7 официальных требований, о которых вы должны знать до ремонта, чтобы не нарушить закон

Правила переустройства и перепланировки описаны в Главе 4 «Жилищного кодекса Российской Федерации», а также регулируются СНиПами и постановлениями, которые публикуют региональные органы власти. Перечисляем важные моменты, которые стоит знать.

1 Нельзя самостоятельно влиять на системы, которые касаются всего дома

К этому запрету относится всё, чем пользуетесь не только вы, но и другие жильцы многоквартирного дома. Например, нельзя просто так вносить изменения в систему отопления. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 о правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, система отопления — общедомовое имущество. Проведение изменений должно согласовываться и вноситься в проект дома.

Также вы не можете, например, установить в общем коридоре шкаф или крепление для велосипедов, которые закроют или усложнят доступ к электрическому щитку или пожарному шлангу.

2 Нельзя перестраивать помещения, делая их непригодными для жизни

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 жилые комнаты и кухни обязательно должны иметь хотя бы одно окно. К этому ограничению не относятся ниши, которые делают в студиях, чтобы зонировать спальню, так как формально это не комната.

Также нельзя использовать жилое помещение для чего-то, не предусмотренного по проекту. Например, нельзя в собственной квартире создать маленький цех по изготовлению бижутерии — для любого предприятия есть свои технические требования.

3 Нельзя самостоятельно менять несущие стены

Несущие стены нельзя сносить целиком ни в одном жилом многоквартирном доме, даже если хочется объединить две комнаты в одну или открыть магазин на первом этаже.

Можно ли сделать проем в несущей стене, зависит от типа дома и года постройки.

После составления проекта нужно идти за официальным разрешением его осуществлять. Москвичам нужно обращаться в Жилищную инспекцию, остальным — в администрацию их города. Из документов, согласно 26 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации, вам понадобятся следующие.

Необходимые документы для перепланировки

А вот с не несущими перегородками все гораздо проще, если они не между квартирами. В них можно заделывать дверные проемы и делать новые, их можно разбирать. Задокументировать такие изменения все равно придется, согласно Постановлению Правительства Москвы №508-ПП.

Ремонт в выходные и праздники — как шуметь по закону

Какой можно делать ремонт в квартире в зависимости от дня недели?

Многие люди в крупных городах вынужденно переходят в режим работы « из дома » . И… становятся невольными заложниками чужих ремонтно-строительных работ. Кажется, все по закону — запрещено проводить громкие работы только в выходные и праздничные дни. Но какими в нынешней ситуации считать будни?

От редакции: эту статью мы публиковали пару лет назад для тех, кто ремонтировался в «длинные» новогодние каникулы. Но в условиях самоизоляции она как нельзя актуальна. Почитайте, если еще не видели этот материал

Самоизолируемся и ремонтируем?
В условиях самоизоляции ситуация с ремонтом только усложняется — пока одни продолжают работать из дома, другие хотят воспользоваться моментом и сделать наконец ремонт, до которого раньше не доходили руки. Закон, регламентирующий тишину, никто на время вынужденной самоизоляции не менял. То есть договариваться с соседями придется на прежних условиях.

Совет: Оцените свой ремонт со стратегически-добрососедских позиций. Если не ремонтироваться вы не можете, ремонтируйтесь тихо (выбирайте нешумные работы, которые не побеспокоят ваших соседей). Эта грань закреплена законодательно.

Делать по закону: 55 дБ днем — 45 дБ ночью в Москве
Очевидно, что все ремонтные работы, в которые вовлечены такие инструменты как перфоратор (от 100 дБ), штроборез (от 90 дБ), торцевая пила (начиная от 60 дБ), так называемая «болгарка» (от 80 дБ) — это очень громкие, местами сопряженные с вибрацией работы, явно превышающие отметку в 55 дБ как предельно допустимый уровень, установленный Санитарными нормами для жилых помещений (будь то квартира или общежитие для времени с 7 до 23 часов). Если строго следовать букве закона, такие работы в принципе нельзя проводить в жилом многоквартирном доме — по уровню шума они нарушают вышеуказанные Санитарные нормы, Федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Для ночного времени (которое, по закону №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве» определено в рамках с 23 до 7 утра) — это тем более недопустимо, так как в ночное время уровень шума не может превышать 45 дБ.

Подмосковье: меньше времени на ремонт
Региональные нормы могут отличаться от столичных. Так, дозволенное время проведения ремонтных работ в Московской области отличается от московского.

Дело в том, что закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» более детально регулирует тишину и покой граждан и устанавливает ночное время (когда ремонт квартиры делать нельзя) с 21 до 8 утра с понедельника по пятницу и с 22 до 10 утра субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять ремонтную бригаду в любом городе и стране. Начать поиск специалистов
———————————————

В отношении квартир, частных домов и общежитий законодательно установлен еще и дневной перерыв с 13 до 15 часов. Эти временные рамки необходимо учитывать при проведении ремонтных работ в дневное время. Что касается ограничения по уровню шума, то во всех субъектах федерации действуют все те же вышеуказанные Санитарные нормы, то есть, до 45 дБ — ночью и 55 дБ — днем.

Однако все понимают, что капитальный ремонт в квартире без «шумных» инструментов провести невозможно. Ремонтируются рано или поздно все, а следовательно, каждый в свое время сталкивается с вопросом, что делать в ситуации, когда нельзя, но надо.

Шумите культурно
Ремонтные работы в будние дни делать можно. По крайней мере можно шуметь в дневное время. Но не забывайте, что в доме, кроме вас, есть старики, младенцы и рабочие, вернувшиеся с ночных смен. Прежде чем начать ремонтный концерт в квартире, проявите человечность: обойдите соседей и поинтересуйтесь, какое время проведения работ их устроит. Такая учтивость обернется вам на пользу. В худшем случае вы потеряете час, зато приобретете хорошие отношения. Когда с соседями налажено взаимопонимание, вопрос « можно ли в выходной день делать ремонт » становится неактуальным.

Мне, в свое время, когда я оказалась в лагере « соседей » с маленькими детьми, очень понравились мои ремонтирующиеся соседи, хотя я их даже в глаза не видела. Понравились они мне своим стремлением сделать ремонт (без перфоратора не обошлось) максимально комфортно для меня как для их соседки. Ко мне в дверь постучались рабочие, представившись, сказали, что знают, что у меня дети, и просят указать, в какое время им можно делать ремонт, чтобы никого не разбудить: когда у нас тихий час, а когда прогулка. Диалог был налажен молниеносно. Их ремонт прошел фактически незаметно.

Это не значит, что все время в доме было тихо. Но в то время, когда тишина была нужна, она была. В остальное время была «болгарка», немного перфоратора (кстати, они старались им работать во время нашего отсутствия дома). В основном, присутствовали молоток, шуруповерт, пила, угадывалась шпатлевка, было слышно, как собирают мебель. Большинство из этих работ уже не такие громкие и, если работы велись не у моей стены, звук вполне укладывался в положенные по закону 55 дБ.

Но это не значит, что вам можно проводить любые работы и все время, пока соседи отсутствуют. Мера важна, даже если «прямые» соседи уехали, ведь «косвенные» остались. Установите границы шумных работ, исходя из здравого смысла, и так, будто вы живете на месте ваших соседей. Скорее всего, не стоит начинать стройку 1 и 2 января, стартовать раньше 10 утра и завершать позже 19 часов. Законодательно это нигде в рамках Москвы сейчас не закреплено. Но, согласитесь, это разумный и правильный график, особенно если учесть, что люди в принципе не обязаны терпеть строительный шум выше 55 дБ днем. И тем, что они не жалуются, делают всем нам, «ремонтирующимся», огромное одолжение.

Для устройства водопровода штроборез, который делает не очень глубокие борозды, лучше не применять. Здесь уже потребуются болгарка и перфоратор. Нужные операции выполняются быстрее, время работы сокращается.

Если качественно делать все подготовительные работы (например, хорошо выравнивать стены и пол в санузлах), то затем не придется стучать по плитке резиновым молотком до тех пор, пока не уйдет или не перераспределится лишний клей, и плитка ляжет ровно. Что касается плитки, то до сих пор встречаются рабочие, которые режут ее болгаркой вместо плиткореза. У такого способа резки сплошные минусы: шум, искры, которые способны испортить даже стекло, не говоря уже о самой плитке.

Делать «тихий» ремонт
С вопросом, можно ли в выходной делать ремонт, разобрались. Теперь посмотрим, как спланировать график проведения ремонтных работ, чтобы шуметь днем, а не вечером.

Покраска стен, поклейка обоев, организация наливного пола, установка непосредственно розеток, выключателей, светильников (без замены проводки), укладка плитки (при ровных поверхностях), затирка швов, выравнивание стен по маякам, шпатлевка, сбор водопровода, канализации и просто уборка, которая крайне важна на ремонтирующемся объекте, сбор мебели — все это тихие работы, и некоторые из них — почти бесшумны. Это работы, которые можно делать и в дневное время, и поздним вечером, и ранним утром.

Совет: Узнайте у рабочих, какие инструменты они будут задействовать в процессе ремонта квартиры. В зависимости от графика соседей, составьте желаемое расписание «тихих» и «громких» работ.

Изолируйте свою собственную квартиру
Требовать от мегаполиса абсолютной тишины смешно и бесперспективно — городская квартира предполагает наличие соседей и определенный уровень шума. Если час визга дрели вас изматывает больше, чем часы головной боли, лучше заранее подумать о защите. И речь тут не только о знании законов, регламентирующих, в какое время можно делать ремонт в квартире. Речь о качественной звукоизоляции.

Звукоизоляция квартиры — ваша (и ничья больше) задача: в панельном и монолитном доме она будет одним из этапов ремонта. Не шумно только в отдельном частном доме.

Если вы подумываете о переезде, возможно вам следует поискать жилье в старом фонде, где стены толще, где они кирпичные (звук по кирпичным перегородкам передается глуше, чем по бетонным), и шумоизоляция лучше.

Имеем право
Но это не значит, что мы, жители городов, должны терпеть хулиганство и злостное нарушение тишины. Ночной плач ребенка еще можно понять. Но мы имеем полное право вызвать сотрудников полиции, если с 23 до 7 утра не утихает громкая музыка, откуда бы она ни доносилась, — это может быть застольное пение, звук телевизора, свист и любые другие, нарушающие покой и тишину звуки, включая звуковую сигнализацию на автомобилях и игру на музыкальных инструментах.

Мешают шумные погрузочно-разгрузочные работы, строительно-ремонтные работы? Строители не смотрят на часы или уверяют, что установка перегородок — это процесс, который можно не прекращать ночью? Не помешает возмутиться и призвать к порядку. Причем не только соседей, но и тех, кто производит ремонтно-дорожные работы в ночное время. Имейте под рукой список законов, которым можно припугнуть обнаглевшего прораба.

До скольки можно делать ремонт в квартире

До скольки можно делать ремонт в квартире

Представьте: вы решили делать ремонт в квартире. Неделю работы шли нормально, но потом к вам постучались сотрудники полиции и составили протокол об административном правонарушении. Теперь работы придется приостановить, а дополнительно еще и выплатить штраф. Чтобы такого не случалось, расскажем, со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире .

До скольки можно шуметь в квартире по закону в 2021 контент ​ году

В России нет единого закона, который регламентировал бы порядок проведения строительных и ремонтных работ в многоквартирных домах. Так называемые «законы о тишине» действуют в каждом отдельном регионе, но в большинстве случаев их требования схожи друг с другом. Если собираетесь делать ремонт, ознакомьтесь с ними:

Нельзя проводить строительные, ремонтные работы ночью. В некоторых регионах запрет также распространяется на выходные дни — субботу и воскресенье, а также на общегосударственные праздничные дни, официально объявленные нерабочими.

Начинать шумные ремонтные работы можно с 09:00, а заканчивать — не позже 19:00. В разных регионах время отличается, но в большинстве случаев собственники обязаны делать перерыв еще и в дневное время, чаще всего — с 13:00 до 15:00.

Читайте также:  Реализация дизайна гостиной с лестницей на второй этаж

Если строительно-ремонтные работы ведутся непрерывно, они не должны занимать более 6 часов в сутки. Если нужно шуметь дольше 6 часов, обязателен перерыв длиной минимум один час. То есть нельзя шуметь более 6 часов подряд.

Нельзя применять инструменты и оборудование, которые создают уровень шума и вибрации, превышающий допустимый санитарно-эпидемическими нормами. В дневное время он составляет 40 дБА.

Вне зависимости от того, до скольки можно шуметь в многоквартирном доме в вашем регионе, строительно-ремонтные работы не должны длиться более 3 месяцев подряд.

Также к проведению строительно-ремонтных работ выдвинуты дополнительные требования. Например, нельзя во время ремонта причинять какой-либо ущерб смежным помещениям: если в процессе ремонта вы просверлите дыру в стене насквозь, соседи смогут подать на вас в суд и выиграют дело. Также категорически запрещается загромождать строительным мусором, материалами места общего пользования и эвакуационные выходы. Если вынесете мусор на лестничную площадку, это уже будет считаться нарушением. Дополнительное требование — не использовать для транспортировки материалов без упаковки и строительного мусора пассажирские лифты. Их можно использовать, только если перевозите упакованные материалы.

В каждом регионе есть свой закон. Соблюдайте его.

Москва

До какого времени можно шуметь в многоквартирном или жилом доме в столице? Время шумных работ регулирует и другие требования к строительно-ремонтным работам регулирует статья 10 закона города Москвы №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» . Согласно ей:

начинать шумные ремонтные или строительные работы можно после 09:00 утра, заканчивать — до 19:00;

запрещено создавать шум в выходные дни — субботу и воскресенье, а также в общегосударственные праздники, признанные нерабочими;

общая продолжительность работ не может превышать четыре месяца, если иное не предусмотрено разрешением, если нужен больший срок, его нужно согласовать с органом власти, выдавшим разрешение;

перед началом строительно-ремонтных работ нужно уведомить об их продолжительности управляющему жилым домом или в уполномоченный орган.

Другой закон города Москвы №68 также регламентирует время, когда нельзя шуметь . Он также известен как «закон о тишине». Согласно ему:

нельзя шуметь в выходные и праздничные дни, объявленные нерабочими;

можно проводить ремонтные работы по будням, с 09:00 утра до 19:00 вечера;

в будние дни обязаны делать перерыв с 13:00 до 15:00;

есть исключение — от требований можно отступать, если со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию прошло не более полутора лет.

Московская область

Порядок проведения шумных работ регулирует закон №16/2014 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» с изменениями, вступившими в силу в 2017 году. Согласно ему, выполнять шумные работы, например — сверлить, можно в будние дни, с 08:00 до 21:00. Также предусмотрен обязательный перерыв с 13:00 до 15:00. Нельзя шуметь в субботу, воскресенье, официальные выходные дни до 10:00 утра и после 22:00. Днем ремонтировать можно, но тоже следует делать перерыв с 13:00 до 15:00.

Нижегородская область

В Нижегородской области действует свой закон №44-3 от 1 апреля 2015 года. Согласно ему, шуметь нельзя:

⏰ с 22:00 до 07:00 часов в будние дни;

⏰ с 23:00 до 10:00 часов в выходные, праздничные дни, установленные федеральным законодательством;

⏰ с 12:30 до 15:00 часов каждый день .

Последнее требование не распространяется на дачные и садовые земельные участки — на них можно проводить ремонт без перерыва. То есть можно шуметь с 07:00 до 22:00 утра по будням и с 10:00 до 23:00 по выходным, праздникам, с обязательным перерывом.

Санкт-Петербург

Закон также действует и в Ленинградской области. Порядок проведения шумных работ закреплен в законе «Об административных правонарушениях» в редакции, действующей с 1 августа 2018 года. Временные рамки прописаны в статье 38. Согласно им:

нельзя шуметь в ночное время, то есть с 22:00 до 08:00 часов;

перед тем, как проводить ремонтные работы, собственник должен согласовать график их проведения с уполномоченными лицами;

если шумные работы не занимают более 1 часа в день, согласование не требуется;

исключение — если шумные работы проводятся для ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других ЧС.

Воронежская область

До скольки можно шуметь в выходные и будние дни в Воронежской области, регламентирует №124-ОЗ от 27 октября 2014 года. Согласно ему, нельзя шуметь с 22:00 до 07:00 часов. Других ограничений — например, отсутствия шума в выходные и праздничные дни, обязательный дневной перерыв — нет.

Казань

На территории Казани и других городов республики Татарстан действует свой закон №3-3РТ . Согласно ему, проводить шумные ремонтные работы можно:

⏰ с 06:00 до 22:00 часов в будние дни;

⏰ с 09:00 до 22:00 часов в выходные и нерабочие праздничные дни.

Обязательного перерыва в шумных работах в дневное время не предусмотрено.

Красноярский край

В Красноярском крае действует закон «Об административных правонарушениях» с изменениями от 5 июля 2018 года. Согласно ему, время шума в квартире в субботу , воскресенье, праздничные и будние дни одинаково. Можно делать ремонт с 09:00 утра до 22:00 часов ночи. Обязательного перерыва и отдельных ограничений для выходных, праздничных дней не предусмотрено.

Челябинская область

В Челябинской области порядок проведения шумных работ тоже регламентирует закон «Об административных правонарушениях» . Он объясняет, когда можно шуметь по законодательству :

⏳ с 06:00 до 22:00 часов в будние дни;

⏳ с 08:00 до 23:00 часов в выходные, нерабочие праздничные дни.

Новосибирская область

Регламент проведения любых шумных работ регулируется статьей 4.2 закона «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» . По закону, шуметь нельзя:

⏰ с 22:00 до 07:00 часов в будни;

⏰ с 22:00 часов до 09:00 часов в праздники, выходные.

Ставропольский край

В Ставропольском крае действует закон №117-кз , в котором установлены разные временные ограничения для разных источников шума. Согласно ему, нельзя проводить ремонтные работы, если они нарушают тишину и покой граждан, с 20:00 до 08:00 часов. Других ограничений — обязательного перерыва и более короткого промежутка времени в выходные, праздники — не предусмотрено.

Тюменская область

На территории области действует «Кодекс Тюменской области об административной ответственности» с изменениями, вступившими в силу 26 апреля 2018 года. Установлены следующие ограничения:

⏳ по будням можно шуметь с 08:00 до 22:00 часов;

⏳ по выходным и в праздничные дни имеем право шуметь с 09:00 до 22:00 часов;

⏳ в любой день нужно делать перерыв в шумных работах с 13:00 до 15:00 часов.

Мы привели отдельные законодательные акты для жителей 11 городов и регионов. Если хотите узнать ограничения в своем городе, найдите законодательные акты.

Что считается шумом

Во многих региональных законах прописано, в какое время можно делать ремонт , который может помешать покою граждан. Но нет законодательных определений, что именно считать шумом, который нарушает покой. Чаще всего превышением уровня считается шум уровня выше 40 дБА. Это прописано в СанПин 2.1.2.2645-10 . Согласно документу:

⛔ в дневное время шум в квартирах в многоквартирных домах должен составлять максимум 40 дБА;

⛔ в ночное время максимально допустимый уровень шума составляет 30 дБА;

⛔ на нежилых территориях, прилегающих к домам, днем максимально допустимый уровень шума составляет 45 дБА;

⛔ ночью на тех же нежилых территориях допустим шум максимум в 55 дБА;

⛔ максимальное допустимое превышение нормы уровня шума, установленной в документе, в дневное время — 5 дБА.

Показатель дБ — это громкость, а в дБА измеряется именно уровень шума. Чтобы вам было понятно, что можно считать превышением уровня шума, приведем конкретные примеры.

В законах четко прописано, до скольки можно шуметь на улице и в квартире, какое превышение считается нормой. При этом звук работы отбойного молотка, перфоратора, дрели превышает допустимые нормативы в 2–3 раза. У многих возникнет закономерный вопрос : как делать ремонт, если по факту строительные инструменты нельзя использовать, потому что они создают недопустимый шум?

Здесь есть один нюанс. Законом запрещено проводить шумные работы, нарушающие тишину и покой граждан — то есть ваших соседей сбоку, снизу или сверху. А вы проводите ремонт в своей квартире — то есть критическое превышение уровня шума слышите только вы. До соседей звук доходит уже гораздо тише, потому что проходит через стены. Нарушение будет, только если в квартирах соседей будет уровень шума выше 45 дБА в дневное время.

Кто может замерить уровень шума

Мы выяснили, в какое время нельзя шуметь в будни , праздники и выходные. Теперь давайте рассмотрим, кто может зафиксировать нарушение общественного порядка — превышение допустимого уровня шума.

Согласно законодательству, зафиксировать уровень шума могут только уполномоченные инстанции — Санэпидемнадзор или Роспотребнадзор. Сотрудник должен приехать на указанный адрес со специальным прибором — шумометром. После измерений он выдаст официальное заключение с подписью и печатью, в котором укажет уровень шума и превышение допустимых норм, если оно есть. В документе также должно быть указано время и дата проведения замера. Если соседи шумят в выходные дни или другое не предназначенное для этого время, этот документ послужит основанием для привлечения их к административной ответственности.

Важно! Замеры должны проводиться у вас, если ремонт делают соседи, и наоборот — если вы делаете ремонт, замеры проходят в квартире соседей. Это связано с тем, что квартира является частной собственностью, и вы можете делать в ней все, что захотите, если это никак не вредит другим жильцам дома и не противоречит административному и уголовному кодексу Российской Федерации.

Что делать, если соседи сверху шумят после 23.00

Проверьте, до которого часа можно производить шумные строительно-ремонтные работы в вашем регионе. Если соседи шумят в неположенное время — поговорите с ними. Объясните, в какое время нельзя шуметь в будни , выходные и праздничные дни, когда нужно сделать перерыв. Сошлитесь на действующие законодательные акты и законы об ответственности за нарушение общественного порядка.

Если разговор не помогает, действуйте дальше. Можете использовать два варианта:

Вызовите участкового . Он прибудет на вызов, поговорит с вами и с соседом, который нарушает общественный порядок. Если сосед прекратит шуметь по первому требованию, участковый ограничится предупреждением. Если нет — примет от вас письменное заявление, составит официальный протокол, оформит дело об административном правонарушении и выпишет нарушителю штраф. Также объяснит соседям, после скольки нельзя шуметь и расскажет вам, что делать, если ситуация повторится в будущем.

Замерьте уровень шума. Позвоните в Роспотребнадзор или Санэпидемнадзор в вашем городе или регионе. Получите протокол с зафиксированным временем, датой проведения замера и заключением о превышении уровня шума, установленного нормативами. Затем вызовите участкового, предъявите ему протокол или обратитесь в суд, если хотите потребовать компенсацию за моральный ущерб.

Что делать, если собираетесь проводить ремонтные работы

Обычно время шума соседей во время ремонта воспринимается негативно, но ремонт когда-то придется делать и вам. Чтобы уберечь себя от неприятных последствий, обратитесь к управляющему и согласуйте с ним график проведения шумных работ. Следите, чтобы он совпадал с требованиями законодательных актов в вашем регионе. Поговорите с ближайшими соседями, расскажите, что собираетесь делать ремонт. Обговорите удобный для них график, предложите небольшой бонус за неудобство — это поможет избежать проблем с законом и наладить хорошие отношения с соседями.

Если со всеми соседями нельзя договориться — например, одни просят не шуметь до 12:00, а другие — с 12:00 до 22:00, следуйте требованиям законодательства и графику, который обсудили с управляющим. Если шум в квартирах соседей не будет превышать 45 дБА, они не смогут повлиять на вас даже через участкового.

Что будет, если шуметь после 23:00

Если проводите шумные ремонтные работы после 23:00 или другого времени «тишины» , установленного в вашем регионе, готовьтесь к административной ответственности. Обычно к собственникам недвижимости, которые нарушили тишину в первый раз, относятся лояльно — просто выносят предупреждение, если они прекратили шумные ремонтные работы по первому требованию. Если жалоб несколько или вы шумите повторно в неположенное время, готовьтесь заплатить штраф.

Размер штрафа зависит от региона, в котором вы проживаете. Например, в Москве и Московской области он установлен в размере от 0,5 до 5 МРОТ — минимального размера оплаты труда — для физических лиц. При повторном нарушении размер увеличивается вдвое. Для юридических лиц размер штрафа колеблется в диапазоне от 1 до 10 МРОТ и также удваивается при повторном нарушении общественного порядка.

В регионах суммы штрафов отличаются, в среднем составляют:

от 1 000 до 5 000 ₽ для физических лиц;

от 5 000 до 20 000 ₽ для должностных лиц;

от 10 000 до 100 000 ₽ для юридических лиц.

Чтобы уточнить размер штрафа в вашем городе или регионе, изучите закон об административных правонарушениях — в нем обычно прописаны санкции, применяемые к нарушителям.

Читайте также:  Передвижная баня на колесах: примеры и варианты исполнения, отзывы

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей, особенно что касается времени ремонта в квартире по закону.

В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности. Ее хозяева могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире должно отводиться на подобные работы.

Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.

Перед тем, как делать ремонт в многоквартирном доме частные лица и организации должны узнать некоторые нормы. Например, допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.

Время ремонта в квартире по закону

Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонте

Несмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс, в нем отсутствуют положения о правилах ремонта. Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.

Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2017 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.

В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.

Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц. Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.

В какое время разрешено делать ремонт в многоквартирном доме?

Как сделать ремонт в квартире не нарушая покоя соседей?

Итак, во сколько же можно сверлить в будни? До скольки можно вести строительные работы? Хотя сроки ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов и регулируются отдельно в рамках каждого региона, принцип ограничений схожий.

Поэтому можно выделить их пункты, единые на всей территории страны или имеющие незначительные различия.

К ним относятся:

При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому. То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и МО

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме в Москве и Московской области

Кроме федерального законодательства существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.

К ним относятся:

Согласно актам по Московскому региону установлены следующие ограничения на ведение строительных, ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах:

Следует отметить, что все ограничения распространяются не только на работы, производимые в квартирах, но также и на действия, создающие шум на придомовых территориях МКД.

Акты регламентируют не только ремонтные работы, но и любые действия граждан, сопряженные с нарушением тишины и общих прав собственников. Распространяются правила и на перестановку мебели и на шумные празднования значимых дат и т.д.

При проведении работ запрещено:

Разрешить длительные ремонтные работы, превышающие 4 месяца, может только Мосжилинспекция, куда владельцу квартиры следует обратиться с заявлением.

Правила проведения ремонтных работ в регионах

Правила соблюдения норм тишины при проведении ремонтных работ в регионах

Ведение ремонтных и восстановительных работ в региональных МКД подчинено общим правилам, описанным выше.

Различия, регулируемые региональными актами в каждом субъекте относятся к:

Чтобы не стать нарушителем, следует ознакомиться с законами о тишине, установленными в регионе проживания и штрафами за их не исполнение. Цифры разнятся так же как и правила. Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 100 рублей до 5000. А организации и ИП от 2000 рублей до миллиона.

Куда обращаться с жалобами?

Что делать, если нарушены ваши права?

Полномочия, которые обязывают следить за тем, чтобы правила о времени ремонта в квартирах соблюдались, имеют несколько служб.

Основные участники контроля:

Эти службы призваны фиксировать нарушения, основываясь на обращениях граждан и собственных графиках проверок.

Если шумный сосед не реагирует на замечания и нарушает закон, первой инстанцией, к которой могут обратиться пострадавшие это участковый инспектор.

Провести замеры шума, загрязнений и иных нарушений обязаны санэпидемнадзора, а представитель правохранительных органов должен внести их в протокол.

Само заявление может обработать Роспотребнадзор или госжилинспекция. В последнюю следует обращаться, если при проведении ремонта сосед наносит вред конструкции здания или не обладает необходимыми разрешениями на такие работы или перепланировки.

Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения.

Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше. Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.

В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.

Планируя длительный и шумный ремонт, следует заранее подумать о соседях. Пожилые люди, семьи с маленькими детьми и просто работающие граждане имеют право на отдых.

Необходимо поставить соседей в известность, в какое время в квартире по закону может проводиться ремонт, и как планируется распределить работы, которые могут помешать им, в течение дня.

Также о том, когда можно проводить шумные работы в доме во время ремонта, вы можете узнать, посмотрев видео:

Как пожаловаться на шум

1. Какие нормы шума допустимы?

В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00. Проведение ремонтных работ разрешается в периоды с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, за исключением воскресенья, а также установленных федеральным законодательством нерабочих праздничных дней.

Существуют понятия эквивалентного и максимального уровня звука. Эквивалентный — уровень звука постоянного шума, который измеряется за определенный отрезок времени, максимальный — наибольший уровень звука за определенный отрезок времени.

Безопасный уровень шума в квартире — не более 55 децибел по максимальному уровню звука. Этот уровень должен соблюдаться с 07:00 до 23:00. В ночное время — с 23:00 до 07:00 — уровень шума не должен превышать 45 децибел по максимальному уровню звука. Для сравнения: шум листвы от ветра — 30–35 децибел, 50 децибел — спокойный разговор, пение птиц, стрекот сверчков.

2. Куда пожаловаться на шум в квартире?

Если в вашей квартире шумно, нужно выяснить источник шума:

Срок рассмотрения обращений, поступивших через электронную приемную — до 30 календарных дней.

3. Куда жаловаться на шум рядом с домом?

Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом, нужно выяснить источник этого шума:

Срок рассмотрения обращений, поступивших через электронную приемную — до 30 календарных дней.

4. Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Такое же наказание предусмотрено для тех, кто делает ремонт с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

Для должностных лиц предусмотрен штраф от 4 до 8 тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 до 80 тысяч рублей.

За нарушение условий производства строительных работ, повлекшее повышенный уровень шума в ночное время, для должностных лиц предусмотрен штраф в размере 40 тысяч рублей, для юридических лиц — 300 тысяч рублей.

За нарушение условий производства разгрузочно-погрузочных работ на торговых объектах, встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных (встроенно-пристроенных) к многоквартирным домам, в ночное время, повлекшее превышение допустимого уровня шума, предусмотрены предупреждение или наложение административного штрафа в размере:

Монтаж винтовых свай (требования и допуски по нормам)

Требования к устройству свайного фундамента из винтовых свай приведено в следующих нормативных документах:

Читайте также:  Обустройство проводки и освещения. Алюминиевый профиль для светодиодных лент

Выделим основные требования данных нормативных документов которые относятся к монтажу винтовых свай.

Согласно СП 50-102-2003

п. 15.2.24 Погружение винтовых и бурозавинчиваемых свай рекомендуется производить с помощью буровых установок типа СО-2, СО-1200 или специальных установок, развивающих крутящий момент не менее 32000 Н·м.

В процессе погружения свай через каждые 0,5 м должны фиксироваться и заноситься в журнал продолжительность погружения сваи и значения крутящего момента.

15.2.25 В целях минимального нарушения структуры грунта при погружении винтовых и бурозавинчиваемых свай и сокращения времени погружения значение осевой пригрузки должно приниматься в зависимости от плотности проходимого грунта. Осевую пригрузку корректируют таким образом, чтобы коэффициент погружения сваи kп, вычисляемый как отношение теоретического числа оборотов сваи на 0,5 м ее погружения nт к фактическому числу оборотов n, определяемому путем умножения скорости вращения выходного вала установки для погружения на продолжительность погружения сваи на 0,5 м, был возможно ближе к 1.

Примечание — Теоретическое число оборотов сваи на 0,5 м ее погружения nт определяют путем деления Δl =0.5 м на шаг спирали (винтовой лопасти).

15.2.26 При соответствующем обосновании расчетом и согласовании с проектной организацией допускается изменение расположения винтовых и бурозавинчиваемых свай с глухим наконечником в процессе производства работ (извлечение свай при встрече с местными скоплениями галечника, крупными валунами и т.п. и повторное погружение свай).

В подобных случаях (наличие включений) допускается применение лидерных скважин диаметром, не менее чем на 0.1d меньшим диаметра ствола сваи d , и расположением их забоя не менее чем на 1 м выше отметки расположения нижних концов свай.

15.5.9 В состав показателей, контролируемых при устройстве фундаментов из винтовых и бурозавинчиваемых свай с глухим наконечником, входят те же показатели, что и при устройстве фундаментных конструкций из забивных, вибропогружаемых и вдавливаемых свай. Показатели и допустимые отклонения для них должны приниматься по 15.5.7.

15.5.7 В состав основных показателей, контролируемых при устройстве фундаментов из забивных, вибропогружаемых, вдавливаемых и завинчиваемых свай, входят их положение в плане, отметки голов и вертикальность оси свай.

Предельные отклонения фактического положения свай в плане от проектного при:

Предельные отклонения фактических отметок голов свай от проектных при монолитном ростверке или плите составляют ±3 см, при сборном ростверке ±1 см, а в безростверковом фундаменте со сборным оголовком ±5 см.

Предельные отклонения осей погруженных свай от вертикали составляют ±2% их длины.

Согласно СП 45.13330.2017

Отдельных требований к винтовым сваям в данном нормативном документе не представлено. Для осуществления контроля за устройством винтовых свай можно воспользоваться таблицей 12.1.

12.8.5 При производстве работ по устройству свайных фундаментов, шпунтовых ограждений состав контролируемых показателей, объем и методы контроля должны соответствовать таблице 12.1.

Контроль (метод и объем)

1 Установка на место погружения свай размером по диагонали или диаметру, м:

Без кондуктора, мм

С кондуктором, мм

Измерительный, каждая свая

4 Положение в плане забивных свай диаметром или стороной сечения до 0,5 м включ.:

Измерительный, каждая свая

а) однорядное расположение свай:

поперек оси свайного ряда

вдоль оси свайного ряда

б) кустов и лент с расположением свай в два и три ряда:

крайних свай поперек оси свайного ряда

остальных свай и крайних свай вдоль свайного ряда

в) сплошное свайное поле под всем зданием или сооружением:

г) одиночные сваи

±5 см

±3 см

7 Отметки голов свай:

Измерительный, каждая свая

а) с монолитным ростверком

б) со сборным ростверком

в) безростверковый фундамент со сборным оголовком

8 Вертикальность оси забивных свай, кроме свай-стоек

Измерительный, 20% свай, выбранных случайным образом

16 Требования к головам свай, кроме свай, на которые нагрузки передаются непосредственно без оголовка (платформенный стык)

Торцы должны быть горизонтальными с отклонениями не более 5°, ширина сколов бетона по периметру сваи не должна превышать 50 мм, клиновидные сколы по углам должны быть не глубже 35 мм и длиной не менее чем на 30 мм короче глубины заделки

Технический осмотр, каждая свая

d — диаметр круглой сваи или меньшая сторона прямоугольной.

СНиП для свайных фундаментов

Вы зашли на наш сайт ночью, поэтому попадаете под действие акции “Ночной посетитель”. Для получения скидки 5% запишите код ” 1422 ” и укажите его при заказе.

Без выходных с 10:00 – 21:00

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

СНиП 2.02.03-85
ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ
Москва 1995
СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты/Минстрой России. —М.: ГП ЦПП, 1995. — 48 с.
РАЗРАБОТАНЫ НИИОСП им. Герсеванова Госстроя СССР (канд. техн. наук Б.В. Бахолдин — руководитель темы; доктора техн.наук В.А. Ильичев и Е.А. Сорочан; кандидаты техн.наук Ю.А. Багдасаров, В.М. Мамонов, Л.Г. Мариупольский, В. Г. Федоровский и Н.Б. Экимян; Х.А. Джантимпров), институтом Фундаментпроект Минмонтажспецстроя СССР (кандидаты техн. наук Ю.Г. Трофименков и В.М. Шаевич; Г.М. Лешин и Р.Е. Ханин) и ЦНИИС Минтрансстроя (кандидаты техн.наук Н.М. Глотов, Е.А. Тюленев и И.Е. Школьников) с участием ДальНИИС, Донецкого Промстройниипроекта и Харьковского Промстройниипроекта Госстроя СССР, Гипрогора Госстроя РСФСР, ВНИМИ Минуглепрома СССР, НИИпромстроя Минпром-строя СССР, ЦНИИЭПсельстроя Госагропрома СССР, института Саратовагро-промпроект Агропромстроя РСФСР, СЗО Энергосетьпроект Минэнерго СССР, Саратовского и Пермского политехнического институтов, Ленинградского инженерно-строительного института Минвуза РСФСР, ВНИИГС Минмонтажспецстроя СССР, Киевского и Днепропетровского инженерно-строительных институтов Минвуза УССР.
ВНЕСЕНЫ НИИОСП им. Герсеванова Госстроя СССР.
ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Главтехнормированием Госстроя СССР (О.Н. Сильницкая).
С введением в действие СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты» с 1 января 1987 г. утрачивают силу: глава СНиП II-17-77 «Свайные фундаменты»;
изменения и дополнения главы СНиП II-17-77, утвержденные постановлением Госстроя СССР от 16 января 1981 г. №4, от 17 июля 1981 г. №122. от 25 октября 1982 г. № 264 и от 6 декабря 1983 г. № 313.
При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале “Бюллетень строительной техники” и информационном указателе “Государственные стандарты».

Госстрой СССР

Строительные нормы и правила

СНиП 2.02.03-85

Свайные фундаменты

Взамен СНиП И-17-77

Настоящие нормы распространяются на проектирование свайных фундаментов вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений..
Настоящие нормы не распространяются на проектирование свайных фундаментов зданий и сооружений, возводимых на вечномерзлых грунтах, свайных фундаментов машин с динамическими нагрузками, а также опор морских нефтепромысловых и других сооружений, возводимых на континентальном шельфе при глубине погружения опор более 35 м.
Свайные фундаменты зданий и сооружений, возводимых в районах с наличием или возможностью развития опасных геологических процессов (карстов, оползней и т.п.), следует проектировать с учетом дополнительных требований соответствующих нормативных документов, утвержденных или согласованных Госстроем СССР.

Внесены НИИОСП им. Герсеванова Госстроя СССР

Утверждены постановлением Госстроя СССР
от 20 декабря 1985 г. № 243

Срок введения в действие 1 января 1987 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Выбор конструкции фундамента (свайного, на естественном или искусственном основании), а также вида свай и типа свайного фундамента (например, свайных кустов, лент, полей) следует производить исходя из конкретных условий строительной площадки, характеризуемых материалами инженерных изысканий, расчетных нагрузок, действующих на фундамент, на основе результатов технико-экономического сравнения возможных вариантов проектных решений фундаментов (с оценкой по приведенным затратам), выполненного с учетом требований по экономному расходованию основных строительных материалов и обеспечивающего наиболее полное использование прочностных и деформационных характеристик грунтов и физико-механических свойств материалов фундаментов.
1.2. Свайные фундаменты следует проектировать на основе результатов инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических изысканий строительной площадки, а также на основе данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности проектируемых зданий и сооружений и условия их эксплуатации, нагрузки, действующие на фундаменты, с учетом местных условий строительства. Проектирование свайных фундаментов без соответствующего и достаточного инженерно-геологического обоснования не допускается.
1.3. Результаты инженерных изысканий должны содержать данные, необходимые для выбора-типа фундамента, в том числе свайного, для определения вида свай и их габаритов (размеров поперечного сечения и длины сваи, расчетной нагрузки, допускаемой на сваю) с учетом прогноза возможных изменений (в процессе строительства и эксплуатации) инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки строительства, а также вида и объема инженерных мероприятий по ее освоению.
В материалах изысканий должны быть приведены данные полевых и лабораторных исследований грунтов, а в необходимых случаях, устанавливаемых проектной организацией, проектирующей свайные фундаменты, — результаты испытаний натурных свай статической и динамической нагрузками.
Должны быть также приведены геологические разрезы с данными о напластованиях грунтов, расчетных значениях их физико-механических характеристик, используемых в расчетах по двум группам предельных состояний, с указанием положения установленного и прогнозируемого уровней подземных вод, а при наличии результатов зондирования — графики зондирования.
Примечание. Испытания свай, производимые в процессе строительства в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-83, являются только контрольными для установления качества свайных фундаментов и соответствия их проекту.
1.4. В проектах свайных фундаментов должно предусматриваться проведение натурных измерений деформаций оснований и фундаментов в случаях применения новых или недостаточно изученных конструкций зданий и сооружений или их фундаментов, возведения ответственных зданий и сооружений в сложных инженерно-геологических условиях, а также при наличии в задании на проектирование специальных требований по измерению деформаций.
1.5. Свайные фундаменты, предназначенные для эксплуатации в условиях агрессивной среды, следует проектировать с учетом требований СНиП 2.03.11-85, а деревянные конструкции свайных фундаментов — также с учетом требований по защите их от гниения, разрушения и поражения древоточцами.

2. ВИДЫ СВАЙ

2.1. По способу заглубления в грунт надлежит различать следующие виды свай:
а) забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями без выемки или с частичной выемкой грунта и не заполняемые бетонной смесью;.
б) сваи-оболочки железобетонные, заглубляемые вибропогружателями с выемкой грунта и заполняемые частично или полностью бетонной смесью;
в) набивные бетонные и железобетонные, устраиваемые в грунте путем укладки бетонной смеси в скважины, образованные в результате принудительного отжатия (вытеснения) грунта;
г) буровые железобетонные, устраиваемые в грунте путем заполнения пробуренных скважин бетонной смесью или установки в них железобетонных элементов;
д) винтовые.

ВИНТОВЫЕ СВАИ

4.10. Несущую способность Fd кН (тc), винтовой сваи диаметром лопасти d и длиной d и длине сваи h — только по данным испытаний винтовой сваи статической нагрузкой:
Fd = gc [( a1 c1 + a2g1 h1 ) A + u fi ( hd )], (15)
где gc,— коэффициент условий работы, зависящий от вида нагрузки, действующей на сваю, и грунтовых условий, и определяемый по табл. 8;
a1, a2 — безразмерные коэффициенты, принимаемые по табл. 9 в зависимости от расчетного значения угла внутреннего трения грунта в рабочей зоне jI , (под рабочей зоной понимается прилегающий к лопасти слой грунта толщиной, равной d);
c1 — расчетное значение удельного сцепления пылевато-глинистого или параметр линейности песчаного грунта в рабочей зоне, кПа (тс/м2);
g1 — осредненное расчетное значение удельного веса грунтов, залегающих выше лопасти сваи (при водонасыщенных грунтах с учетом взвешивающего действия воды);
h1 — глубина залегания лопасти сваи от природного рельефа, а при планировке территории срезкой — от уровня планировки м;
A — проекция площади лопасти, м2, считая по наружному диаметру, при работе винтовой сваи на сжимающую нагрузку, и проекция рабочей площади лопасти, т.е. за вычетом площади сечения ствола, при работе винтовой сваи на выдергивающую нагрузку;
fi — расчетное сопротивление грунта на боковой поверхности ствола винтовой сваи, кПа (тс/м2), принимаемое по табл. 2 (осредненное значение для всех слоев в пределах глубины погружения сваи);
u — периметр ствола сваи, м;
h — длина ствола сваи, погруженной в грунт, м;
d — диаметр лопасти сваи, м.
Примечания: 1. При определении несущей способности винтовых свай при действии вдавливающих нагрузок характеристики грунтов в табл. 9 относятся к грунтам, залегающим под лопастью, а при работе на выдергивающие нагрузки — над лопастью сваи.
2. Глубина заложения лопасти от уровня планировки должна быть не менее 5 d при пылевато-глинистых грунтах и не менее 6 d — при песчаных грунтах (где d — диаметр лопасти).
3. Расчетные значения угла внутреннего трения jI и сцепления грунта c1 основания при расчетах по формуле (15) должны определяться в соответствии с требованиями п. 3.5.

Коэффициент условий работы винтовых свай при нагрузках

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *