Перенос кухни в коридор и объединение с прихожей

Если в семье неожиданное пополнение или просто нужна дополнительная комната для каких-то целей, а переезда вы не планируете – не беда. Использовать по максимуму можно и уже имеющееся пространство. Главное – все сделать по уму.

Кухня, совмещенная с коридором – почему бы и нет? Довольно нестандартное решение, тем не менее облюбованное многими. Обо всех тонкостях переноса, безопасном обустройстве помещения, юридических вопросах и выборе дизайна – далее.

  1. Стоит ли переносить? Достоинства и недостатки переноса
  2. Юридические и технические аспекты
  3. Советы и рекомендации
  4. Варианты совмещения, зонирование, планировка и дизайн
  5. Что следует учесть
  6. Заключение

Стоит ли переносить? Достоинства и недостатки переноса

Кухню переносят в коридор по двум основным причинам: недостаточно просторное кухонное помещение или потребность в дополнительной комнате.

В первом случае реализовать идею куда проще, особенно если кухня отделена от коридора одной стеной. При сносе перегородки в прихожую переносят часть гарнитура, тем самым разгружая кухонное пространство, освободив место для полноценной обеденной зоны.

Во второй же ситуации идея осуществима, если кухней в семье пользуются не особо часто и дополнительное жилое пространство в приоритете. Если кухня не пользуется в доме особой популярностью, переместите ее в коридор, уменьшив число объектов или скрыв под мебельными фасадами.

На заметку. Кухня без верхних шкафчиков не будет сильно загромождать коридор в визуальном плане.

В некоторых квартирах гостиная изначально объединена с коридором. При переносе кухни получится полноценная студия, не загромождающая пространство.

Достоинства переноса:

  1. Освобождение пространства. Без лишних перегородок визуально увеличивается площадь. Кухня в прихожей в однокомнатной квартире позволяет оборудовать двухкомнатное комфортное жилье для 4-5 человек.
  2. Рациональное использование пространства. Если в квартире просторный квадратный коридор, и он не задействован полностью, оборудование в нем кухни станет отличным выходом для большой семьи.
  3. Нестандартная планировка положительно влияет на атмосферу интерьера.
  4. Возможность создания квартиры-студии, которая, в свою очередь, имеет ряд своих достоинств. Гостиная тоже бывает нечасто востребована, а создание на едином пространстве с ней кухни «оживит» комнату. С такой планировкой удобно общаться с гостями и готовить закуски, не удаляясь с их поля зрения. Если в доме маленький ребенок, за ним можно наблюдать, не отвлекаясь от готовки.
  5. Приходя из магазина удобно сразу разгрузить пакеты, не неся их через пол-квартиры. Аналогично с выносом мусора.

Недостатки:

  1. Юридический вопрос. Узаконить такое решение не всегда легко, но, как правило, удается, так как госжилинспекция разрешает перенос или расширение «мокрых зон» за счет коридора и других нежилых пространств.
  2. Перенос коммуникаций – дело затратное. Протяжка водопроводных, воздуховодных и сточных труб, покупка и установка станции принудительной канализации – все это потребует определенных вложений.
  3. Грязь, занесенная с улицы и необходимость в частой уборке. Зона приготовления пищи не должна соприкасаться с местом, куда заходит человек сразу после улицы.
  4. Распространение запахов приготавливаемых блюд. Какой бы мощной вытяжка ни была, кухонный «аромат» все равно будет присутствовать в квартире.
  5. В проходном кухонном помещении не совсем удобно перемещаться в процессе готовки. К тому же повышается вероятность касания горячей плиты при передвижении по узкой комнате.
  6. Прихожая, как правило, не имеет окон. Поэтому недостаток естественного освещения придется компенсировать мощной подсветкой.
  7. Кухня переезжает в прихожую, а прихожая, по сути, таковой и остается. При совмещении комнат в коридоре будет недостаточно места для хранения верхней одежды, обуви, зонтов и сумок. В таком случае обязательным будет обустройство гардеробной.

Уместно будет выглядеть кухонный гарнитур в просторном помещении. Если коридор узкий, в нем нет смысла оборудовать зону приготовления пищи. Так что вопрос переноса кухни в коридор зависит от планировки квартиры.

Юридические и технические аспекты

Любая перепланировка квартиры, особенно если это не снос перегородки, а более глобальные перемены в виде переноса «мокрой зоны», должна иметь согласование с жилищной инспекцией и оформлена документально.

Для начала убедитесь, что технически это реально, и нет никаких преград. Затем соберите пакет необходимой документации и согласуйте проект. Только после получения разрешения на подобные работы воплощают задуманное в жизнь.

Совмещение кухни с прихожей разрешено, если:

  1. Стена, планируемая к сносу, не несущая.
  2. Площадь обновленной кухни по плану составляет не меньше 5 м² и обеспечена естественным освещением.
  3. Под коридором не находится жилая комната соседей снизу.
  4. В новом помещении нормально оборудована вытяжка: гофра должна проходить через вентиляционный канал бывшей кухни.
  5. Предусмотрен водопровод и сточная канализация (подключение допустимо к ближайшим стоякам).

В квартире, расположенной на первом этаже, кухня может быть оборудована абсолютно в любой комнате. Часто под зону готовки задействуется не только коридор, но и достаточно габаритная кладовая, балкон или лоджия.

Запрещается переносить кухню в следующих случаях:

  1. Не удастся согласовать проект, если в помещении бывшей кухни вы планируете оборудовать жилое помещение, а этажом выше у соседей там находится кухня. В таком случае на месте бывшей кухни обустраивают рабочий кабинет, ванную или гардеробную.
  2. Если в новом помещении вы планируете установить газовую плиту. Проведение или перенос газовых коммуникаций практически невозможен, так как плита не может находиться слишком далеко от трубы центрального газоснабжения. Выход из положения – установка электрической или индукционной плиты.
  3. Если у соседей сверху находится ванная или туалет там, где вы планируете оборудовать кухню. Также по закону запрещается, чтобы кухня и санузел были смежными помещениями.

Внимание! Если планируется расширение проема или снос несущей стены по нормам инсоляции, потребуется недешевая помощь архитектора для расчета опорных колонн. Имейте в виду, что в домах этажностью больше 17 действуют свои ограничения.

Самостоятельно согласовать проект не получится. В любом случае потребуется помощь квалифицированных специалистов для точных расчетов и подготовки технически грамотного документа. А с этим справится только архитектурная компания, имеющая членство в саморегулируемой организации (СО).

Хозяин может лишь составить максимально понятный эскиз с замерами и предоставить его профессионалам для составления «Проекта переустройства квартиры».

В жилинспекцию предоставляется следующий пакет документов:

Советы и рекомендации

Прежде чем «крушить стены», основательно продумайте планировку новой кухни в буквальном смысле до мелочей. Оцените технические возможности воплощения своей идеи (подведение водопровода, сточной канализации и вентиляции).

На кухне должна быть возможность проветривания комнаты. Если нет окна на улицу или наружной стены, есть другие способы обеспечения помещения свежим воздухом. Например, оборудование принудительной вентиляции с мощной вытяжкой или установка межкомнатных окон с вентклапанами. Двери, ведущие в смежную комнату из кухни, наглухо лучше не закрывать, а смежную комнату проветривать в три раза чаще.

Учитывайте, что перенос газовых коммуникаций практически невозможен, поэтому в новой кухне разрешена будет только установка электрической плиты. Также обратите внимание, что и это нужно согласовывать. Дело в том, что использование электроплит возможно не во всех домах по причинам пожарной безопасности или ограниченной мощности электропроводки.

Согласно нормам СанПиНа, кухня должна быть обеспечена достаточным количеством естественного освещения. Если коридор не оборудован оконным проемом, допускается проникновение света через смежные помещения. Оптимальным вариантом будет установка дверей из матового стекла, межкомнатного окна или стеклянных перегородок.

Совет. Если в прихожей расположена кухня, то входную дверь желательно не утеплять. Это обеспечит помещение дополнительной вентиляцией.

Позаботьтесь о безопасности прохода. По пожарным правилам его ширина в кухне-прихожей должна быть не меньше 1-1,5 м (это с уже установленным гарнитуром). К тому же, чтобы обезопасить себя от возможного опрокидывания горячей посуды и случайного касания горячей плиты, ширина рабочей поверхности должна быть на 10-20 см больше стандарта. Мойка монтируется не менее чем в 5 см от края столешницы, а плита – в 10-15 см.

С точки зрения эргономики, комфортное пространство для готовки – не менее 1,5 м. То есть от кухонных шкафов до противоположной стены должно быть примерно такое расстояние.

Можно ли перенести кухню в коридор: дизайны для совмещения с прихожей

В некоторых случаях самым оптимальным планировочным решением считается перенос кухни в коридор. Именно такой вариант позволяет освободить в маленькой квартире дополнительное помещение. Решение очень смелое, но оправданное, так как позволяет получить несколько дополнительных метров и кардинально изменить интерьер помещения.

Достоинства и недостатки объединения кухни с прихожей

Все процессы по приготовлению пищи проводятся в кухне, поэтому это помещение считается одним из важных и функциональных. Для уюта и удобства все предметы, а также техника должны находиться в постоянном, комфортном взаимодействии. При этом они не должны загромождать пространство.

Обеспечить такое положение вещей можно благодаря перепланировке кухонного пространства и соединения его с прихожей или коридором. Каждый может самостоятельно выбрать, как переносить стены и переместить мебель для комфортного использования.

Кухня в коридоре имеет много преимуществ. К основным достоинствам можно отнести:

Несмотря на множество достоинств, кухня в прихожей или коридоре имеет и определенные недостатки, которые обязательно необходимо учитывать перед тем, как решиться на перепланировку.

К отрицательным сторонам такого помещения следует отнести:

Для однокомнатных квартир совмещать кухню с прихожей или гостиной не целесообразно.

Правила и нормативы

Кухня, совмещенная с коридором, несомненно, имеет множество достоинств, но такое перемещение заключается не только в перестановке мебели и ее выносе в зоны. Именно поэтому перед тем как приступить к действиям, необходимо получить соответствующее разрешение и составить план на основе идеи.

Так как перепланировка подразумевает перенесение водопровода, канализации, вентиляции и газопровода, то предварительное разрешение необходимо получить заблаговременно.

Если планируется изменять местоположение коммуникаций, необходимо согласование с компетентной организацией. В каждом отдельном случае ответить на вопрос можно ли перенести кухню в коридор смогут представители жилищной инспекции после предоставления им соответствующего проекта и его согласования. Только в таком случае перепланировка будет законной.

Варианты дизайна

Перед тем как приступить к перепланировке и переносу кухни необходимо продумать дизайн и рассмотреть все возможные варианты того, как объединить пространство.

При разработке интерьера кухни прихожей необходимо продумать все до мелочей. Особое внимание следует уделять расстоянию от зоны кухни до дальней стены смежного помещения. В таком случае оно должно составлять не менее 1,5 метров.

Для такого помещения ширина столешницы должна быть в пределах от 70 до 80 см. Рядом с внутренней стеной следует расположить встроенную варочную плиту, которая будет переходить в гарнитур. Оптимальным вариантом будет поместить ее на расстоянии от края столешницы на 10-15 см. Данные рекомендации оптимальны как для частного дома, так и квартиры.

Проходная параллельная кухня

Зонирование пространства

Для визуального разделения функциональных территорий применяется зонирование пространства. Выполнить все необходимые действия можно с помощью света, мебели, бытовой техники, перегородок или отделочных материалов.

Для визуального и функционального разделения комнаты можно использовать барную стойку. Если требуется частично прикрыть видимость кухни, то тогда идеально для этого подойдет шкаф-купе.

Кроме всего прочего для зонирования пространства можно использовать разные по уровню натяжные потолки, материалы, отличающиеся по стилю, цвету и фактуре.

Стильная арка как соединитель прихожей и кухни

Выбор отделочных материалов

К выбору отделочных материалов необходимо подходить ответственно. В кухонной зоне пол можно выполнить из напольной плитки. Для коридора рекомендуется использовать ламинат. Напольное покрытие обязательно должно быть практичным и влагоустойчивым.

Натяжной потолок станет прекрасным выбором. Что касается отделки стен, то здесь выбор зависит от индивидуальных предпочтений владельца.

Материалы могут использоваться разные, единственно, они должны выдерживать нагрузки и отвечать всем предъявленным требованиям.

Использовать фактуру на тканевой или бумажной основе не рекомендуется, так как такой материал будет впитывать посторонние запахи. Предпочтение рекомендуется отдавать светлым тонам, так как они добавляют воздуха и пространства.

Выбор мебели

Кухня, совмещенная с прихожей или коридором, должна быть обставлена особенным и своеобразным образом. Сегодня благодаря производителям и дизайнерам появилась возможность выбрать мебель и кухонное оборудование в зависимости от индивидуальных предпочтений каждого человека в отдельности независимо от того обустраивается дом, или квартира.

Для небольшой одно- или двухкомнатной квартиры идеально подойдет шкаф-купе, который сможет заменить одежный шкаф, тумбу для хранения обуви, зонтов. В гостиной зоне лучше всего поставить небольшой диван, кресла и стол трансформер.

Что касается кухонного гарнитура и оснащения, то в комнате студии разрешается использовать все варианты, которые применяются в традиционных кухонных помещениях.

Чаще всего кухонный гарнитур размещается следующим образом:

Выбор зависит от владельцев и их предпочтений. Перед тем как решиться на перепланировку и соединение кухни с прихожей или коридором необходимо тщательным образом проанализировать все варианты и рекомендации. Предварительно требуется составить план действий и убедиться в правильности и целесообразности действий.

Акцент в кухне-коридоре должен быть сделан на процессе приготовления пищи, поэтому количество мебели в прихожей должно быть минимальным.

Идеальным вариантом будет консультация со специалистом, который тщательно разработает перенос не только стен, для объединения комнат, но и мебели. Меблировка в зоне должна быть тщательно подобрана. Учитывать следует то, что пространство небольшое, но оно обязательно должно быть многофункциональным.

Мебель и шкафчики приходится подбирать особенно тщательно

Секреты освещения

Независимо от того, где обустраивается кухня-коридор, в частном домовладении или квартире, необходимо интерьер разработать таким образом, чтобы комната была яркой и светлой. Только с помощью корректного освещения можно добиться красивого выделения каждого угла.

Для освещения рекомендуется отдавать предпочтение одинаковым светильникам. Лампы должны быть качественными и яркими, обеспечивающими мягкое свечение. Идеально подойдут точечные светильники, которые можно монтировать на стенах и потолке.

Для экономии электрической энергии можно над обеденной зоной установить накладную люстру, а в коридоре достаточно будет приглушенной подсветки. Для повседневного использования такого освещения будет достаточно.

Яркие осветительные приборы понадобятся для освещения рабочей столешницы. Благодаря им можно безопасно проводить приготовление пищи в любое время суток.

Красивые примеры

Благодаря современным материалам и мебели можно создать и обустроить кухню-коридор в зависимости от персональных предпочтений владельцев. Выбрать наиболее подходящий вариант планировки и обустройства каждый может самостоятельно или вместе с семьей, по предложенным фото.

Зонирование кухни и прихожей Кухня, совмещенная c прихожей Проходная кухня-гостиная

Решив совместить маленькую кухню с коридором или прихожей для увеличения свободной площади необходимо тщательно продумать все нюансы. В основном такие варианты подходят для частных домиков, дачи и хрущевок, в новостройках часто тоже используются данные варианты. С помощью соединения зон и перепланировки можно рационально обустроить помещение. Задумка перемещения кухонного пространства в прихожую или коридор требует тщательно продуманного и затем оформленного плана. В таком случае подход способен преобразить не только частное домовладение, но и малогабаритную однушку.

Читайте также:  Пластиковые трубы для водопровода: пластмассовые водопроводные трубы для водоснабжения пластик

Дизайн кухни, совмещённой с прихожей

Кухня-прихожая может быть образована в результате перепланировки или являться таковой изначально. Последний вариант иногда встречается в студиях, частных домах, квартирах с открытой или свободной планировкой. Столь нестандартное решение имеет свои плюсы и минусы:

  1. Необходимость чаще проводить уборку;
  2. Распространение кулинарных запахов во все смежные помещения;
  3. В проходной кухне готовка и перемещения по дому становятся неудобными и даже небезопасными;
  4. Часто в кухне-прихожей не хватает естественного освещения;
  5. Сам процесс переноса инженерных коммуникаций и сноса стен бюрократически и технически сложен и затратен.

Так или иначе, выгода от такой перепланировки часто стоит всех сложностей. Тем более, что при тщательном планировании недостатки совмещённого пространства можно свести к минимуму. Из этого материала вы узнаете, как обустроить кухню-прихожую/кухню, объединенную с коридором, и в каких случаях допустима перепланировка, а также почерпнёте интересные идеи дизайна из подборки 40 фото интерьеров.

Справка по перепланировке

Перенос кухни в коридор в квартирах со стандартной планировкой, будь то в хрущевке или новостройке, вполне возможен, но, к сожалению, не всегда и лишь при некоторых условиях:

14 советов по обустройству кухни, обустроенной в коридоре, и кухни, совмещенной с прихожей

Совет 1. Напольные шкафы увеличенной глубины сделают перемещения по проходной кухне безопаснее

Если есть возможность, приобретите кухонную мебель на заказ, чтобы нижние шкафы и столешница имели не стандартную глубину (60 см), а увеличенную (70-80 см). Тогда вы сможете установить мойку и плиту ближе к внутренней стене.

Совет 2. Откажитесь от открытых полок, шкафов и рейлингов

В кухне, совмещенной с прихожей, пыль накапливается гораздо быстрее, чем в изолированном помещении. Поэтому открытым полкам и рейлингам стоит предпочесть закрытые шкафчики. Тем более, что они не только защитят посуду и бакалею от загрязнений, но и визуально сделают вид кухни аккуратным.

Совет 3. Ширина проходов должна составлять не меньше 120 см

От кухонного гарнитура до противоположной стены или мебели ширина прохода должна составлять не меньше 120 см, а лучше – 1,5 метра. В противном случае, помещение станет не только неудобным, но и небезопасным.

Совет 4. Используйте мощную вытяжку

Чтобы кулинарные запахи и жир не пропитали всю одежду, хранящуюся в прихожей и смежных помещениях, необходимо установить действительно мощную вытяжку.

Совет 5. Постарайтесь соблюсти правило «рабочего треугольника»

Если разместить три рабочие точки (мойку, плиту и холодильник) не далеко друг от друга и так, чтобы они образовывали собой треугольник, кухня получится максимально удобной. Но ведь на узкой и маленькой кухне, совмещенной с прихожей, соблюсти это правило довольно сложно. Так, например, для слишком узких коридоров единственно возможным вариантом обустройства кухни является линейная планировка, когда вся рабочая мебель выстраивается вдоль одной стены. Недостаток этой схемы состоит в том, что кулинару во время готовки приходится тратить лишнее время и силы на перемещения взад-вперед вдоль кухни.

Более удобные типы планировок, которые доступны для узкой кухни-прихожей это:

Если коридор имеет ширину более 3,2 м, то вы сможете выстроить кухню даже П-образно. Например так, как показано в это дизайн-проекте:

Проблема и решение: 8 проектов, где кухня в прихожей

Узнали у дизайнеров, для чего понадобилось соединять кухню с прихожей или переносить ее в коридор

Кухня-прихожая — один из вариантов перепланировки квартиры, чтобы выкроить еще одну недостающую комнату. Но как решить вопрос зонирования кухни и прихожей без ущерба комфорту? Посмотрим на планировки кухни-прихожей в проектах, выполненных профессиональными дизайнерами. И заодно выясним, какие задачи ставили заказчики.

Внимание! Перенос кухни на место прихожей или коридора является перепланировкой. Его необходимо согласовать. К работам можно приступать только после получения разрешения

1. Кухня в прихожей однокомнатной квартиры

Место: Реутов, Московская область
Размер: студия в новостройке 35 кв.м
Кто здесь живет: мама с дочкой
Дизайнеры проекта: Юрий и Яна Волковы
Фото: Юрий Гришко

Проблема: площадь и конфигурация квартиры не оставляли дизайнерам пространства для маневра: вытянутая, как пенал, студия имеет только одно окно, расположенное напротив входной двери.

План студии, где кухня, совмещенная с прихожей, вытянута в одну линию

Расположение кухни и спальни вдоль длинного коридора помогло организовать полноценную гостиную. Прихожая перетекает в кухню, поэтому мебель прячет не только встроенную технику, но и шкаф для верхней одежды. Гостиная в размерах не уменьшилась, но появилась отдельная спальня.

Решение: прихожая, переходящая в кухню, не отличается по стилистике и деталям. Шкафы, которые начинаются от двери квартиры, встроенный холодильник и кухонная мебель выстроены в единую плоскость и имеют одинаковые белые фасады. Их глянец компенсирует недостаток естественного света.

Зонирование кухни-прихожей незаметно: напольное покрытие здесь тоже единое — яркая плитка с черно-красным узором. Стена над барным столом окрашена грифельной краской — на ней можно рисовать мелом.

Что важно: когда такие разные по функциям зоны вытянуты в линию, лучше, чтобы кухня и прихожая были сделаны в одном стиле, а их детали не сильно отличались по палитре и материалам. Визуально отделять кухню от прихожей без двери не стоит.

2. Когда гостиная, кухня и прихожая вместе (почти)

Где:
Москва
Размер: 41 кв.м
Дизайнер и владелица квартиры: Татьяна Бобылева, основательница проектной группы PROforma
Фото: Сергей Ананьев

Проблема: квартира по замыслу застройщика была однокомнатной. По сути, такой и осталась, но вместо маленькой кухни и комнаты Татьяна создала планировку, в которой разместилась и гостиная-столовая.

Решение: интерьер этой небольшой квартиры построен на игре объемов и обманывает зрение: пространство кажется больше, чем есть. Это ощущение создают два больших куба, в одном из которых расположена ванная — с внешней стороны к ней примыкает кухня. Во второй куб вписаны колонны с кухонной техникой: эту перегородку специально не довели до потолка, чтобы создать ощущение дополнительного объема.

Планировка квартиры

Чтобы выиграть место, кухню перенесли в коридор, практически ко входу. Таким образом освободилась комната под спальню.

Кухня расположена в транзитной зоне между холлом и гостиной и решена в двух нейтральных оттенках. Нижние шкафы и декоративную раму сделали из фанеры, на верхние шкафы поставили белые створки. За счет цвета кухня растворяется в пространстве. А з еркальный фартук создает ощущение, что верхние секции парят в воздухе.

Что важно: не загромождать пространство в небольших по размерам квартирах и студиях. Чтобы добавить воздуха, можно использовать простой прием с зеркалами или не доходящими до самого верха шкафами.

3. Кухня-ниша в прихожей

Где:
Москва
Размер: 56 кв.м
Кто здесь живёт: семья с двумя детьми
Архитекторы проекта: Надежда Каблукова и Андрей Стубе
Фото: Сергей Ананьев

Проблема: в небольшой двухкомнатной квартире нужно было сделать две отдельные спальни и просторную гостиную. Чтобы освободить место, решились на перенос кухни в прихожую.

Обратите внимание: колонны под холодильник и хранение неслучайно оказались в центральной части кухни. На этом месте находилась спроектированная архитектором дома ниша под шкаф: ее удачно задействовали в новой планировке.

Планировка квартиры до ремонта

Решение: кухню перенесли в коридор у входа. Чтобы согласовать это решение, газ «отрезали» и заменили плиту на электрическую.

Планировка квартиры после ремонта

В центре квартиры оказалась гостиная с четырехметровой кухней в нише. Справа и слева разместили комнаты для детей и родителей. Между гостиной и спальней образовался треугольный переход, в который вынесли и дверь санузла.

Кухня Giulia Novars

Что важно: входную часть от кухонной отделяет перегородка, ее решили не поднимать до самого потолка, чтобы сохранить связь между помещениями. Проем придает пространству воздушность, хоть и находится выше уровня глаз.

4. Кухня в прихожей на первом этаже

Где: Санкт-Петербург
Площадь: 33 кв.м
Кто здесь живет: молодая девушка
Дизайнер проекта: Никита Зуб

Проблема: изначально здесь была однокомнатная квартира, но хозяйка хотела отдельную спальню с окном, поэтому попросила дизайнера придумать другой вариант планировки.

Планировка квартиры до ремонта

«Вариантов планировки для таких квартир довольно много, все, если можно так сказать, «классические», испытанные в десятках проектов. Один я предложил в качестве эксперимента — к моему изумлению, Юля остановилась именно на нем, — вспоминает Никита. — Мы решили поменять местами кухню и спальню и выделить отдельное помещение под гардероб».

Планировка квартиры после ремонта

Решение: так как в новостройке нет газового оборудования, а под квартирой Юлии первый нежилой этаж, вопрос переноса кухни согласовали без сложностей. В итоге кухня заняла место бывшего коридора, в максимальной близости к стоякам.

Барная стойка — выбор владелицы. Застолья она не устраивает, для личных нужд барной стойки ей более чем достаточно. При выборе столешницы решили сыграть на контрасте и остановились на черном цвете. Кухонную мебель расположили вдоль противоположных стен — получились две рабочие поверхности и много мест для хранения.

Что важно: для квартир на нижних этажах особенно остро стоит вопрос света. Если его недостаточно, выбирайте светлую мебель и оформление стен, продумывайте дополнительное освещение.

5. Перенос кухни в коридор

Где: Москва
Площадь: 75 кв.м
Кто здесь живет: молодая семья
Дизайнер проекта: Зоя Бабушкина

Проблема: изначально в квартире было всего две комнаты, но хозяевам очень хотелось иметь кабинет. Его организовали на месте бывшей кухни, которую перенесли в коридор. Естественный свет попадает в новую кухню через большие матовые стекла из кабинета.

Планировка квартиры

Решение: после перепланировки квартира стала трехкомнатной. Чтобы не ошибиться с переносом коммуникаций, пришлось пригласить инженера из управляющей компании и только после консультации аккуратно проводить демонтаж.

6. Кухня-ниша на месте коридора

Где: Москва
Размер: 59 кв.м
Кто здесь живет: молодой предприниматель
Дизайнер проекта: Юра Григорьев
Фото: Евгений Кулибаба

Проблема: однокомнатную квартиру владелец хотел превратить в полноценную «двушку». На первый взгляд, задача несложная, если бы не исходные данные: «однушка» с несущей стеной, разделяющей пространство на две половины.

Планировка квартиры, где за счет найденной ниши получился перенос кухни в прихожую

Решение: «Первым делом демонтировали существующие перегородки для понимания возможностей пространства, — поясняет Юра Григорьев. — Обнаружили приятный сюрприз: в несущей стене был заштукатуренный и заложенный кирпичной кладкой проем, не вошедший в план БТИ. Он и стал отправной точкой новой планировки. В проходной прихожей образовалась ниша, в которую встала кухня, а освободившееся пространство использовали для гостиной и столовой».

Что важно: обязательно согласовывайте изменения конструкций! В этом проекте обнаруженный проем, не отмеченный на первоначальном плане, потребовал подтверждения у конструктора, проектировавшего дом. После того как официальное подтверждение было получено, проблем с согласованием планировки не возникло.

Обратите внимание: «Владелец не сразу решился обшить потолок кухни и части гостиной панелями под дерево, ему казалось, что это уменьшит и так небольшую высоту потолка, — рассказывает дизайнер. — Но контраст придал высоты низким помещениям столовой и гостиной, а на кухне усилил эффект зонирования».

7. Вход в дом через кухню

Где:
Москва
Размер: 100 кв.м
Кто здесь живёт: родители с младшим сыном
Дизайнер проекта: Мария Микена
Фото: Сергей Ананьев

Проблема: квартира в новостройке сдавалась в бетоне и по плану предполагала две спальни, два санузла, кухню и гостиную. Но заказчики хотели добавить еще одну комнату: из-за этого пришлось делать серьезную перепланировку с переносом кухни. Кухня переехала в зону коридора, а на ее месте появился кабинет.

Планировка квартиры с выделением перенесенных перегородок

Решение: кухню устроили на месте бывшего коридора, который соединял ее с прихожей. Она находится в одном пространстве с гостиной и столовой, но зонирована небольшим островом.

Кроме острова, кухня имеет два объема: рабочую зону с плитой и мойкой, а также колонны со встроенной техникой и системами хранения.

Что важно: когда кухня проходная и при этом находится в одном пространстве с гостиной, лучше продумать зонирование частей. Здесь для этого использовали остров, который со стороны гостиной работает как тумба для телевизора.

Читайте также:  Расчет мощности конвектора по площади помещения

8. Кухня, объединенная с прихожей, где есть секрет

Место: Сочи
Размер: кухня 6 кв.м; общий размер студии — 25 кв.м
Кто здесь живет: заказчики планировали сдавать студию в аренду или использовать как гостевую квартиру для друзей и родственников
Дизайнер проекта: Мария Губина
Фото: Ольга Мелекесцева

Проблема: дизайнера попросили сделать более удобной странную планировку студии и по максимуму скрыть кухню (смотрите план ниже). Это оказалось не так-то просто. Кухню решили не переносить (да и некуда было), она заняла транзитное положение между прихожей и комнатой.

Планировка студии: линейная кухня расположена у входа в дом

Решение: хозяева хотели, чтобы кухня в коридоре была незаметной, но при этом оставалась функциональной. Отсюда белый глянец фасадов (на нем почти не видны отпечатки пальцев) и крышка для столешницы: в закрытом виде кухня-трансформер напоминает большой комод.

Кухня Aster

Длина кухонного фронта составляет 240 см — не так мало для квартиры-студии: места хватило для интегрированной в столешницу мойки, плиты на две конфорки и достойной по размеру рабочей поверхности.

Что важно: в сложном по конфигурации пространстве не нужно дополнительное зонирование цветом и материалами. Здесь керамогранит уложили не только на полу кухни-прихожей, но и во всей студии, чтобы не дробить помещение сменой напольных покрытий.
______________________________

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
В своем доме или квартире вы думали объединить кухню и прихожую? Насколько, на ваш взгляд, оправдано решение, когда прихожая с кухней находятся практически вместе? Поделитесь своим опытом и покажите фото реальных проектов, где кухня объединена с прихожей или перенесена на ее место

Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно или нельзя выносить батарею на балкон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

  1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
  2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
  3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
  4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.

Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.

Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;

Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Что говорит закон о выносе радиаторов отопления

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.

Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.

Материалы для производства

Стальные трубчатые, алюминиевые, биметаллические

Улучшенные биметаллические, дизайнерские из чугуна, алюминиевые литые

По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.

Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

” data-title=”Установка и вынос батареи на балкон или лоджию” data-background=”none;” data-options=”small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=”vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir”>

Законно ли установить батарею на балкон?

Многие собственники стараются по максимуму расширить границы своих квартир, сделать больше полезную площадь жилплощади.

Для этого они решаются на то, чтобы сделать из лоджии/балкона еще одну комнату или расширить ее, сделать небольшой кабинет, поставить тренажер и т. д.

Естественно, что температура воздуха зимой на балконе значительно отличается от температуры в квартире, поэтому люди начинают задумываться о дополнительном утеплении.

Можно ли выносить батарею на лоджию и если да, то как это сделать законно в 2021 году?

Аргументы против переноса батареи на лоджию

Многие собственники квартир не понимают, почему нельзя перенести батарею на лоджию. Следуя Жилищному кодексу РФ (п. 1 ст. 25), перенос инженерных сетей, в том числе и батарей, является частью переустройства жилого помещения.

А балконы и лоджии не относятся к категории жилых помещений, поэтому переносить туда инженерные коммуникации запрещено.

В противном случае это может привести к следующим последствиям:

  • повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;
  • проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;
  • при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;
  • стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.
  • Читайте также:  Раскладной стол для кухни

    Необходимые условия

    Если вы еще сомневаетесь, стоить делать перенос батареи на балкон или нет, то следующая информация поможет определиться:

  • Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции. Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.
  • Прежде чем монтировать батарею на балкон необходимо провести точные расчеты, чтобы впоследствии труба не лопнула, не разорвалась и т. п. Для проведения точных просчетов необходимо пригласить специалистов, которые подскажут, сколько секций радиатора поставить, в какое место установить и т. д. Услуги профессионалов стоят недешево.
  • Перед тем как проводить установку батарей отопления на лоджии, необходимо сделать качественное утепление и остекление самого балкона/лоджии. Ведь если в балконе будут щели, будет задувать воздух, то установка отопительного прибора будет бессмысленной.
  • Перенос батареи на лоджию законным способом

    Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

    Для законного выноса батареи лоджия из нежилого помещения должна превратиться в жилую комнату. Только при таких условиях собственник жилплощади может рассчитывать на одобрение процедуры переноса.

    Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

    Шаг 1. Обращение в БТИ

    Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

    Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

    Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

    Шаг 2. Обращение в проектное бюро

    С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

    Специалист должен выехать на место, произвести осмотр, выслушать пожелания заказчика, но принять решение согласно закону и установленным требованиям по эксплуатации жилых помещений.

    На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

    Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

    Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

    Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

    Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

    Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

    Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

    После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

    По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

    С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

    Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

    Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

    И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

    Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

    Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2021 году составил 2500 рублей.

    Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

    Чтобы узаконить вынос батареи владельцу придется обращаться в суд и доказывать, что переделка балкона (его утепление) безопасна как для отопительной системы, так и для всех жильцов многоквартирного дома. И если суд будет на стороне владельца жилплощади, тогда он выдаст соответствующее решение о внесении изменений в технический паспорт.

    Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

    Можно ли узаконить вынос батареи на балкон уже после переноса?

    Можно, но на практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила, ведь нужно учитывать много нюансов, чтобы батарея правильно размещалась.

    Если же собственник пойдет на такой шаг, как самостоятельный перенос батареи, то потом он столкнется с ситуацией, когда такой перенос нужно будет узаконить.

    Для этого нужно пройти все те же этапы согласования, что и раньше:

  • обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
  • обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
  • согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
  • обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
  • если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.
  • Ответы на вопросы по теме

    Можно ли выносить батарею на утепленный балкон?

    Вынести отопительный прибор на балкон можно будет только в том случае, если собственник согласует такой перенос с рядом инстанций. И монтировать батарею нужно только на утепленном балконе, в противном случае нет никакого смысла переносить радиатор, если, к примеру, балкон будет не застекленным.

    Чтобы тепло из лоджии не уходило, важно побеспокоиться о хорошей теплоизоляции: установить качественные стеклопакеты, утеплить стену под окнами, произвести облицовку стен, дополнительно утеплить их декоративным кирпичом или плиткой, демонтировать старое покрытие пола и постелить новое.

    Можно ли сделать теплый пол от батареи на балконе?

    Делать водяной теплый пол на балконе запрещено. Но можно обогреть лоджию другим способом – установить электрический теплый пол, но такой способ обогревания является весьма затратным. Еще одним альтернативным вариантом обогрева является использование инфракрасного или масляного обогревателя.

    Как утеплить балкон без согласований?

    Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

    Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

    По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

    Дальше следует сделать проект будущей перепланировки, согласовать его с управляющей компанией, жилищной инспекцией и рядом других инстанций. И только после того как будут получены одобрения и сделан проект, можно будет приступать к переносу батареи на лоджию.

    В завершение следует пригласить членов комиссии из муниципалитета на осмотр видоизменений, после чего подать документы в Росреестр на внесение изменений в выписку ЕГРН.

    Видео: Не греет радиатор на лоджии. Можно ли ставить?

    Переносить батарею на лоджию или нет

    Отрицать факты бессмысленно. Многие переносят батареи на лоджию в обход закона, делая все на свой страх и риск. А риск есть и немалый. Нарушителю грозит серьезный штраф и принудительный демонтаж (конечно же, за свой счет). Нельзя распоряжаться системой центрального отопления как вам вздумается. На самом деле она сложнее, чем кажется. Многое имеет значение: объём контура, объём и тепловая мощность теплообменников, гидравлическое сопротивление. При этом все показатели взаимосвязаны, стоит изменить один и вся работа системы нарушится.

    Когда возникает необходимость переноса батареи на лоджию

    Выносить радиаторы центральной системы отопления за пределы жилых помещений запрещено.

    Вопрос переноса батареи на лоджию возникает только в случае присоединения ее к жилой площади. Это практикуется достаточно часто. В основно ее совмещают с кухней. Естественно, первое – это качественное остекление и наружное утепление лоджии.

    Но даже после этого температура в общем помещении заметно снизится, поэтому необходимо увеличить тепловую мощность системы отопления. Просто вынос батареи на балкон ничего не решит, если радиатор будет недостаточно мощным. Нужно либо ставить больше секций, либо просто добавить еще один теплообменник.

    Если смотреть на вопрос переноса батареи на лоджию только с технической позиции, то можно выделить такие важные моменты:

    К сожалению, получить разрешение на вынос батареи на балкон, чтобы все было по закону, весьма сложно.

    Сегодня не каждым себе может позволить электрическое отопление в деревянном доме. Но те немногие, которые обогреваются таким образом, знают насколько это удобно.

    Про монтаж отопления в деревянном доме читайте здесь.

    Законность мероприятия

    Не обязательно выносить радиатор на лоджию. можно увеличить тепловую мощность уже имеющегося.

    Согласно закону вынос батареи на лоджию допускается только в случае согласования этого с обслуживающей организацией. То есть вы должны обратиться в свой ЖЭК с заявлением установленной формы. Сотрудники рассмотрят его и, скорее всего, на этом дело остановится. Действительно, узаконить данное мероприятие крайне сложно.

    Почему не разрешают выносить радиаторы в нежилые помещения:

    Чтобы перенос был законным сначала нужно переделать проект квартиры, причислив лоджию к жилой площади.

    Для этого нужно вызывать комиссии, нанимать проектировщиков, согласовывать всё в соответствующих инстанциях. Затем, нужно делать перепланировку системы отопления. Должны быть учтены теплопотери помещения, которые уже изменились, объем контура, его гидравлическое сопротивление.

    Есть случаи, когда теплообменник выносят за пределы жилого помещения на свой страх и риск, не узаконивая данное мероприятие. Хотим предупредить, что такие действия пресекаются работниками ЖЭКов, а пойманных штрафуют и заставляют вернуть все, как было по проекту.

    Центральный газопровод есть не везде, поэтому печное отопление дома в деревне до сих пор остается актуальным.

    О том, что такое конвекционные печи для обогрева дома написано тут.

    Альтернатива выносу батареи на лоджию

    Обогрев лоджии теплым полом.

    Можно не выносить батарею на лоджию, а увеличить радиатор в смежном с ней помещении. Это проще оформить. Если же вам крайне важно чтобы на утеплённом балконе был какой-нибудь обогрев, то рекомендуем вам посмотреть в сторону электрических теплых полов.

    Их есть несколько видов:

    Кабель может идти одним проводом, а может быть наклеен зигзагами на стекловолоконные рулоны. Кабельный тёплый пол нужно класть в слой стяжки, естественно, предварительно утеплив пол. Кабель на сетке допускается класть под плитку. Инфракрасные пленки кладутся под линолеум или ламинат.

    Пол на лоджии утеплять вы будете однозначно, поэтому нагревательные элементы нужно закладывать уже на этом этапе. Важно, чтобы кабель не соприкасался с теплоизоляцией. Слой стяжки должен быть не меньше 5 см. Чем толще стяжка, тем инертнее обогрев – это удобно, пол не так быстро остывает, а нагреватель реже включается.

    ИК пленки для теплого пола – хороший вариант, когда все работы уже сделаны.

    Кстати, они обойдутся дешевле всего, но у них есть недостатки:

    Если вариант теплого пола вам не подходит, то остается только электрический обогреватель. Естественно, чем компактнее, тем лучше. Чаще всего используются ИК обогреватели и конвекторы, а керамические или масляные обогреватели менее популярны.

    Итоги

    Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

    Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *