Как ремонтировать балкон и не нарушить наш закон

Балкон – помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно. И дело не в сложности работы – есть много юридических норм, которые нужно соблюдать во время ремонта. Как обойти препоны и не попасть впросак?

Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?

Когда приходит время капитально отремонтировать балкон или лоджию, у владельца часто возникает вопрос: «Может, это общее имущество, и оплачивать ремонт должны все жильцы дома?»

Что в многоэтажках является общим

Обратимся к Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Согласно ему, к общему имуществу действительно относятся «…балконные плиты, … и ограждающие несущие конструкции». Получается, ремонт балконной плиты и ограждения – удел всех жильцов дома.

Однако не все так гладко. Юристы считают, что Постановление носит лишь рекомендательный характер. В основном же документе – Жилищном Кодексе РФ – ничего не написано о том, что балконы или лоджии в квартирах принадлежат всему дому. Поэтому оплачивать ремонт вам никто не будет.

Если на вашем балконе есть пожарная лестница, можно добиться, чтобы его ремонт частично оплатили соседи. Потому что тогда ваш балкон служит не только вам. Он является общедолевой собственностью (ст. 31, гл. 6 ЖК РФ).

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Если у вас маленькая кухня, можете объединить лоджию с кухней. О вариантах дизайна, утеплении и других нюансах читайте в данной статье.

Что запрещено делать на балконе

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

к содержанию ↑

Когда нужно получать разрешение на ремонт

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Чем грозит незаконный ремонт на балконе

Разрешение на несогласованное переустройство или перепланировку – только по решению суда

Согласно КоАП РФ ст. 7.21, самовольная перепланировка, переустройство жилых домов или помещений (в том числе балконов и лоджий) обойдется в 1 – 1,5 тысячи рублей. Жители многоквартирных домов платят на тысячу больше.

Однако этот штраф – капля в море! Дальше на нарушителя подадут в суд и, возможно, обязуют привести балкон в прежнее состояние. Если этого не сделать, квартиру продадут с торгов. А вырученные деньги (за вычетом расходов на исполнение судебного решения) передадут ее хозяину. Плохо то, что судебные приставы стремятся продать быстрее, значит выйдет дешевле.

Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Интернет полон стонов, которыми делятся бедолаги, попавшие под раздачу за неправильный ремонт балкона. Мы же подобрали для вас наиболее типичные случаи удачного выхода из ситуации.

Евгения, Москва:

Мы с мужем хотели убрать перегородку на балконе и сделать панорамное остекление. В фирме, которая устанавливает евроокна, нам сказали, что нельзя, потому что балкон выходит на красную линию. Точнее, они-то могут сделать, но нежелательно. Предложили обшить сайдингом. Мы подумали, что нам просто впаривают более дорогой вариант. Поэтому еще походили по фирмам – там твердили то же самое – не желательно. В итоге согласились на сайдинг. Причем оказался он не дороже панорамных окон.

Николай Иванович, Новосибирск:

Я задумал снести стену между комнатой и лоджией. Был в «Архиматике», и они мне заявили: снести ее легально никак нельзя. Во-первых, она считается внешней, во-вторых, это нарушит внешний вид здания. Даже отказались просто увеличить дверной проем! Будто это тоже испортит наружность фасада. Других причин не назвали – перегородка не несущая, сделана из газобетонных блоков. Все же пришлось отказаться от этой идеи.

Можно ли обойти запрет на вынос отопления на балкон? Об этом вы узнаете в данном материале.

Как получить разрешение на остекление балкона, в каких случаях вам его не выдадут и информацию о штрафах читайте по ссылке: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/razresheniye-na-ostekleniye.html

Инесса Ретушева, Подмосковье:

У нас балкон пришел в аварийное состояние. На общем собрании жильцов решили, что ремонт будет оплачиваться из нашего кошелька. Это ладно. Компания, с которой связалась УК, срезала плиту и собиралась устанавливать новую. Я пошла заключать договор с этой конторой, вдруг накосячат, с кого спрашивать? Так они отказались! Сказали – мы работаем с УК, с ними и договор будем заключать.

Представительница из УК в свою очередь сделала удивленные глаза – причем тут мы? Вы же за свои деньги ремонтируете. Пока металась из одной конторы в другую, балкон сделали без договора. А вот когда пришло время оплаты, мы не отдавали деньги, пока не получили договор на руки:).

Аварийный балкон. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт объекта повышенной опасности

– Наш дом не такой уж и старый – ему порядка тридцати лет. Но некоторые балконы, в том числе общие, расположенные на запасных лестницах, находятся в очень плохом состоянии. Обращались в управляющую компанию, но там нам отказывали по причине того, что мы просто придумываем, что у нас аварийные балконы, и ремонтировать отказались. Можем ли мы как-то повлиять на управляющую компанию или нам проще своими силами все отремонтировать?

– Аварийные балконы – проблема многих многоквартирных домов, с которой рано или поздно сталкиваются их жильцы. И вроде бы понятно, что по поводу ремонта этого типа инженерных конструкций обращаться необходимо в управляющую компанию. Но нередко представители этой обслуживающей организации отказываются работать, мотивируя свой отказ или отсутствием денег, или тем, что балкон находится в квартире, а, значит, ремонтировать его должны собственники квартиры. Кто и кого здесь вводит в заблуждение, и на ком на самом деле лежит ответственность за ремонт балкона?

Кто и за чей счет должен ремонтировать балкон

Вопрос о том, кто должен обслуживать балконы и проводить ремонт, если этот инженерный элемент находится в аварийном состоянии, может быть определен только на основании действующих нормативных актов.

Пункт в) части 2 Раздела 1 Постановления Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года четко определил, что балконные плиты, в том числе находящиеся в квартирах, относятся к общедомовому имуществу.

Общий

Если речь идет о полном ремонте балкона, находящегося в многоквартирном доме (в том числе расположенном на пожарных лестницах), то ремонт такого балкона должен быть полностью осуществлен управляющей компанией или иной обслуживающей такой дом организацией – например, товариществом собственников жилья. При этом в ходе такого ремонта должны быть осуществлены работы не только по укреплению балконной плиты, но и при необходимости – по ремонту балконного ограждения и козырька.

Ремонт осуществляется за счет средств, которые жильцы многоквартирного дома, а также собственники нежилых помещений вносят в качестве платы за обслуживание общедомового имущества.

Точно так же осуществляется ремонт балконов, если они являются принадлежностью квартиры, находящейся в социальном найме или не прошедшей процедуру приватизации.

В приватизированной квартире

Если балкон, который нуждается в ремонте, является частью приватизированной квартиры, то здесь вопрос о ремонте решается в зависимости от того, какой именно конструктивный элемент должен подлежать ремонту.

Если речь идет о ремонте или восстановлении балконной плиты, то такой ремонт должны проводить управляющая компания или товарищество собственников жилья – потому что балконная плита по указанному выше Постановлению Правительства, даже если она является частью квартиры, все равно относится к общедомовому имуществу.

Если же ремонт должен проводиться в отношении козырьков, ограждений, пакетов остекления и других конструкций, которые являются отдельной частью от балконной плиты, то ремонт этих конструкций производит собственник помещения за свой счет.

🛠 Особенности капитального ремонта балконных плит

Разберемся, почему балконные плиты не приводят в порядок при капитальном ремонте фасадов, а сами балконы закрывают.

Капитальный ремонт балконов – это сложный процесс, выполнение которого должно осуществляться только теми компаниями, которые имеют соответствующую лицензию. Необходимость наличия такой лицензии обусловлена еще и тем, что работы по ремонту балконов могут носить опасный характер, в том числе из-за их технического состояния.

В связи с этим нередко управляющие компании не проводят капремонт балконных плит с одновременным ремонтом фасада дома – для капитального ремонта фасада дома привлекается специальная подрядная организация, у которой просто может не быть лицензии на осуществление работ именно по ремонту или восстановлению балконных плит.

Читайте также:  Система очистки воды из скважины для частного дома – Водоподготовка

Финансирование такого ремонта происходит за счет средств, которые удалось набрать жильцам многоквартирного дома на специальном счете в региональном фонде капитального ремонта. Суммы, которые могут потребоваться на осуществление капремонта дома, могут быть достаточно большими, и их может просто не оказаться на счете конкретного дома.

Как результат, управляющая компания или ТСЖ могут просто закрыть такой балкон. Однако закрытия от жильцов в этом случае будет недостаточно – нужно, чтобы проход мимо многоквартирного дома, где есть такой аварийный балкон, так же был ограничен с целью избежать получения травм теми людьми, которые будут проходить мимо такого балкона.

👇 Инициация ремонта аварийного балкона. Как и куда обращаться

Ремонт балконной плиты – целиком обязанность управляющей компании. Поэтому обращаться нужно именно туда. Для инициирования процедуры ремонта необходимо:

После того как такое заявление было получено, представители управляющей компании должны выйти на место и произвести осмотр с составлением акта о фактическом состоянии балконной плиты. В том случае, если по заключению ответственных должностных лиц управляющей организации достаточно только текущего ремонта плиты, то формируется план работ, и обозначаются сроки, в которые такой ремонт должен быть выполнен. Если текущего ремонта оказывается недостаточно, то представители управляющей компании составляют акт о том, что необходимо проводить капитальный ремонт балконной плиты и делают заявку в Фонд капитального ремонта о включении данного дома в ближайшую программу по осуществлению капремонта балконов.

Если управляющая компания не хочет выполнять работы по ремонту балкона, можно все это сделать самостоятельно, но тогда придется сохранить все доказательства понесенных расходов, чтобы потребовать возмещения затрат. И параллельно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, куда подается жалоба на сотрудников управляющей компании за отказ провести ремонт.

В качестве доказательств следует использовать составленное заявление в адрес управляющей организации, все материалы фото- и видеофиксации, а также документы, которые смогут подтвердить отказ управляющей организации провести ремонт.

💫 Вместо выводов

В качестве итога вернусь к вопросу читателя: на управляющую компанию можно повлиять путем составления и направления жалобы в контролирующие ее работу государственные органы. И параллельно произвести ремонт своими силами путем привлечения специализированной подрядной организации. А чеки, квитанции и иные документы, подтверждающие уровень расходов, сохранить.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

Наличие балкона в квартире всегда считается преимуществом. Его можно использовать так, как угодно самому хозяину (в качестве кладовки, сушилки либо места для отдыха). Однако ничто не вечно, и балконная плита не является исключением.

Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного. И в этот момент встает ряд вопросов: как точно определить состояние балкона и как его отремонтировать. Но самое главное – за чей счет должен быть проведен ремонт?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Балкон в аварийном состоянии: куда обращаться

Случай с балконом является весьма неоднозначным, и каждый пытается трактовать его по-своему. Это обуславливается тем, что сама плита является общим имуществом, а парапет, крыша и прочие конструкции являются собственностью только хозяина квартиры. Как видно, ситуация достаточно спорная.

В Жилищном кодексе РФ указано, что балконные плиты относятся к собственности общего имущества. А Постановление Правительства №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что владелец квартиры не является собственником главных несущих конструкций (а именно парапетов, перил, плит перекрытий, фундаментов/балконных плит, а также ограждающих строений, являющихся несущими и обслуживающими лишь несколько жилых либо нежилых помещений).

Норма жилья при расселении из аварийного дома.

Кто должен ремонтировать балкон, который находится в аварийном состоянии, читайте тут.

Таким образом, список общей собственности выглядит следующим образом:

Таким образом, ремонт аварийного балкона возлагается на управляющую организацию или собственника квартиры, в зависимости от того, какая именно часть конструкции была признана аварийной, а точнее, кому именно она принадлежит.

Пп. 13 и 14 Правил гласят, что рассмотрение вопроса и дальнейшее вынесение решения о ремонте аварийного строения выносится на основании акта осмотра и последующего голосования.

Чтобы инициировать данную процедуру, нужно написать заявление на имя руководителя организации и потребовать в нем провести ремонтные работы. К данному документу нужно приложить фотографии аварийного объекта, а также собрать подписи соседей.

Установленных сроков, в течение которых должен быть дан ответ, не существует. Также нет гарантии, что ответ обязательно будет положительным. Чтобы за время ожидания не произошло обвала, рекомендуем провести ремонт своими силами, после чего взыскать все расходы с коммунальщиков.

Обращаясь в суд, следует подать не только иск, но и все чеки, которые подтверждают все расходы, которые были направлены на восстановление балкона, находящегося в аварийном состоянии.

Перечень возможных разрушений балкона при его аварийном состоянии выглядит следующим образом:

Одной из наиболее распространенных причин указанных разрушений является неправильный водосток. По этой причине, вода, образованная от дождя или талого снега, стекает не по козырькам, как должно быть, а по балконным перекрытиям.

Также перекрытия могут разрушаться из-за некачественных строительных материалов либо нарушения технологии в ходе их монтажа. Также существует фактор времени, но, в этом случае, степень разрушения напрямую зависит от качества и специфики самих материалов.

Если в вашем случае разрушение произошло по причине наличия серьезных нарушений, нужно проконсультироваться у строительного эксперта на предмет оценки масштабов разрушения и определения возможности восстановления аварийного балкона.

Заявление на ремонт балкона в управляющую компанию: образец

Заявление выглядит как официальный письменный документ, который предназначен для предоставления либо в государственный орган, либо в любую другую организацию, где будет отражена данная просьба.

Следует понимать, что истинное предназначение данного заявления – это стремление реализовать интересы и права автора данного заявления и всех людей, поставивших под ним подпись. Если данный документ правильно составить и оформить, то вероятность устранить поломку весьма высока.

Заявление может быть подано как в устной, так и в письменной форме. Однако легитимными могут быть только письменные. Данное заявление создается по образцу, хотя следует отметить, что определенного стандарта его написания не существует. Перед тем как подать заявление, обязательно сделайте его копию.

Структура заявления выглядит следующим образом:

Образец документа можно скачать здесь.

После составления письма-просьбы о ремонте балкона, ее нужно отправить в управляющую комиссию. Рекомендуется предварительно сделать копию данного документа и сохранить ее у себя.

После подачи документа, следует ждать реакции в виде принятия мер по проведению качественного ремонта. При возникновении спорных вопросов (в частности, невыполнении указанных в заявлении требований), заявитель может обратиться в суд.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

9 действий на своем балконе или лоджии, за которые могут оштрафовать

Балкон и лоджия являются отличным дополнением в квартире, именно их наличие делает квартиру удобной и увеличивает ее рыночную стоимость. Но далеко не каждый знает, что можно делать на них, а что категорически запрещается. Удивительно, но выращивание цветов и складирование вещей не допустимо. В этих и еще 7 ошибках, совершаемых многими людьми, мы сейчас и разберемся.

Переусердствовать с украшением цветами

Довольно часто на балконе можно увидеть оригинально созданный мини-сад или оранжерею. Не всегда такое обустройство считается законным. Например, на балконе можно ставить цветочные конструкции с внутренней стороны без креплений. Если же хочется свисающих лиан, кронштейнов и других наворотов, значит придется посетить администрацию для узаконивания перепланировки.

Кроме того, имеется паспорт фасада, согласно которому регламентируется внешний облик здания. А значит, цветочное оформление балкона должно соответствовать этому документу.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда четко регулируют стандарты использования балконов и лоджий. Все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. В противном случае можно получить штраф в размере 2500 тысяч рублей.

Курить на балконе

В постановлении Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 года говорится, что по правилам противопожарного режима запрещается использование открытого огня на балконах или лоджиях жилых домов. Курение попадает под категорию «открытого огня», а значит, оно тоже запрещено.

Стоит уточнить, что это относится только к тем, кто нарушает требования пожарной безопасности: бросает окурки с балкона, стряхивает пепел и прочее. За выброшенный окурок полагается штраф в размере 3000 рублей, если же такой окурок вызовет возгорание, штраф увеличится до 5000 рублей. Пожар, приведший к негативным последствиям может грозить курильщику уголовной ответственностью.

Готовить на балконе

Конечно, разводить костры или устанавливать мангалы на балконе как-то не принято. Но для тех, кто все же решится на подобные действия стоит знать, что это может грозить им штрафом и даже уголовной ответственностью.

Как и в случае с курением, готовка на балконе подпадает под категорию открытого огня. А значит постановление Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 в этом случае также актуально.

Перестраивать и застеклять балкон

Как уже говорилось выше, все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Читайте также:  Оголовки колодцев из бетонных колец

Остеклить балкон и лоджию можно без спроса у администрации. Исключением являются здания, являющиеся памятниками архитектуры, тогда придется получать ещё и специальное разрешение.

Заваливать хламом

Конкретного списка вещей, разрешенных для хранения на балконе или лоджии, нет. Это не значит, что помещение можно заваливать хламом. Обязательно следует иметь в виду, что максимальный вес, который выдерживает плита – это 750 кг.

Также влияет на максимальную нагрузку изношенность плиты. Если плита рухнет на голову прохожим, балконовладельцу грозит уголовная ответственность. Свалка на балконе – нарушение Правил эксплуатации жилого фонда, за которое предусмотрен штраф в размере 1500 рублей.

Хранить опасные вещества

Хранить на балконе все подряд не стоит. Взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества и предметы, выставленные на солнечную сторону балкона могут повлечь за собой взрыв.

В то же время отравляющие и загрязняющие воздух вещи могут нанести вред здоровью окружающих. А значит за хранение опасных вещей на балконе грозит не только штраф в 1500 рублей, но и уголовная ответственность.

Держать животных на балконе

Как такого запрета на нахождение животных и птиц на балконе нет. В то же время, животные не должны создавать неудобства соседям. Например, если какой-то горожанин решит превратить свой балкон в курятник, то ему могут выписать сразу 2 штрафа общей суммой от 3 тысяч рублей: за неприятный запах и создание шума в утреннее время (вряд ли соседям захочется просыпаться с петухами).

Объединять лоджию с комнатой

Объединять лоджию с комнатой нельзя. Это связано с тем, что многие собственники помещения переносят радиаторы и приборы отопления на балкон, меняя радиус распределение тепла по дому, что приводит к появлению проблем в общей системе теплоснабжения. Вынос радиаторов практически на уличное помещение может спровоцировать замерзание системы отопления и разрушить ее.

Кроме того, на обогрев балкона, являющегося уличным помещением, расходуется огромное количество энергии, которую оплачивают собственники всех квартир в доме. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Кричать и петь с балкона

Запрещается кричать и петь с балкона в ночное время. Громкие звуки нельзя издавать с 11 вечера до 7 утра в Москве, с 10 вечера до 8 утра в других регионах страны.

В выходные дни следует соблюдать «закон о тишине» с 10 вечера до 10 утра. За нарушение тишины предусмотрены штрафы от 1 тысячи рублей до 5 тысяч рублей в зависимости от того, первое ли это нарушение или уже были подобные случаи.

Установка точечных светильников в потолок

Точечные светильники. Вариант монтажа

Сегодня статья про установку и подключение точечных светильников в потолок: теория и практика, тонкости и фишки.

Про достоинства говорить много не надо. Прежде всего, это возможность воплотить любую задумку дизайнера и сэкономить место, спрятав лампочку и светильник в любую полость, которых в современной квартире немало. Например, подвесные, натяжные, гипсокартонные потолки, полые перегородки.

Точечными эти светильники называют потому, что они представляют собой точечный источник света (spot – пятно). В отличие от люстр, бра, линейных люминесцентных ламп, которые занимают в помещении определенный объем.

В точечных светильниках используются следующие виды ламп:

Последние два типа ламп наиболее предпочтительны, из минусов у них – в основном только цена, из плюсов –

Наиболее распространенные цоколи у ламп для точечных светильников – с двумя штырьками (тип G).

Подготовка к установке – прокладка провода.

Если светильников много и они отстоят друг от друга на небольшом расстоянии (40 – 50 см), то достаточно проложить провод к первому из них. Это делается до начала монтажа потолка. Затем после установки потолка провод протягивается от точки к точке.

Предварительная закладка провода

Какой провод выбрать? С точки зрения подключения к цоколям – многожильный (точнее, многопроволочный) гибкий. С точки зрения надежности и качества монтажа – такой же, как и во всей проводке. Обычно это жесткий (или мягкий) медный, например ВВГ-3х1,5, ШВВП или ПВС.

Если используется понижающий трансформатор, есть одна важная тонкость. При низком напряжении питания галогенных ламп (это обычно 12 Вольт) существенное значение имеет падение напряжения на проводах. Для тех, кто интересуется подробностями – статья падение напряжения и выбор площади сечения при низких напряжениях. А здесь скажу, что провод должен быть сечением не менее 1,5 кв.мм, а лучше – 2,5. И длина проводов к каждой лампочке должна быть одинакова, чтобы падение напряжения тоже было одинаковым.

В любом случае, его надо прокладывать так, чтобы потом не было мучительно больно искать концы на этапе подключения. Про подключение точечных светильников будет сказано ниже.

Делаем отверстие под точечный светильник

Для того, чтобы установить точечный светильник в пластиковый или гипсокартонный потолок, надо прорезать под него отверстие соответствующего диаметра. Диаметр отверстия под точечный светильник обычно пишут на упаковке светильника, но не лишне будет его лишний раз измерить.

Наиболее ходовые размеры отверстий под точечные светильники – 75 мм и 60 мм. Соответственно, чтобы прорезать отверстие под точечный светильник, понадобятся коронки на диаметр 74-75 и 59-60 мм. Допустимы неровности и перекосы, расширяющие отверстие в некоторых местах на 3-5 мм.

Отверстие в гипсокартоне под точечный светильник

Подвесной потолок типа Армстронг коронки не требует – достаточно применить канцелярский или перочинный нож.

С натяжными потолками отдельная история – там все отверстия их диаметр и расположение закладываются на этапе проектирования потолка. Устанавливаются термокольца, препятствующие перегреву пленки потолка от нагрева лампы. Термокольца также обеспечивают механическую прочность места установки светильника, об этом я писал на Сам Электрике в статье Установка люстры на натяжной потолок. Нужно сразу учесть мощность ламп, которые будут устанавливаться, их количество, “скученность”.

Этот момент надо детально обговорить. Был случай, когда в ванную комнату площадью около 2,5 м2 заказчик попросил установить в натяжной потолок 6 галогеновых ламп. Фирма, которая изготавливала потолок, заверила, что термокольца предотвратят перегрев, и можно ставить галогенки.

В результате потолок пришлось менять – пленка вокруг колец поплавилась через несколько часов горения ламп :(. И ставить светодиодные лампочки, хотя это в несколько раз дороже.

Бывает, что при прорезании коронкой отверстия под светильник бывает вот такая неудача:

Отверстие в гипсокартоне под точечный светильник (неудача)

Её потом тяжело исправить, не испортив потолок. Особенно, если потолок фигурный, ступенчатый и уже покрашенный.

Отверстие в гипсокартоне под точечный светильник (устранение неудачи)

В данном случае может быть закрыто до 20% площади прорези, светильник уже установить можно.

Бывает ещё хуже:

Отверстие в гипсокартоне под точечный светильник (2 неудачи)

Несомненно, такие ситуации портят нервы, инструмент, руки. Тут надо понимать конструкцию гипсокартонных креплений, присутствовать на этапе монтажа, или вступить в сговор (трудовой) с гипсокартонщиками, чтобы они ставили метки или сами делали отверстия.

Есть более умный способ – использовать поисковый магнит. Этот способ более универсальный и предпочтительный.

После этого потолок можно отделывать – красить, клеить и т.д.

Установка точечных светильников в гипсокартон

Установку необходимо проводить после покраски или оклейки потолка. Это уже чистовая работа, после нас никто не будет исправлять огрехи.

Начинаем с того, что прокладываем провод в каждое отверстие.

Отверстие в гипсокартоне с проводом

Затем приступаем к собственно монтажу самого светильника. У него есть специальные прижимы-усики-пружинки, которыми светильник держится на потолке. Надо их свести вместе, потом вставить светильник в отверстие в потолке, и потом они разойдутся, прижав светильник.

Всё это как-то неудобно. Кроме того, можно повредить дорогой потолок, особенно если пружины сильные, а светильник с первого раза не стал на нужное место, и его приходится двигать.

Поэтому предлагаю такое ноу-хау, или фишку. Усики сводятся вместе “на земле” технологическим куском провода, который потом в потолке разрезается. Вот фото:

Монтаж точечного светильника

Хитрость при монтаже – технологическая перемычка

Фишка при монтаже – технологическая перемычка

Фишка при монтаже – технологическая перемычка

Такое приспособление удобно, когда много дорогих светильников ставятся в дорогой потолок, когда его нежелательно царапать и вымазывать.

Аккуратно устанавливаем светильник на место, потом действуем кусачками и – клац! – светильник стоит как надо без проблем и усилий.

Перемычку лучше делать из жесткого изолированного провода. Жесткий неизолированный (как на фото – это стальная протяжка от гофры) может чего-нибудь повредить или замкнуть.

Подключение точечных светильников

Под подключением точечных светильников понимается подключение цоколя с гибкими выводами к нашему монтажному проводу.

Подключение точечных светильников – в процессе

Конечно, эта схема подключения не совсем правильна – лучше все подключения делать в распределительной коробке, а к каждому светильнику подводить свой отдельный провод. Но на фото показана реальная жизнь (подключение шлейфом), когда заказчик придумал вот такие фигурные потолки уже после прокладки проводов и установки коробок.

Итак, светильник устанавливаем, как было показано выше, а соединения делаем с помощью клемников-зажимов типа Ваго (Wago). Очень люблю это клемнички, ими очень удобно соединять разные типы проводов – медь+алюминий, толстый+тонкий, гибкий+жесткий.

Подключение точечного светильника – на клеммники Ваго

Подключаем разъем (патрон) под цоколь G5.3.

Подключение разъема к монтажному проводу через зажимы

Дальше нужно работать в перчатках, если это галогеновые лампы. Светодиодные лампы для точечных светильников нагреваются гораздо меньше, поэтому их можно вставлять в патрон голыми руками.

Одеваем патрон на лампу, вставляем лампу в светильник, и фиксируем её защелкой.

Вот и всё. Ещё стоит сказать, что предпочтительно для галогенных ламп применять понижающие электронные трансформаторы и устройства защиты, которые защищают лампу от перегорания в момент включения.

Для галогенных ламп также можно установить диммер, который может плавно менять яркость. Этим частично компенсируются недостатки галогенок – перегорание лампы в момент включения, нагрев, большое потребление мощности, малый срок службы.

В заключение – фотографии, иллюстрирующие применение точечных светильников в потолках.

Потолок с точечными светильниками. Фото 1

Потолок с точечными светильниками. Фото 2 (это потолок))

Если вам нужен электрик, и вы находитесь в Таганроге – готов оказать свои услуги. Обращайтесь, по телефону консультирую бесплатно.

Вот и всё, что я хотел и смог рассказать про установку точечных светильников. Если что не понятно или есть что добавить – спрашивайте и пишите в комментариях. Если интересно, что я буду публиковать на блоге СамЭлектрик дальше – подписывайтесь на получение новых статей.

Быстрая установка точечного светильника

Здравствуйте уважаемые читатели портала postremont.ru. В этой статье мы рассмотрим как грамотно и быстро установить точечный светильник своими руками в гипсокартоновый или реечный потолок.

Для начала монтажа мы должны провести подготовительные работы:

во первых обесточить данную группу электроприборов, но поскольку установка точечного светильника должна проводиться в хорошо освещенном месте, то необходимо позаботится о достаточном освещении помещения.

Совет: Электричество отключайте с помощью нужного «автомата» или общего рубильника, не надейтесь на комнатный выключатель, часто он размыкает только «ноль» а не «фазу».

Подготовительные работы

Если точечных светильников несколько и они находятся друг от друга на маленьком расстоянии ( до 500 мм), то будет достаточно протянуть провод к ближнему из них. Этот процесс производится до начала монтажа конструкции потолка. Потом после полной установки потолка кабель проводится от прибора к прибору.
Какой взять провод? Конечно с точки зрения удобства подключения к клеймам —гибкий многожильный, но с точки зрения качества и надежности монтажа необходимо выбрать такой же, как и для всей проводки. Чаще это жесткий медный провод, к примеру ВВГ-2х1,5.

Читайте также:  Печи-камины для дачи — разновидности, как выбрать свой вариант?

Закрепляем провода в клеммнике

Если применяется понижающий трансформатор, то имеется один важный нюанс. При использовании низкого напряжения питания галогенных ламп(12 Вольт) огромное значение будет иметь падение напряжения в проводах. Если коротко, то провод обязан иметь сечение более 1,5 кв.мм, лучше — 2,5. И длина кабеля до каждого светильника обязана быть одинакова, для того чтобы было одинаковым и падение напряжения.

Делаем отверстия под точечные светильники

Правильная установка точечного светильника в гипсокартон или пластик производится так: нужно проделать под него отверстие необходимого размера. Диаметр изготовляемого отверстия часто указывают на упаковке светильника, но для проверки лучше его лишний раз замерить. Самые популярные диаметры отверстий для точечных светильников — 60мм и 75мм.

После разметки, прорезаем с помощью дрели и специальной «коронки» в гипсокартоне отверстие необходимого диаметра(размер отверстия должен быть максимально приближен к размеру светильника), и пропускаем сквозь него провода подключения.

В подвесных потолках вида Армстронг сверления не потребуется — достаточно использовать острый канцелярский нож.

Если у вас натяжные потолки, то тут все сложнее — здесь все отверстия и их размеры и положение на полотне проектируются заранее на этапе прорисовки потолка. Монтируются специальные термокольца, которые препятствуют перегреву пленки потолка от температуры лампы. Термокольца к тому же добавляют механическую прочность зоне установки точечного светильника.

Установка точечного светильника своими руками

Монтаж нужно производить после окончания всех отделочных работ (оклейки или покраски потолка). Этот процесс уже относится к чистовым работам.

Начинать нужно с прокладки провода в каждое отверстие.

После приступаем непосредственно к монтажу точечного светильника. По его краям имеются специальные прижимные усики-пружинки, с помощью которых прибор держится в плоскости потолка. Нужно свести их вместе, затем всунуть светильник в просверленное отверстие в потолке, и после они разойдутся в стороны и прижмут светильник.

Всё это не очень неудобно. К тому же, есть вероятность повреждения дорогого потолка, в особенности, если пружины тугие, а светильник сразу не встал на свое место, и его приходится перемещать.

В связи с этим, лучше усики свести вместе еще «на земле» небольшим отрезком кабеля, который затем в потолке разрезать.

Такое решение довольно удобно, когда приходится устанавливать множество дорогих светильников в красивый потолок, и когда его нежелательно пачкать и царапать.

Осторожно монтируем светильник на месте, затем кусачками перерезаем провод — и осветительный прибор стоит теперь как надо без особых усилий и проблем.

Подключение точечных светильников

Под подключением встраиваемых светильников подразумевается подключение нашего монтажного провода к цоколю с гибкими выводами.

Итак, приступаем к электромонтажным работам, зачищаем концы проводов подключения от изоляции и с помощью клеммников производим подключение к светильнику (если же у Вас осветительный прибор на 12v, то промежуточным звеном в этом подключении может оказаться трансформатор или электронный преобразователь)

Далее необходимо производить работы в перчатках, если у вас галогеновые лампы.

Одеваем на лампу патрон, устанавливаем лампу в светильник, и фиксируем её с помощью защелки.

Все, установка точечного светильника завершена, подаем электричество и проверяем нашу работу.

Диаметр отверстия в гипсокартоне под точечный светильник

На сегодняшний день все большее распространение получают точечные светильники. При их установке на навесной потолок формируется особый тонкий и изысканный стиль помещения. Можно выбрать яркие модели и собрать их над центром комнаты, а можно подобрать «тихие» разнящиеся цвета и расположить по диагонали тонкой загадочной нитью.

Помимо эстетических, установка точечных светильников для навесного потолка в гипсокартон обладает множеством практических преимуществ. Такие конструкции долговечны, их установка и возможная замена не требуют сложных специализированных навыков.

Типы встраиваемых потолочных светильников

В продаже представлено широкое разнообразие видов и форм светильников, используемых для монтажа в гипсокартон. Это позволяет сделать выбор с учетом всех технических условий и требований дизайна помещения.

Точечные светильники классифицируются по следующим параметрам:

Классификация по напряжению используемого источника питания

По данному критерию светильники делятся на две категории:

Напряжение в 220 Вольт зачастую используют традиционные модели ламп накаливания, ртутные светильники и люминесцентные энергосберегающие лампы. Их монтаж не требует дополнительных элементов для наладки электрической сети, подключение происходит напрямую к проводам основной сети.

К источникам света, работающим на малых уровнях напряжения, относят некоторые модели галогенных ламп и получившие широкое распространение светодиодные лампы. Такие светильники требуют понижения напряжения основной сети, и для них необходимо монтировать трансформаторы и диммеры, обеспечивающие оптимальный уровень тока.


Деление на типы по виду осветительных элементов

Различают следующие виды:

При классификации видов перечисление зачастую начинают с ламп накаливания. Это классические устройства, они не требовательны в эксплуатации, но тем не менее обладают рядом отрицательных качеств. Одним из таких является их значительный размер. Этот фактор при установке устройств в навесной потолок из гипсокартона обуславливает увеличение расстояния между потолком и листом гипсокартона. Иногда это может быть нежелательно, если общая высота помещения небольшая.

Эксплуатация в точечных светильниках люминесцентных ламп дает возможность сделать оборудование экономичным. Основным недостатком таких светильников являются часто увеличенные габариты, что тоже ведет за собой увеличение подпотолочного расстояния. Кроме того, люминесцентные лампы проигрывают по характеру создаваемого света, порой не являющегося максимально комфортным для восприятия.

Чаще при монтировке светильников в гипсокартон используют галогенные лампы. Помимо прочего, они имеют небольшие размеры, характеризуются приятным световым спектром и малым уровнем энергопотребления. При работе галогеновые лампы формируют мощное освещение. Обычно их используют в большом количестве и равномерно размещают по потолку помещения.

И в качестве последнего представлены светодиодные светильники, являющиеся наиболее современными и в настоящее время получившие самое широкое распространение. Они экономичны и долговечны, обладают высоким коэффициентом полезного действия. Они формируют огромные возможности для создания расширенного цветового спектра, полной реализации творческой мысли. При монтаже следует учитывать их потребность в снижении напряжения трансформатором или другим понижающим устройством.

Классификация по типу конструкции

Светильники также делятся по своим конструктивным особенностям. Главным критерием зачастую является возможность изменять направление пучка света. Выделяют:

Подвижные могут либо незначительно смещать угол направления света (примерно на 45 градусов), либо иметь выводное шарнирное соединение с более широкими возможностями смещения направления освещения (до 360 градусов).

Кроме того, выделяют открытые и закрытые конструкции. Последние снабжены оболочкой, защищающей от вредных влияний среды, имеют разнообразные уровни защиты от влаги и пыли.

Подбор комплектующих для установки светильников в гипсокартонный потолок

Для осуществления монтажа электрических ламп необходимо проверить наличие следующих компонентов:

Важно отметить тот факт, что трансформаторы, как и драйвера, должны соответствовать условиям необходимой мощности устройства. Допускается превышение мощности устройства на 20%.

В зависимости от способа подключения светильников определяется необходимое число драйверов для электрической сети. При последовательном подключении требуется всего один драйвер, тогда как при параллельном необходимо устанавливать по драйверу на каждый осветительный прибор. Преимуществом второго является факт, что при таком распределении оборудования при поломке одной из ламп остальные лампы будут исправно функционировать.

Осуществление монтажа и прокладки проводов

Для основного кабеля, применяемого для соединения светильников, используется медный трехжильный провод. Его мощность должна соответствовать мощности ламп. Оптимальным будет заключение провода в гофрированную трубу, позволяющую защитить его от воздействия вредных факторов окружающей среды, влаги.

Подключение осуществляется последовательно или параллельно. При соединении светильников через них пропускается провод заземления и N-фаза, а выключатель устанавливается через распределительную коробку в L-фазу. Не рекомендуется допущение перехлеста проводов, формирование мотков и запутанных участков.

Трансформатор и диммер в случае необходимости их использования устанавливаются в межпотолочном пространстве над плоскостью ГКЛ. Оптимальным будет разметку, закрепление и монтаж проводки осуществлять до установки навесного потолка. В этом случае провода закрепляются и соединяются на старом потолке, оставляя контакты для соединения с клеммами светильников.

Монтаж точечных светильников в гипсокартон

Начинается монтаж точечных светильников в гипсокартон с формирования отверстий в натяжном потолке под размер монтируемых устройств. Выделяют несколько способов:

После формирования необходимого количества отверстий следует закрепить все лишние петли и окончания проводов над гипсокартоном, в том числе понижающие трансформаторы и дриммеры. В отверстиях должны находиться контактные провода к эклектролампам.

Далее следует монтаж корпусов светильников. Осуществляется он в соответствии с правилами, прописанными в инструкции оборудования. На корпусах располагаются пружинные крепления. Они отгибаются, а после того как корпус оказывается в отверстии, отщелкиваются, и светильник максимально устойчиво фиксируется в листе навесного потолка.

Все манипуляции по установке и подключению светильников к электрической сети осуществляются с учетом всех правил техники безопасности.

После крепления корпуса светильников осуществляются подсоединение лампы к контактам электросети и ее установка. Чтобы лампа не выпала из корпуса снизу, ее блокируют фиксирующим кольцом.

В продаже представлено широкое разнообразие точечных светильников, различающихся не только цветами и внешней формой, но и техническими характеристиками, способом монтажа. В любом случае при таком оборудовании должна быть вся необходимая информация с данными напряжения потребляемой электроэнергии, условиями эксплуатации и рекомендациями по установке. Правильный выбор и монтаж точечных светильников с фиксацией в гипсокартонный потолок создаст долговечное, неприхотливое и стильное освещение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *