросы нужно задавать при разговоре со строительной кампанией и сможете правильно оптимизировать своих расходы на благоустройство участка – БЕЗ потери в качестве работ.

Красота грамотно благоустроенного участка повышает не только настроение, но и стоимость дома Источник shockkuy.boxip.net

Озеленение разных зон дачного участка

Территорию можно условно разделить на 3 основные части:

Участок возле дома украшают различными клумбами и бордюрными композициями. Часто используют вьющиеся растения

(плющ, лозу и виноград) в беседках и альтанках. Красиво смотрятся в подвесных горшках ампельные растения (фуксия, суфиния, пеларгония).

Внешнюю зону участка по периметру можно оформить изгородью из деревьев и кустарников. Для этой цели лучше использовать:

хвойные деревья (можжевельник, кедр, пихту, сосну);

фруктовые породы (сливу, шелковицу, яблоню);

жимолость, смородину, сирень.

При озеленении промежуточной части особое внимание уделяется системам полива и дренажа. Значительную часть этой зоны, как правило, занимает газон. Можно добавить альпийскую горку или небольшой прудик.

При желании обустроить водоем на участке, обязательно надо будет оборудовать дренажную систему Источник decorateme.com

Виды озеленения

При озеленении территории участка особое внимание уделяется формированию цветников миксбордеров. Правильно подобранные растения по периоду цветения, форме и оттенкам радуют глаз своей красотой.

Существуют следующие вариации:

Рабатки. Цветники прямоугольной формы (шириной до 4 м). В основном применяются на территориях большого размера.

Клумбы. Участки разнообразных форм, на которых посажены разные виды цветов. Бывают немного приподнятыми над землёй.

Солитер. Дерево или куст привлекательного вида.

Бордюры. Составляющие клумб, дорожек (растения сажают узкими рядами).

Основные принципы оформления и правильного сочетания оттенков при создании цветников

Существует несколько основных требований к оформлению цветников. В них входит:

Соблюдение пропорций между высотой и количеством разных видов растений.

Создание плавных линий с помощью цветов приблизительно одинакового размера. На заднем плане сажают более высокие сорта.

Грамотное сочетание разных оттенков.

Подбор цвета и формы – один из главных вопросов при разработке насаждений Источник ogorod.ua

В зависимости от цветовой гаммы выделяют следующие виды цветников:

Однотонные. Комбинируют несколько растений одного оттенка разной насыщенности. При этом интенсивность окраса увеличивается от крайней линии к середине цветника.

Гармоничные. Создают в местах отдыха возле лавочек и беседок. Используют неяркие пастельные цвета (беж, белый, голубой, золотой, сиреневый).

Многотонные. Сочетают 4-5 оттенков. Используют доминирующий цвет как яркий акцент. При украшении клумб в холодных тонах основу выбирают синего тона. Остальные цветы имеют сиреневый, синий и фиолетовый окрас. Иногда основываются на сочетании тёплых и холодных тонов.

Комбинации, которые сочетают в себе 3 цвета. Создают возле детских учреждений, при парадных входах, центральных парках. Используют яркие тона (красный, оранжевый, зелёный, коралловый, фиолетовый). При этом важно соблюдать пропорции разных сортов растений. Такие цветники радуют глаз и стимулируют к действию.

Комбинация цветов в клумбе Источник duck.show

А также формируют растительные изгороди, рабатки, шпалеры, картины из цветов и камней, солитеры, газоны.

Озеленение благоустройство территории – посадка растений

Перед высадкой растений необходимо составить план, учитывая движение солнца с Востока на Запад. Высокие садовые деревья сажают на Севере, чтобы они не создавали тень другим растениям. Южнее формируют аллеи из низкорослых пород и кустарников.

При желании можно высадить саженцы, у которых разрастается густая крона, возле скамеек и дома для создания прохладных мест.

Варианты пассивного дохода (полный список!)

Во второй части статьи перечислены все виды пассивного дохода “как есть”, “без воды”. Но сначала, простите меня, дорогой читатель, немного лирики, немного о своем личном опыте создания источников пассивного дохода. Не могу удержаться, извините, пожалуйста…

Впервые я узнал про идею пассивного дохода много лет назад из книги Роберта Кийосаки “Богатый папа, бедный папа”, сразу же загорелся этой идеей и с тех пор вкладываю свои кровные в самые разные источники пассивного дохода.

И знаете, что? Оказалось, что многие виды пассивного дохода на самом деле не такие уж и пассивные. А некоторые из них когда-то чуть не разорили меня. Например, на торговле акциями я потерял более миллиона рублей.

В итоге я пришел к выводу, что Кийосаки, да, надо слушать, но под критическим углом, а реального пассивного дохода на самом деле не существует.

Это как вечный двигатель или эликсир вечной жизни. Как лампа Алладина, Скатерть Самобранка или Золотая Рыбка.

В этой же статье речь пойдет про всевозможные варианты пассивного дохода. Ну все варианты дохода, которые можно считать пассивными.

Я старался собрать здесь все, абсолютно все идеи пассивного дохода. Если я что-то упустил, то напишите, пожалуйста, в комментариях.

Что ж. Начнем с самого начала.

Что такое пассивный доход? Определение

Как написано в англоязычной Википедии (перевод, русская Википедия мне не нравится):

“Пассивный доход – это доход, для получения и поддержания которого требуются минимальные усилия, либо не требуются усилия совсем”.

В общем, это доход, ради которого вам не требуется пять дней в неделю ходить на работу с 9 утра до 6 вечера. Или работать дома то же время.

Здорово, не правда ли? Эх, мечта!

Основные виды пассивного дохода

Все источники пассивного дохода можно разделить на два основных вида:

При этом к источникам пассивного дохода онлайн можно отнести почти все виды онлайн-бизнесов, а также арбитраж трафика, электронные книги, онлайн-курсы, инвестиции в криптовалюты и т.д.

А к источникам пассивного дохода оффлайн обычно относят все виды оффлайн-бизнесов, которые налажены и не требуют постоянного присутствия и управления со стороны владельца. Например, рестораны, автозаправки, и т.д.

Да, пассивный доход можно создать и без Интернета!

В следующем разделе мы поговорим о том, куда инвестировать деньги для пассивного дохода.

Куда вложить деньги для пассивного дохода?

Когда много лет назад я прочел книгу Роберта Кийосаки “Богатый папа, бедный папа”, сразу же возник вопрос, а куда инвестировать деньги для пассивного дохода?

А вернее “как создать пассивный доход без вложений”, потому что денег у меня тогда не было. Одни долги…

Про “без вложений” я расскажу далее, а сейчас про то, как можно создать пассивный доход, вкладывая не только свой труд, но и деньги.

Топ-10 идей пассивного дохода с инвестициями

Для вашего удобства я разделил способы пассивного дохода на онлайн, оффлайн и комбинированный.

Способы онлайн пассивного дохода
  1. Электронная или аудиокнига.
  2. Онлайн-курс.
  3. Написание и продажа музыки.
  4. Продажа патентов на изобретения.
  5. Заработок на партнерских программах.
  6. Создание и продажа стоковых фотографий и картинок, видео и других графических элементов дизайна.
  7. Создание своего мобильного приложения.
  8. Написать полезную программу, создать плагин для WordPress, Joomla и т.д. и продажа их в чужих интернет-магазинах.
  9. Многоуровневый маркетинг (вы создаете свою сеть партнеров МЛМ и потом получаете доход не работая).
  10. Создание WordPress-тем, тем для Joomla и Drupal, HTML и PSD-макетов и продажа их на themeforest.com.
  11. Свой интернет-магазин продажи цифровых товаров.
  12. Веб-сайт, приносящий доход за счет партнерских программ и рекламы.
  13. Раскрученный Ютуб-канал.
  14. Раскрученная группа ВК (Фейсбук, Инстаграм, и т.д.).
  15. Телеграм-канал.
Способы оффлайн пассивного дохода
  1. Покупка и сдача в аренду жилой или коммерческой недвижимости. Сдача в аренду комнаты в своей квартире или доме.
  2. Свой бизнес (если налажена его автоматическая работа).
  3. Продажа рекламы на своей машине (да, есть такие сервисы!).
  4. Создать интернет-магазин физических товаров.
  5. Сдать в аренду свою машину.
  6. Покупка и установка рекламных щитов.
Другие варианты пассивного дохода

В этой категории я перечислил источники пассивного дохода, которые сложно отнести к оффлайн или к онлайн категории.

  1. Вклад в банк.
  2. Выдача займов через P2P-сервисы кредитования.
  3. Покупка облигаций или привилегированных акций (с выплатой дивидендов).
Способы пассивного дохода, которые совсем не пассивный доход

Многие авторы в длинных списках источников пассивного дохода приводят такие виды дохода, которые любой человек в здравом смысле не сможет называть пассивными.

Просто покупку акций, паев ПИФ (паевой инвестиционный фонд) или криптовалют, фондовых индексов и т.д. я не считаю пассивным доходом, ибо там нужно постоянно отслеживать, что происходит, и высокий риск потерять деньги, а не заработать.

Пассивный доход – это когда ты ежемесячно стабильно получаешь деньги, а не когда ты покупаешь акции и молишься, чтобы рынок пошел вверх.

Также я не выделял в отдельную категорию вендинговые машины, так как это тоже просто бизнес, который требует постоянного контроля и управления и еще приносит мало денег.

Обучающий курс «Инкубатор пассивного дохода»: отзыв и мое мнение

Это еще один пример не совсем пассивного дохода. Обучающий курс Сергея Бриза посвящен тому, как создать пассивный доход на дивидендных акциях США и Европы.

Если у вас нет нескольких миллионов долларов, а есть, например, несколько тысяч рублей, и вы хотите создать приличный пассивный доход, то этот курс вам точно не поможет.

Компании США и Европы выплачивают очень маленькие дивиденды. Максимум, в лучшем случае, 6% годовых. Это как вклад в банке. Только доход не гарантирован. Посмотрите доходность лучших американских компаний за 2019 год, по данным БКС:

Чтобы создать доход, на который вы сможете жить, вам нужно будет вложить приличный капитал в покупку акций и молиться Богу, чтобы акции, которые вы купите, не упали в цене, а компании не обанкротились.

Покупка акций – это почти как игра в рулетку.

Торговля на фондовом рынке, а также сам по себе курс «Инкубатор пассивного дохода» – это не про пассивный доход!

Пассивный доход без вложений – возможно ли это?

Пассивный доход без вложений – этот запрос в Яндексе набирают 1000 раз в месяц. Это значит, что около 1000 человек в месяц в русскоязычном Интернете интересуются тем, а можно ли создать пассивный доход без инвестиций.

Для меня этот запрос равносилен запросу “высокооплачиваемая работа, на которой ничего не надо делать”. Не бывает же работы, где ничего не надо делать и тебе за это платят, да еще много. Или бывает?

невозможно создать Пассивный доход без вложений!

Это ведь как и любой другой доход, чтобы его получить, вам придется или работать, или инвестировать свои личные деньги (или средства инвесторов).

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

В любом случае вы вкладываете либо свой труд, чтобы создать пассивный доход с нуля, либо и часы работы, и деньги.

Если вы найдете инвестора, при этом не вложите ни копейки своих денег, будете много трудиться и сумеете создать пассивный доход, то тогда в принципе можно будет сказать, что вы создали пассивный доход без вложений…

На этот случай вот список источников дохода, которые можно считать пассивными и без вложений.

Варианты пассивного дохода, который можно создать без вложений

Я буду считать, что когда мы говорим “пассивный доход без вложений”, то мы имеем в виду, что вы вкладываете не деньги, а только свой труд. Только упорным трудом и долгими часами работы создаете пассивный доход с нуля.

Топ-10 идей пассивного дохода без вложений

Вот источники пассивного дохода, которые можно создать без начальных вложений:

  1. Книга (обычная, электронная или аудио).
  2. Онлайн-курс (для создания нужен ПК, веб-камера, видеоредактор, хорошее освещение).
  3. Веб-сайт, приносящий доход за счет партнерских программ и рекламы.
  4. Раскрученный Ютуб-канал.
  5. Раскрученная группа ВК (Фейсбук, Инстаграм, и т.д.).
  6. Телеграм-канал.
  7. Изобрести что-нибудь и запатентовать.
  8. Написание и продажа музыки.
  9. Создание и продажа стоковых фотографий и картинок, видео и других графических элементов дизайна.
  10. Создание своего мобильного приложения.
  11. Написать полезную программу, создать плагин для WordPress, Joomla и т.д. и продажа их в чужих интернет-магазинах.
  12. Многоуровневый маркетинг (вы создаете свою сеть партнеров МЛМ и потом получаете доход не работая).
  13. Создание WordPress-тем, тем для Joomla и Drupal, HTML и PSD-макетов и продажа их на themeforest.com.

Помните, чтобы любой из этих каналов начал приносить вам существенный доход, вам придется как следует поработать!

Пассивный доход в России и США

В принципе нет никакой разницы в видах пассивного дохода в России и США. Русские копирайтеры, знающие английский язык, пишущие статьи про пассивный доход, списывают все эти способы с американских сайтов.

Если разница и есть, то всего в нескольких способах. Например, в России невозможна покупка или аренда банкомата.

Одно можно сказать точно, что в России люди зарабатывают на своих блогах, сайтах, Ютуб-каналах, книгах, онлайн-курсах в среднем в десятки раз меньше, чем блогеры США.

Поэтому если вы свободно владеете английским языком, то рассмотрите возможность создания пассивного дохода на английском языке. Но имейте в виду, что в США обычно и конкуренция больше, чем в России, особенно в самых денежных нишах.

Где купить сайт с пассивным доходом

Конечно, когда начинаешь интересоваться темой пассивного дохода, приходит идея – а зачем создавать, можно ведь купить пассивный доход. Можно ведь купить готовый бизнес или сайт, приносящий доход. Да, можно! Я проходил через все это.

Расскажу про сайты.

Прежде чем вы будете покупать сайт с пассивным доходом, хочу в очередной раз предупредить вас, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Если вы сами еще не создавали и не раскручивали сайты, если вы не разбираетесь в этом, то вам лучше не покупать сайт с доходом. Почему? Потому что никто не станет продавать хороший сайт с постоянно растущим трафиком и доходом.

Обычно продают сайты, с которыми у хозяина ничего не получилось, он не верит в успех и сам больше этим не хочет заниматься. 99% сайтов на продажу имеют скрытые дефекты и проблемы, про которые вам прямо никто не расскажет.

Кроме того, имейте в виду, что если весь трафик сайта идет из поиска Яндекса и Гугла, то Яндекс и Гугл часто меняют алгоритмы, и после очередной смены алгоритма вы можете полностью лишиться всего трафика и дохода. Также сайт может быть под фильтром Яндекса или Гугла, и что бы вы ни делали, трафик из поисковых систем не вырастет, а будет падать.

Если вы все-таки хотите купить сайт, то купить сайт с пассивным доходом можно здесь:

Сайт Telderi – крупнейший в России и, как мне кажется, самый удобный. На этом сайте можно купить не только готовый сайт с доходом, но и группу в ВК, канал в Телеграме, в Инстаграме, на Ютубе с подписчиками. Там же можно купить канал Яндекс Дзен.

Читайте также:  Обрешетка под имитацию бруса на фасад

Сайт Flippa – один из самых крупных в англоязычном Интернете по продаже сайтов с доходом. Но он для тех, кто знает английский язык.

Очень не советую вам покупать сайт с доходом, если вы не разбираетесь в этом. В крайнем случае обратитесь ко мне, и я за небольшое вознаграждение помогу вам оценить все ваши риски при покупке сайта.

Лучшие книги про пассивный доход

Достойных книг на русском языке про пассивный доход достаточно мало. Вот моя личная подборка книг, которая будет интересна всем, кого интересует эта тема.

В первую очередь обязательно советую прочесть Роберта Кийосаки и Тимоти Ферриса. Эти книги, на мой взгляд, – это лучшее, что есть про пассивный доход. Но будьте осторожны! После прочтения этих книг вы, скорее всего, бросите свою работу и посвятите свою жизнь построению пассивного дохода.

Что такое пассивный доход и как его создать: 15 лучших способов получения пассивного дохода и мой опыт

Пассивный доход… Как же заманчиво это звучит, правда?!

Привет всем, на связи Василий Блинов и в сегодняшней статье речь пойдёт о мечте каждого уважающего себя человека, стремящегося к богатству, лучшему уровню жизни и счастью.

Поговорим об источниках пассивного заработка, разберём что это такое и как создать хотя бы один денежный ручеёк. Поделюсь своей историей создания денежных источников и расскажу о самых лучших видах пассивного дохода, которые вы можете запустить уже через несколько месяцев или раньше.

Какой доход можно назвать пассивным

Понимание того, что такое пассивный доход мне раскрыла притча про водопровод из книги Роберта Кийосаки “Квадрант денежного потока”. С тех пор я только и занимаюсь тем, что создаю такие денежные ручейки в своей жизни.

Пассивный доход – это доход, который не зависит от ежедневной деятельности. К такому доходу относятся проценты от вкладов, дивиденды, арендные платежи, партнёрские комиссионные, вознаграждения за рекламу, гонорары от продаж интеллектуальной собственности и патентов.

А активный доход – это плата, которую получаете при совершении какого-то действия или от продажи своих услуг.

Существуют сотни способов получения денег пассивным образом. Давайте прямо на конкретных примерах я вам расскажу более подробно.

Копите деньги на вкладе в банке

Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда ещё работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я просто начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на вклад (депозит) в банке. Так мне стали ежемесячно приходить деньги, в виде процентов с моих накоплений.

Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемый пугающей инфляцией, а сейчас он превратился в капитал из нескольких миллионов, который приносит десятки тысяч рублей ежемесячно и реинвестируется в более доходные инструменты. Деньги начали работать.

Я рекомендую прочитать вам мою статью про силу сложных процентов. Узнаете, как деньги с течением времени могут приумножаться в десятки раз и превращаться в огромный капитал.

Если уже с сегодняшнего дня начать ежемесячно откладывать на вклад по 1 000 рублей под 7 %, то:

ВремяВаши вложенияОбщая сумма накопленийЕжемесячный пассивный доход
Через 5 лет59 00072 020,73425,65
Через 10 лет119 000174 133,241 029,14
Через 20 лет239 000524 198,613 098,05
Через 40 лет479 0002 643 313,0415 622,16

Сэкономить 1 000 рублей в месяц и вложить её в накопление капитала, я думаю, по силам каждому, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса. Часть накопленных средств в будущем вы сможете инвестировать в более выгодные направления под больший процент.

В большинстве способов, о которых я буду дальше рассказывать, нужны финансовые вложения, поэтому, если вы хотите их создать, то начинайте копить деньги.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Учитесь инвестировать деньги

Если вы уже имеете накопления или свободные деньги, то начните их инвестировать. Существует множество инвестиционных инструментов, которые приносят пассивный доход в виде дивидендов и роста стоимости активов:

Специально для новичков, которые не знают, с чего начать, я собрал целое руководство по инвестированию. Начните изучать эту тему и делать первые шаги.

Создайте и автоматизируйте бизнес

В большинстве случаев бизнес – это активный доход, так как для его развития и поддержания приходится работать самому. Иногда он даже хуже, чем обычная офисная работа.

Но что мешает превратить обычный бизнес в пассивный доход, автоматизировав все процессы и собрав хорошую команду. Я знаю много предпринимателей, которые являются владельцами бизнеса и не принимают в нём участия. Так сказать, отошли от дел, передав все задачи управляющим, оставляя при этом большую часть прибыли себе.

Займитесь творчеством

Певцы, музыканты, фотографы, художники, писатели, видеографы, создатели фильмов – все в итоге получают пассивный доход от продажи своих продуктов.

Вы можете потратить время на написание книги или песни и получать гонорар с её продажи всю оставшуюся жизнь.

Фотографы и художники могут зарабатывать на продаже своих изображений, размещая их на фотостоках. Я сам не раз покупал фото и графику для своих проектов. Стоимость одного изображения может доходить до нескольких десятков тысяч рублей.

Видео и аудиотреки точно так же продаются на подобных площадках.

Станьте изобретателем

Смотрели художественный фильм «Джой» с Дженнифер Лоуренс? Интересная история про заработок на собственных изобретениях. Создав какой-то уникальный товар и запатентовав его, вы можете получать пассивный доход на его производстве и продаже.

Сдавайте технику в аренду

Кроме недвижимости, в аренду можно сдать и движимое имущество. Например: авто, компьютер, строительный и садовый инструмент, раритетную или очень дорогую вещь и многое другое.

Развивайте свой личный бренд (имя)

В английском языке есть такое слово “influence”, которое означает – “влиять”. От него сформировалось понятие “инфлюенсеры” – люди, мнение которых имеет значение для определённой аудитории.

Это блогеры, эксперты в своей нише, знаменитые личности, которые создали своё имя. Благодаря тому, что за ними наблюдают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от производимого ими контента за счет рекламы и рекомендаций.

В 2015 году, когда я перешёл на удалённую работу, сразу стал раскручивать свой личный бренд в интернете и активно вести социальные сети. Я понимал, что это выгодно и в будущем может приносить хороший пассивный доход.

Буквально через несколько месяцев нашёл продукты, которые стал рекомендовать на своих страницах и получать комиссионные с продаж. Вот скриншот моих первых доходов с блогерской деятельности.

Через некоторое время я перестал рекламировать эти продукты, но что удивительно, доход от них идёт до сих пор. Так как все мои посты остались, их продолжают находить и читать мои подписчики.

Записывайте видео на Ютуб

Абсолютно без вложений вы можете создать пассивный доход с помощью YouTube. Он платит авторам видеороликов за возможность показывать рекламу зрителям во время просмотра.

Ваши видео могут смотреть тысячи людей 24 часа в сутки, и вы будете получать доход от этого, даже когда спите.

Вот для примера один из моих каналов “База знаний”. Мы публикуем на нём обучающие скринкасты. Давайте посмотрим аналитику по монетизации.

Пассивный доход с роликов на канале составляет 40 – 50 долларов (2 500 – 3 200 рублей) в месяц. Естественно, чем больше будет видео и просмотров, тем выше заработок.

Создайте информационный сайт

По сути, сайт – это тоже самое, что и Ютуб, только вместо видео вы публикуете статьи. Типа той, которую вы в данный момент читаете.

Статью в поиске находят пользователи, переходят на сайт, читают и иногда кликают по рекламе. Пользователь получил решение своей проблемы, и вебмастер не зря потратил время. Все довольны.

Я уже не раз рассказывал о способах заработка на сайте и том, как он приносит пассивный доход круглые сутки.

Вложения минимальны. На запуск сайта понадобится меньше 1 000 рублей. Мой курс “Как создать свой информационный сайт” вам в этом поможет. Дальше остаётся только регулярно пополнять его статьями. Через год-два он начнёт приносить хорошую прибыль.

Разработайте полезный сервис или программу

Мне приходится ежедневно пользоваться десятками платных сервисов, разными программами и приложениями на телефоне. Каждый месяц я плачу за них абонентскую плату. Наверняка вы тоже хоть раз платили за подобные инструменты, которые помогают решать какие-то задачи.

Пассивный доход заключается в том, что разработчик, создав такой сервис, продаёт к нему ежемесячный доступ.

Или он даже может быть полностью бесплатным, но содержать рекламу. Вот для примера программа для создания скриншотов LightShot, которой я и миллионы людей ежедневно пользуются. Она бесплатная, но когда загружаешь скриншот в облако, он показывается с рекламой. Я думаю, разработчики неплохо зарабатывают таким способом.

Займитесь партнёрскими программами

Сейчас партнёрки мне приносят пассивный доход от 200 000 рублей в месяц. Заниматься я ими начал всего 4 года назад.

На блоге есть отдельная рубрика, в которой я рассказывал о них всё: что это такое, какие виды существуют, как и сколько на них можно зарабатывать. А в Базе знаний вы найдёте целый курс “Как зарабатывать на партнёрских программах”.

Построил источник дохода на партнёрках я полностью без вложений. Когда они начали приносить прибыль, я стал часть денег вкладывать в платные инструменты продвижения.

Суть построения пассивного заработка заключается в том, что вы либо создаёте бесконечный трафик на партнёрский продукт, либо приводите клиентов по партнёрским программам в те сервисы, которые требуют постоянной оплаты от клиента. Один раз привели клиента и каждый раз, когда он оплачивает услуги какого-либо сервиса, вы получаете свои комиссионные.

Попробуйте сетевой маркетинг

Метод похож на работу с партнёрскими программами, только вы постоянно зависите от какой-то компании и их продукта.

Я занимался сетевым бизнесом ещё до того, как пришёл в интернет. Знаю, как он работает и что это такое. На нём можно построить пассивный доход, если найти людей, которые будут фигачить и продавать за вас.

Этот способ платный, так как в большинстве сетевых компаний за вход в бизнес надо заплатить. Вам придётся покупать продукт, чтобы приносить пассивный доход всем, кто успел раньше вас.

Честно скажу, что такой вид заработка не для всех, в нём нужно стать настоящим лидером-активистом, чтобы собрать хорошую команду и постоянно мотивировать её к действиям.

Попробовать можно, определённый опыт я из него вынес. Как правило, там построена хорошая школа продаж и личностного роста.

Продавайте свои знания

Если вы являетесь экспертом в какой-то области, вы можете упаковать свой опыт (знания) и продавать их. Например, создать обучающий курс, написать книгу, сделать короткие инструкции или чек-листы. По-другому это называется «Инфобизнес» – информационный бизнес.

Создать обучающие материалы можно в любой тематике, даже в таких как сад, огород, кулинария и другие. Нужно лишь найти то, что людям будет интересно и полезно.

Я не так давно начал заниматься продажей своих знаний, но доход от этого уже приближается к миллиону рублей.

В Базе знаний вы можете найти мои курсы по удалённой работе, созданию сайта, партнёркам и другие.

Обучайтесь финансовой грамотности

Этот способ, по идее, надо поставить на первое место в списке.

Изучайте финансы и всё, что с ними связано. Ищите способы сэкономить, сохранить и приумножить деньги. Изучайте законы, следите за новинками в сфере финансов.

Простой пример. Где-то лет 7 – 8 назад в банках стал активно появляться такой бонус для клиентов, как “Проценты на остаток” – начисление процентов на те деньги, которые просто лежат на карте. Я тогда уже следил за банками и сразу сменил банк. Отказался от грабительского Сбербанка и перешёл на Тинькофф.

Сейчас, по-моему, в Сбербанке всё ещё нет такой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. У меня получается, что банки платят мне, я получаю пассивный доход в виде процентов на остаток, процентов по вкладу, кэшбэка и других бонусов.

Кроме того, изучая финансы, вы можете получать деньги по различным льготам, государственным программам, уменьшить свои налоги и так далее. Очень много чего люди не знают и благодаря своей финансовой безграмотности теряют деньги.

Это ещё далеко не всё

Существует ещё много способов, о которых я пока не знаю и не догадываюсь. Общаясь с разными людьми, постоянно узнаю о новых методах получения пассивного дохода.

Вот в прошлом году, зимуя в Азии на острове Бали, я познакомился с Никитой. Он путешествует без перерыва уже несколько лет и занимается продажей товаров через Амазон.

Весь алгоритм заработка я точно не могу рассказать, но его суть заключается в том, что Никита берёт обычный товар, который уже есть на рынке, полностью упаковывает его, брендирует, ищет производителя-поставщика в Китае или где-то ещё и выставляет товар на Амазоне. Всё это делает полностью удалённо через интернет.

Далее он только заказывает производство товара, отправляет его на склады Амазона и следит, чтобы товар был в наличии. Всем остальным: рекламой, продажей, доставкой занимается Амазон, выплачивая Никите большую часть прибыли.

Заключение

Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Я писал её для того, чтобы вы могли найти идеи и начать создавать источники пассивного дохода. Пассивный доход реально открывает очень много возможностей в жизни, даёт полную свободу действий и финансовую независимость.

Определяйтесь с направлениями, изучайте их, зарабатывайте и переходите на новый уровень жизни. В качестве благодарности за материал вы можете написать в комментариях, какие у вас уже есть источники пассивного дохода и какие вы хотели бы создать в ближайшие 2 – 3 года.

Буду рад ответить на ваши вопросы. Желаю всем успехов! Не забывайте подписываться на мою рассылку по финансам и инвестированию, чтобы получать только самую важную и лучшую информацию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *