Как утеплить предбанник своими руками

Определять, каким образом станет проводиться утепление предбанника, следует еще в процессе возведения бани. Дело в том, что теплоизоляционные процессы должны начинаться во время формирования фундамента.

Но не менее важно, насколько качественно окажется проведено внутреннее утепление. Разобраться в вопросе теплоизоляции предбанника не так сложно. Только придется уделить внимание разным составляющим этого помещения, включая окна и дверь.

Как выбрать утеплитель для предбанника

Чтобы подход к утеплению предбанника оказался добросовестным, в первую очередь следует определить тот теплоизоляционный материал, при помощи которого получится качественным образом выполнить задуманную работу. Помимо того, что утеплитель обязан обладать повышенной способностью к защите от холода, он должен соответствовать и другим критериям. Оптимальным решением станет использование неорганического, защищенного от влаги и огня, экологически чистого материала.

При самостоятельной теплоизоляции предбанника зачастую применяется фольгированный полиэтилен. Благодаря ему удается снизить потери тепла и сделать так, что нахождение в предбаннике окажется по-настоящему комфортным. Увеличить уровень теплоизоляции получится при помощи внешней отделки вагонкой.

Важность процедуры утепления предбанника повышается по той причине, что от теплоизоляции зависит, насколько стабильной окажется температура. Но нельзя забывать и про повышенную влажность в бане, из-за которой нельзя использовать органические материалы. В качестве теплоизоляционного покрытия останавливаются на пенопласте, пеноплексе, пенополиуретане, минеральной и стекловате.

Оптимальное утепление предбанника способен обеспечить пенополиуретан, поскольку этот материал отличается длительным сроком эксплуатации, не боится влаги, защищает от проникновения шумов, выдерживает контакт с химическими веществами и огнем. Серьезным плюсом пенополиуретана следует назвать и его способность сохранять возможность для циркуляции воздуха, которая крайне важна в бане.

Нужно ли делать окно в предбаннике

Многие владельцы отказываются от выполнения окон в предбаннике, поскольку эти элементы, по их мнению, совершенно не нужны. Но практика показывает, что при отсутствии окон тепловые характеристики предбанника никак не улучшаются. Зато отсутствие естественного освещения – серьезный недостаток. Достаточно только выбрать наиболее хорошо изолированные стеклопакеты и провести утепление откосов.

Подоконник должен находиться на высоте примерно в 150 см от пола. Но от окон ПВХ лучше отказаться. Современные окна из древесины могут быть очень качественными и защищающими от потерь тепла. Как вариант, можно использовать окна с двойным стеклопакетом и без открывающихся створок.

Утепление предбанника своими руками

Подбирать материал, при помощи которого станет проводиться внутренняя отделка, следует в зависимости от функции самого этого элемента бани. Зачастую владельцы собираются использовать предбанник только в роли прихожей или раздевалки. Зато для комнаты отдыха должна выбираться более качественная отделка. Также следует учитывать, из какого материала построена баня. Для постройки из бревна подойдет деревянная вагонка, дополнительно покрытая антисептическими веществами. Покрывать кирпичные стены лучше всего штукатуркой, на которую затем накладывается плитка или латексная краска.

Пол в предбаннике должен быть не только утепленным, но еще и защищенным от влаги. Чтобы пол не загнил из-за воздействия воды, потребуется обустроить сток и уложить гидроизоляционный слой. Если пол деревянный, то утеплитель может быть заложен непосредственно под досками.

Как утеплить дверь в предбаннике самому

Но даже в том случае, если владелец обеспечит комплексную теплоизоляцию, без качественного утепления двери он все равно не заметит серьезных изменений. Тепло способно быстро уходить через щели, присутствующие между дверным проемом и полотном двери. Получить утепленную дверь получится, если по ее периметру набить бруски, заложить в них утеплитель, а затем выполнить обшивку фанерой.

Существует еще и другой метод, который называют созданием «тепловой шторы». Такой способ предполагает, что на дверной проем монтируется уплотнительная рамка. Сделать ее получится из простого бруска, который со стороны предбанника обернут теплоизолятором. Затем рамка покрывается тканью, роль которой состоит в создании эффекта ширма. Такой метод давно себя зарекомендовал как очень практичный.

Если возможности или желания утеплять дверь в предбаннике нет, можно установить новую конструкцию. Хорошая теплоизоляция будет достигнута, если выбрать двухкамерную дверь, в полости которой заложен теплоизоляционный материал. Тогда предбанник получит комплексное и надежное утепление.

Как утеплить предбанник своими руками

Определять, каким образом станет проводиться утепление предбанника, следует еще в процессе возведения бани. Дело в том, что теплоизоляционные процессы должны начинаться во время формирования фундамента.

Но не менее важно, насколько качественно окажется проведено внутреннее утепление. Разобраться в вопросе теплоизоляции предбанника не так сложно. Только придется уделить внимание разным составляющим этого помещения, включая окна и дверь.

Как выбрать утеплитель для предбанника

Чтобы подход к утеплению предбанника оказался добросовестным, в первую очередь следует определить тот теплоизоляционный материал, при помощи которого получится качественным образом выполнить задуманную работу. Помимо того, что утеплитель обязан обладать повышенной способностью к защите от холода, он должен соответствовать и другим критериям. Оптимальным решением станет использование неорганического, защищенного от влаги и огня, экологически чистого материала.

При самостоятельной теплоизоляции предбанника зачастую применяется фольгированный полиэтилен. Благодаря ему удается снизить потери тепла и сделать так, что нахождение в предбаннике окажется по-настоящему комфортным. Увеличить уровень теплоизоляции получится при помощи внешней отделки вагонкой.

Важность процедуры утепления предбанника повышается по той причине, что от теплоизоляции зависит, насколько стабильной окажется температура. Но нельзя забывать и про повышенную влажность в бане, из-за которой нельзя использовать органические материалы. В качестве теплоизоляционного покрытия останавливаются на пенопласте, пеноплексе, пенополиуретане, минеральной и стекловате.

Оптимальное утепление предбанника способен обеспечить пенополиуретан, поскольку этот материал отличается длительным сроком эксплуатации, не боится влаги, защищает от проникновения шумов, выдерживает контакт с химическими веществами и огнем. Серьезным плюсом пенополиуретана следует назвать и его способность сохранять возможность для циркуляции воздуха, которая крайне важна в бане.

Нужно ли делать окно в предбаннике

Многие владельцы отказываются от выполнения окон в предбаннике, поскольку эти элементы, по их мнению, совершенно не нужны. Но практика показывает, что при отсутствии окон тепловые характеристики предбанника никак не улучшаются. Зато отсутствие естественного освещения – серьезный недостаток. Достаточно только выбрать наиболее хорошо изолированные стеклопакеты и провести утепление откосов.

Подоконник должен находиться на высоте примерно в 150 см от пола. Но от окон ПВХ лучше отказаться. Современные окна из древесины могут быть очень качественными и защищающими от потерь тепла. Как вариант, можно использовать окна с двойным стеклопакетом и без открывающихся створок.

Утепление предбанника своими руками

Подбирать материал, при помощи которого станет проводиться внутренняя отделка, следует в зависимости от функции самого этого элемента бани. Зачастую владельцы собираются использовать предбанник только в роли прихожей или раздевалки. Зато для комнаты отдыха должна выбираться более качественная отделка. Также следует учитывать, из какого материала построена баня. Для постройки из бревна подойдет деревянная вагонка, дополнительно покрытая антисептическими веществами. Покрывать кирпичные стены лучше всего штукатуркой, на которую затем накладывается плитка или латексная краска.

Пол в предбаннике должен быть не только утепленным, но еще и защищенным от влаги. Чтобы пол не загнил из-за воздействия воды, потребуется обустроить сток и уложить гидроизоляционный слой. Если пол деревянный, то утеплитель может быть заложен непосредственно под досками.

Как утеплить дверь в предбаннике самому

Но даже в том случае, если владелец обеспечит комплексную теплоизоляцию, без качественного утепления двери он все равно не заметит серьезных изменений. Тепло способно быстро уходить через щели, присутствующие между дверным проемом и полотном двери. Получить утепленную дверь получится, если по ее периметру набить бруски, заложить в них утеплитель, а затем выполнить обшивку фанерой.

Существует еще и другой метод, который называют созданием «тепловой шторы». Такой способ предполагает, что на дверной проем монтируется уплотнительная рамка. Сделать ее получится из простого бруска, который со стороны предбанника обернут теплоизолятором. Затем рамка покрывается тканью, роль которой состоит в создании эффекта ширма. Такой метод давно себя зарекомендовал как очень практичный.

Если возможности или желания утеплять дверь в предбаннике нет, можно установить новую конструкцию. Хорошая теплоизоляция будет достигнута, если выбрать двухкамерную дверь, в полости которой заложен теплоизоляционный материал. Тогда предбанник получит комплексное и надежное утепление.

Все про утепление стен в бане (внутри и снаружи)

Хорошую баню мало просто построить, нужно предусмотреть способы ее дополнительного утепления, чтобы удержать внутри требуемую температуру. Это ясно всем, и споров по этому поводу не бывает. Но на практике при решении вопроса – чем лучше всего утеплить в бане стены – возникают разные варианты. Выбор материала, технология укладки утеплителя, разные подходы к утеплению парилки и предбанника – это нужно знать и учитывать при строительстве бани. Особенно, если есть желание не поручать это сторонним людям, а провести утепление самому.

Парилка с установленной тепловой защитой

Утепление разных типов бань

Подход к способу создания утепляющих элементов и выбору материалов для них зависит от типа самого строения бани. Какие-то материалы и способы их укладки подходят для удержания тепла в любых типах бань, а какие-то лучше использовать только в одном случае. То, что совершенно необходимо для строения, возведенного каркасным методом, может оказаться необязательным для деревянного сруба.

Банные срубы из бревен или бруса

В принципе, такие банные строения не нуждаются в дополнительном утеплении. Работы по герметизации щелей между венцами сруба проводятся в ходе его возведения. В дальнейшем, после усушки и усадки сруба понадобится второй этап, при котором более тщательно конопатятся все промежутки между венцами. Именно для этих банных построек чаще всего применяются натуральные утеплители. Это и некоторая дань традициям, и то, что натуральные материалы в данных конструкциях мало уступают по эффективности современным искусственным новинкам.

Бани кирпичной кладки или из пеноблоков

Конечно, после возведения кирпичного банного строения внутренняя отделка делается из дерева. И установить внутри небольшой слой теплоизолирующего материала окажется полезным. Кирпич и соответствующие ему материалы долго прогреваются, но затем и хорошо сохраняют тепло. Если не допустить выхода тепла наружу. Поэтому основной задачей является создание наружной теплоизоляции, не позволяющей набранным градусам температуры уйти из кирпичных стен в окружающее баню пространство.

Наиболее подходящим вариантом наружного утепления считается навесной наружный фасад с вентиляцией. Декоративная внешняя отделка бани ведется уже снаружи такой утепляющей конструкции.

Устройство теплозащитного вентилируемого фасада

[adinserter block=»9″][adinserter block=»20″]

Каркасные бани

Дешевизна самого возведения бани каркасного типа определяет необходимость качественного утепления всех поверхностей строения. Как и для бревенчатых бань, утепление проводится в процессе возведения каркаса. И не только потому, что так удобнее. Утепляющий материал и элементы его крепления являются составной частью конструкции всего сооружения.

Для каркасных стен часто применяется двухслойная теплоизоляция разного типа – жесткого плиточного и мягкого рулонного. И особенно тщательно в каркасных конструкциях следует подходить к утеплению потолка в помывочной.

Для любых видов возводимых бань желательно придерживаться двух правил:

Выбор теплосберегающего материала

Рассматривая варианты утепления бани или сауны, следует принимать во внимание повышенные требования к теплосберегающим материалам для этих целей. Повышенные температура и влажность в таких помещениях (особенно в парилке), и последующее резкое возвращение к прежним значениям, присутствие людей в защищаемом пространстве – вот условия, в которых материал должен сохранять свои качества длительный срок. Поэтому, помимо теплоизолирующих свойств, эти материалы должны соответствовать следующим критериям:

В современных условиях не трудно подобрать материалы, удовлетворяющие этим требованиям. Выбор широк, хотя в этом есть и своя сложность – нужно хорошо представлять, как правильно подобрать материал из всех возможных. Условно можно выделить три группы банных теплоизоляторов.

Читайте также:  Параметры лестницы, расчет оптимальной конструкции

Натуральные материалы

Многие из них издавна применялись в банном строительстве.

Преимуществом натуральных утеплителей являются их экологическое качество. Они не выделяют вредных испарений, не подвержены гниению. Но можно ли рассчитывать на создание тепловой защиты целиком из этих материалов?

Джутовая лента – одновременно и утеплитель и уплотнитель

К их недостаткам в первую очередь следует отнести низкую пожароустойчивость. Поэтому не рекомендуется использовать их для утепления внутри парилки. Утепление самого деревянного сруба, внутренняя защита предбанника – вот подходящие места их применения. Стоит отметить, что сама укладка этих материалов в венцы сруба и последующее законопачивание ими щелей – довольно трудоемкий процесс.

Есть мнения, что в материалах натурального происхождения могут завестись плесень, грибки или даже насекомые. Но если такое и происходит, то причина скорее в неправильном устройстве сруба или плохой внутренней вентиляции.

Минеральные утеплители

Это различные виды минеральной ваты или жестких минеральных плит.

Каменная вата, закрепленная на стенах парилки

[adinserter block=»10″][adinserter block=»21″]

Материалы химической промышленности

Некоторые из этих удобных материалов не подходят для внутренних утеплений парилки. Причина – низкая температура воспламенения. Но они легки, удобны в применении, и пригодны для внутренней теплоизоляции предбанника. Укладывают их и во внешнем слое в структуре каркасных строений.

Но выпускаются и искусственные материалы, идеально подходящие для тепловой защиты в любом месте бани, даже в непосредственной близости от печки. Такой материал называется пеностекло.

Плита из пеностекла

Оно не возгорается даже от высоких температур, не подвержено деформации от влажности, выпускается в удобных для монтажа формах. Чуть ли не единственным недостатком является большой вес этого материала. И как всякая новинка он дороже уже привычных утеплителей.

Основные правила установки утеплителей

Определившись чем можно утеплить стены бани изнутри, предстоит выдержать правильную технологию укладки этих материалов. Опытные мастера знают методы и правила наизусть, а для тех, кто хочет проводить утепление бани своими руками, полезно их напомнить.

Утепление венцов деревянного сруба

Для срубов из бревен или бруса утепляющие материалы закладываются уже на этапе возведения строения.

Утепление потолка

Созданию теплозащитного слоя на потолке следует уделить особое внимание. Через потолок уходит большая часть тепла, и тогда баня плохо удерживает пар. Кроме утепляющего слоя необходима и качественная пароизоляция.

Стандартная схема потолочного утепления

По типу конструкции потолки разделяются на три группы:

Закрепление тепловой изоляции каждого типа потолков имеет свои технические тонкости. Но для любого вида требуется соблюдение следующих правил:

Утепление стен

Обычно создание теплозащитного слоя для стен парной комнаты проводится по принципу слоеного пирога.

Внутренняя тепловая защита парилки

Основная последовательность действий по утеплению стен такова:

Брусья обрешетки, теплоизолирующая вата, пароизоляционная фольга и внутренняя отделка

Наружное утепление бани можно создать по более простой схеме:

Принцип крепления наружной тепловой защиты бани

Утепление пола

Тепло может уходить и через пол, особенно зимой. Поэтому в устройство пола тоже включают защитные тепловые слои. Чаще всего это слой керамзита, но можно применять и листовые теплоизоляторы.

Керамзитовая подсыпка между двумя слоями бетона

Различия в утеплении парилки и предбанника

Условия в предбанном помещении не такие критичные, как в парной или сауне. Повышенная влажность – только от пара, попадающего в предбанник из открытой двери в парную. А высокой температуры в предбаннике и не должно быть. Но утеплять предбанник все равно нужно, чтобы в нем можно было комфортно посидеть в перерывах и после банных процедур. Да и попадание слишком прохладного воздуха через открытую дверь в парилку тоже нежелательно.

Как и для парилки, утеплять в предбаннике нужно и стены и пол и потолок.

Выбирая, чем лучше утеплить внутренние стены в предбаннике, можно сначала обратить внимание на экологичные натуральные утеплители. Но лучше применять утеплители химического производства. Тем более что в предбанниках применимы материалы, не годные в парном помещении из-за своей нестойкости к высокой температуре. Такие утеплители как пенопласт, пенополистирол и пенофол – легки по весу и удобны в монтаже. Утепление пенопластом считается приоритетным для предбанников каменной кладки.

Сама технология укладки теплоизоляции в предбаннике мало отличается от той, по которой утепляют парилку. Хотя влажность в предбаннике не сравнима с парилкой, защита любого теплоизоляционного материала водо- и пароустойчивым слоем все же необходима. И вентиляция тепловой защиты по периметру предбанника также должна быть.

Заключительные работы

На завершающем этапе проводят утепление окон и дверей. Через неправильно установленные двери и через щели в оконных проемах может уходить немало тепла.

Дверь в парилку нужно делать как можно ниже и с обязательным наличием порога. Открываться она должна внутрь предбанника. Окно в парилке нежелательно иметь большого размера, и размещать его следует тоже по возможности низко. Рамы должны быть двойные или тройные – воздух отличный теплоизолятор. Приветствуется применение стеклопакетов.

Низкое расположение окна в парилке

Утепления щелей оконных проемов можно добиться конопачением естественным материалом – паклей, джутом. Но можно применять и заделку минватой и силиконовыми герметиками – в парилке. Для заделки оконных и дверных проемов предбанника подойдет и монтажная пена.

Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

  1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
  2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Реставрация фасада

Любое здание жилого или административного назначения несет на себе печать того времени, когда было возведено и потому является уникальной исторической ценностью. В связи с этим одними из самых востребованных и сложных видов ремонтно-восстановительных работ считаются реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Целью этих работ является не просто восстановление поврежденных частей и архитектурных элементов домов, а возвращение им надежности, безопасности и возможности выполнять свои основные функции.

Как правило, реставрации требуют фасады тех строений, которые уже стали частью истории. Зачастую в наши дни они являют собой основу экстерьерной стилистики какой-либо улицы или целого квартала. Что бы сберечь эту красоту и сохранить часть культурного наследия для потомков и необходимо проведение своевременных реставрационных работ.

Читайте также:  Паяльник для полипропиленовых труб: разновидности, устройство и принцип работы

На сегодняшний день такие мероприятия, как реконструкция и реставрация зданий, становятся особенно востребованными. Объясняется это тем, что многие развивающиеся компании, респектабельные офисы, салоны красоты и бизнес-центры стремятся обосноваться непосредственно в отреставрированных старинных строениях, расположенных в исторических частях городов. Нередко возникает необходимость восстановить внешний вид объекта, сохраняя при этом его изначальные параметры: размеры, планировку и общий архитектурный стиль. В большинстве случаев реставрация предписана зданиям и сооружениям, заметно обветшавшим или малопригодным для дальнейшей эксплуатации. Возвращение им былой привлекательности и надежности подразумевает проведение следующих работ:

Следует подчеркнуть, что здания, прошедшие этап реставрации, обретают былой неповторимый облик.

Виды и способы реставрации фасадов зданий

Реставрация фасадов представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который состоит из комплекса различных работ:

Существуют различные виды фасадов, выполненные из разных материалов, соответственно и способы реставрации и ремонта их тоже отличаются.

Реставрация кирпичных фасадов

Если выявлено много повреждений, а кирпичная кладка начала разрушаться, то следует провести работы по выявлению причин разрушения и затем уже проводить работы по устранению этих причин. В таком случае в первую очередь ремонтируется фундамент и кровля, а после уже производится капитальный ремонт кирпичной кладки либо же полная замена кирпича.

Если смотреть на процесс реставрации в целом, то сначала необходимо очистить кирпичную поверхность от различной грязи, пыли и высолов, а затем уже осуществлять восстановление кладки. Кирпичи, имеющие большие трещины, должны быть заменены на новые, а средние и мелкие трещины устраняются путем оштукатуривания поверхности и затирания ее шпатлевкой. Если не устранить все трещины, то попавшая в них влага в зимнее время начнет разрушать кирпичи после замерзания.

  1. К реставрации и ремонту облицовки здания из кирпича приступают с диагностики всей кирпичной поверхности, выявления различных деформаций, повреждений и трещин.
  2. Далее необходимо выявить расположение проблемных мест,
  3. Взвесить все материальные затраты, исходя из объема работы и необходимого количества материалов.

Реставрация фасадов из панелей МДФ

Поэтапность реставрационных работ деревянных фасадов, в том числе и фасадов из МДФ, напоминает работу с кирпичной поверхностью. Отличие состоит лишь в используемых материалах и смесях. Вначале также деревянную поверхность диагностируют на предмет наличия трещин, деформаций и различных насекомых. Затем производят фумигацию вредителей, после очищают деревянные панели от плесени, грибка и грязи. Далее проводится затирка трещин и неровностей шпатлевкой, предназначенной специально для древесины. После высыхания шпатлевки поверхность грунтуется и покрывается краской хорошего качества. Если реставрационные и ремонтные работы проводить в соответствии с технологией и использовать качественные материалы, то фасад из дерева будет служить долго.

Сопровождающие документы

Согласно утвержденным нормативам, реставрацию рекомендуют выполнять не реже 1 раза в 5 лет. Капитальная выполняется раз в 10 лет. Но, разумеется, все зависит от разновидности материалов и состояния стен.

Материалы должны строго соответствовать требованиям ГОСТов и СНиП:

Этапы работ

Реставрация или ремонт фасадов начинается только после тщательного обследования здания. Виды выполняемых работ будут зависеть от множества факторов, среди которых архитектурные особенности сооружения, разновидность облицовочных материалов и их состояние, желаемый результат и размеры выделяемого заказчиком бюджета.

Реставрацию фасада дома можно разделить на несколько этапов:

  1. Обследование фасада с выполнением необходимых замеров.
  2. Разработка проекта и согласование его с клиентом.
  3. Составление и утверждение сметы. Подписание договора на выполнение работ.
  4. Получение разрешений в контролирующих органах.
  5. Установка строительных лесов, подмостей и защита окружающего их пространства фасадной сеткой. Выгоднее всего выполнение работ с привлечением промышленных альпинистов.
  6. Очитка фасада от загрязнения и отслуживших свое отделочных материалов.
  7. Грунтование. Носится специальная пропитка, улучшающая сцепление основания со штукатурным составом.
  8. Восстановление архитектурных элементов. Обычно такие работы необходимы при ремонте исторического фасада.
  9. Оштукатуривание больших трещин и неровностей по маякам. Подготовка к финишной отделке.
  10. Нанесение грунт-краски.
  11. Облицовка фасада декоративной штукатуркой, окраска (используются акриловые или силикатные краски), монтаж вентилируемого фасада или другого отделочного материала.
  12. Монтаж подоконников, водостоков, карнизов.

Это далеко не полный перечень индивидуальных работ. При капитальной реставрации могут использоваться металлоконструкции для усиления стен, торкретирование. Часто такие работы необходимы при облицовке мрамором или гранитом.

Виды фасадов

Перед тем как переходить к реставрации, необходимо определиться, каким способом лучше его отремонтировать. Ведь существует четыре основных вида фасадов, в оформлении которых лежат разные материалы и способы их нанесения:

  1. Мокрый. Для этого фасада требуются скрепляющие растворы. К примеру, оштукатуренный фасад, облицовка кирпичом, плиткой и так далее.
  2. Сухой. Крепление отделочного материала производится крепежными деталями (саморезами, дюбелями, гвоздями и прочими).
  3. Вентилируемый. В этом случае между стеной и облицовкой должен оставаться зазор. По сути, зазор будет выполнять функции вентиляции. Отсюда и название.
  4. Невентилируемый. В принципе, это мокрый или сухой вариант со своими нюансами.

Технология реставрации фасадов зданий

Для улучшения или восстановления внешнего вида фасада здания производится определенный комплекс работ в соответствии с технологией реставрации. Заключается технология в следующем:

  1. В первую очередь проводится тщательное обследование фасада здания, с целью выявления дефектов, неровностей, трещин и тому подобного.
  2. Исходя из полученных данных обследования, изучается требуемый вид реставрации, то есть следует слегка подретушировать фасад или же провести капитальный ремонт облицовки здания.
  3. Далее необходимо получить все требуемые разрешения для ремонтных и реставрационных работ фасадов зданий. Например, разрешение на возведение лесов (по необходимости), получение орденов и уточнение колерного паспорта.
  4. Затем выполняются согласованные с заказчиком те или иные реставрационные работы, куда входит подготовка поверхности здания, грунтовка и шпатлевка, и если требуется, восстановление различных декоративных элементов.
  5. После выполнения всех реставрационных работ объект сдается заказчику вместе с обновленной документацией.

Кроме самого заказчика, работы по ремонту и реставрации фасадов принимает Технадзор. Данный орган контролирует не только технологию, но и сроки выполнения работ. По итогам реставрации данный контролирующий орган либо «принимает» работу, либо нет. Для контроля всего процесса еженедельно должны проводиться комиссии и совещания с участием подрядчика, заказчика и технадзора, с целью соблюдения всех условий и решения возникающих трудностей.

Какие дефекты бывают

В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты.

Дефекты каменных фасадов

К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки. Характерные дефекты кирпичного фасада следующие:

Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции.

Дефекты железобетонных стен

Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей:

Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома.

Дефекты деревянных стен

В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить:

При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению.

Дефекты оштукатуренных фасадов

Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят:

Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный.

Только соблюдение эксплуатационных условий и регулярные профилактические обследования фасадов помогут продлить долговечность конструкций, избежав при этом полного разрушения зданий или дорогостоящих капитальных ремонтов.

“ИНТЕХ” – инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО “ИНТЕХ”:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ – Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Как правильно делается капитальный ремонт фасада здания и что в него входит

Капитальный ремонт фасада здания волнует не только владельцев частных домов, но и собственников помещений в многоквартирном здании. Возникновение трещин, отслоение облицовки, дефекты в водосточной системе, разрушение козырька – всё это приводит к аварийному состоянию, исправить которое порой невозможно. Именно поэтому перед собственниками квартир часто возникает вопрос: «Когда необходим капремонт фасада, и к кому нужно обращаться по данному вопросу?».

Капитальный ремонт фасада

Когда граждане могут потребовать его проведения

Основная цель региональных программ по реконструкции домов, действующая на государственном уровне – не допустить перевода эксплуатируемого жилья в категорию аварийного и непригодного к проживанию.

Так, каждому зданию соответствует определённая дата. Государственный подрядчик за 6 месяцев до начала капитального ремонта фасада обязан предоставить владельцам помещений следующие данные:

Далее члены актива (собственники помещений) на собрании принимают решение, нуждается ли дом в капитальном ремонте, и рассматривают возможность реализации таких работ. Своё решение в виде протокола и заявления они предоставляют представителю подрядной организации.

Как действовать, если капремонт нужен раньше

В случае, когда владельцы квартир считают, что капремонт целесообразно осуществить раньше положенного срока, они вправе требовать его досрочного проведения.

Досрочный капремонт здания

Когда сумма в фонде не покрывает всех затрат, то собственники собирают дополнительные взносы. Если же денежных средств достаточно, то следующий шаг – обращение к управляющей организации. Именно она инициирует создание комиссии и поручает господрядчику составление всей необходимой документации.

Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

Основной документ, который служит причиной начала капитального ремонта фасада многоквартирного дома официальное заключение спецкомиссии.

Её участниками являются:

Читайте также:  Редис – выращиваем первые весенние овощи в огороде

После проверки и анализа всех разрушений, комиссия принимает решение – нужен ли капитальный ремонт или допустимо ограничиться лишь поверхностным восстановлением. Данное решение не основывается лишь на собственных убеждениях, а должно соответствовать нормативным документам.

Капремонт многоквартирного дома проводиться с разрешения комиссии

Так, капитальный ремонт проводится в том случае, если:

Согласно результатам обследования внешних стен, комиссия выносит на обсуждение, какие капитальные работы нужно осуществить в зависимости от характера и степени разрушений.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего

Различают два вида ремонта:

По сути, оба из них предназначены для исправления дефектов. Тем не менее, текущий ремонт это лишь мероприятия по поддержанию внешних стен здания в надлежащем техническом состоянии – мойка стен, своевременная реставрация дыр и сколов, устранение плесени и ржавчины, грунтовка и частичная покраска, оштукатуривание небольшого участка стены. Что касается капитального, то это широкий объём работ, которые отличаются сложностью и не ограничиваются лишь поверхностной реставрацией.

Отличия текущего и капитального ремонта

Какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Собственники квартир часто задают вопрос: «Что входит в капитальный ремонт фасада?».

Это довольно объёмный комплекс мероприятий:

Кто выполняет ремонт

Любое многоквартирное здание закреплено за соответствующей управляющей организацией. Именно она заключает договор с государственными подрядчиками, которые и выполняют капитальный ремонт фасадов домов.

Собственники помещений могут отказаться от одного исполнителя и избрать другого. Кроме того, для генподрядчиков существуют требования:

При несоответствии хотя бы одного пункта, подрядчик не допускается к выполнению строительства.

Кто оплачивает

Собственники помещений каждый месяц вносят в фонд дома определённую сумму (взносы). Минимальный размер таких платежей устанавливают, как правило, органы власти.

Оплата капитального восстановления внешних стен, собственно, и происходит из этих вложенных денежных средств. По добровольной инициативе собственников ежемесячные платежи могут быть увеличены. Подобное предложение обсуждается на общем собрании, где посредством голосования учитывается мнение каждого. В случае, если число голосов «за» превысило 2/3 от общего количества голосующих, то решение считается согласованным. Важно, что исполнять его обязаны все – и те, кто отсутствовал на собрании, и те, кто был против.

Ремонт фасада правила СНиП

Условия СНиП подразумевают обязательные предварительные мероприятия:

Также в СНиП указано, что штукатурная и финишная облицовка здания выполняется только до начала установки водосточных труб. Ещё одной особенностью правил является составление проекта производства работ (ППР).

Данный документ должен строго соответствовать требованиям, предъявляемым к капитальному ремонту дефектных участков фасадов здания.

Технология ремонта фасада

Обязательной процедурой перед началом строительных работ является составление проекта и смет, которые отвечают специфике СНиПа.

При составлении учитывают:

Так, порядок действий включает следующие этапы:

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Самый распространённый способ реставрации домов – создание вентилируемого фасада. В некоторых случаях проводится дополнительная теплоизоляция стен различными утеплителями. При оштукатуривании стен могут применяться различные лакокрасочные покрытия на основе силикона. Главное условие – абсолютная безопасность материалов.

Учитывая сложность конструкции, могут применяться следующие виды отделки:

Сайдингу уделяется особое внимание, ведь с его помощью можно не только скрыть неровности стен, но и придать дому привлекательный внешний вид.

Обзор технологий ремонта фасадов

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

  1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
  2. очистку профилей от остатков старого герметика;
  3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
  4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

  1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
  2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
  3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

  1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
  2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
  3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
  2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
  3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *