Можно ли перенести кухню другое место в квартире?

Очень часто хозяйки хотят иметь просторную кухню, где можно творить кулинарные шедевры, принимать гостей за обеденным столом и т. д.

К сожалению, во многих квартирах предусмотрены узкие и маленькие кухни, а спальни, наоборот, широкие и большие. Поэтому вопрос о переносе кухни в жилую комнату во многих семьях стоит остро.

Можно ли осуществить перенос кухни в другое место в квартире, а если да, то как это сделать законно?

Куда можно перенести кухню?

Прежде чем задаваться вопросом: «Куда перенести кухню в панельном доме?», нужно понимать, в каких случаях это невозможно:

Перенести кухню можно далеко не во все комнаты. Так, допустимы следующие варианты переноса:

Несмотря на то, что теоретически осуществить перепланировку в эти части квартиры можно, все равно собственник жилья должен получить согласие на перепланировку.

Без этого согласия любые видоизменения в квартире будут считаться незаконными.

Перенос на балкон

В некоторых квартирах с кухни есть выход на балкон или лоджию. Такое «соседство» многим хозяйкам не нравится по многим причинам: запахи с кухни переходят на белье, которое сушится на балконе; из-за двойного застекления наблюдается недостаточная вентиляция.

А если кухня маленькая по размеру, то наличие балкона перед ней не дает покоя хозяйками, поэтому нередко они задаются вопросом: «Можно ли кухню перенести на балкон или расширить ее до границ лоджии?».

Даже если кухня очень маленькая, то не нужно сразу затевать ремонт и убирать стены, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения нельзя объединять с лоджиями или балконами. Поэтому о переносе кухни на балкон не нужно и задумываться.

Единственное, чем может помочь в этом случае балкон – можно разместить на нем какие-то электрические приборы или другие устройства (электрическую плиту, вытяжку, канализацию, водопровод и др.). Но для этого обязательно нужно получить разрешение.

Полностью убрать перегородку между балконом и кухней нельзя, поскольку существует большая вероятность повреждения дома. Все, что касается сноса несущих конструкций, делать запрещено.

Но с согласования можно сделать следующее:

  1. Снести балконный блок с полным сохранением стены и перегородки. Но если хозяин надумает продать такую квартиру, тогда ему нужно будет вернуть дверь и окно на место.
  2. Демонтировать блок со сносом подоконной перегородки, но только по ширине окна.

Перенос в ванную

Можно ли кухню перенести в ванную, если зона санузла больше, ванная комната просторней?

Нет, такую перепланировку сделать невозможно по нескольким причинам:

Единственным возможным вариантом переноса станет тот, когда квартира расположена на верхнем этаже дома либо же человек владеет двухэтажной квартирой.

Перенос в коридор

Перенос кухни в коридор допускается, но только в том случае, если:

Если эти условия не будут выполняться, тогда никто не согласует хозяину такой квартиры перепланировку.

Перенос кухни в спальню

Можно ли кухню перенести в жилую комнату? Да, можно, но только если будут соблюдены санитарные и строительные стандарты, а также если:

Документы для согласования перепланировки кухни в 2021 году. Как узаконить перепланировку?

Для того чтобы перенести кухню в другое место в квартире, необходимо согласовать этот вопрос с соответствующими структурами.

Для согласования переноса кухни хозяину квартиры придется подготовить такие документы:

Пошаговый процесс перепланировки кухни

Для правильного оформления перепланировки, собственнику квартиры необходимо пройти такие шаги:

Шаг 1. Заказ проекта перепланировки кухни

С базовым пакетом документа хозяин квартиры должен обратиться в Жилищную инспекцию для получения одобрения о перепланировке кухни.

Дополнительно с собой следует принести такие документы:

  • заключение МЧС о соответствии нормам пожарной безопасности;
  • заключение о соответствии нормам СЭС – на место проведения перепланировки приезжает сотрудник Санэпидемстанции, который выдает документ, разрешающий делать перепланировку;
  • заявка на проведение процедуры переустройства;
  • техническое заключение о состоянии конструкций – выдает документ управляющая компания.
  • Если у хозяина есть свой индивидуальный проект перепланировки, тогда он должен пойти в проектную компанию и заключить договор о подготовке проекта.

    Шаг 2. Согласование перепланировки кухни

    После того как Жилищная инспекция выдаст разрешение, собственнику нужно будет согласовать перепланировку в органе местного самоуправления (в отделе архитектуры и градостроения, в комитете градостроительства или в межведомственной комиссии, которая занимается вопросами переустройства).

    Человек может подать документы в орган местного самоуправления или в МФЦ. После получения необходимых документов сотрудник МФЦ передает их на согласование в орган местного самоуправления.

    Шаг 3. Получение разрешения

    Когда документы будут поданы, собственнику ничего не остается, как дождаться получения разрешения на проведение ремонтных работ. По закону на принятие решение о перепланировке уходит 45 дней.

    Шаг 4. Проведение перепланировки кухни и ее дальнейшая фиксация

    Когда одобрение будет получено, собственнику можно будет приступить к перепланировке кухни с обязательным соблюдением всех правил и норм.

    После окончания ремонта должна быть собрана специальная комиссия, которая проверит: действительно после перепланировки квартира соответствует заявленному плану или нет.

    Шаг 5. Внесение изменений в Росреестр

    Когда все работы будут выполнены, а перепланировка будет одобрена комиссией, владелец квартиры может идти в БТИ за получением нового технического паспорта.

    С готовым паспортом собственник квартиры должен обратиться в Росреестр для внесения изменений в проектную документацию.

    Перенос кухни в комнату со всеми коммуникациями

    Как перенести кухню в зал, а из кухни сделать спальню? Сложный ли это процесс?

    Решив перенести кухню в другую комнату, многие хозяева не задумываются над тем, что им придется переносить и различные коммуникации. Но этот вопрос остро стоит, поскольку от этого зависит безопасность и благополучная жизнь владельца квартиры, а также его соседей.

    Как перенести кухню в комнату вместе с коммуникациями? Вопрос непростой, но разрешимый:

  • трубы водоснабжения можно разместить как под потолком, так и под напольным покрытием;
  • обязательно следует позаботиться о вентиляции, чтобы не было на новой кухне задымленности и влажности. Вентиляция должна подсоединяться в вытяжному вентканалу. Короб вентиляции должен проходить через канал старой кухни, то есть, хозяину придется тянуть короб через квартиру;
  • трубы канализации нужно уложить в новой кухне правильно – под определенным углом. Если уложить трубы под уклоном не получается, тогда можно использовать специальные водные насосы;
  • не стоит переносить кухню, если придется переносить вентиляционную трубу на расстояние, которое будет превышать 10 м. В противном случае тяга будет уменьшаться, возникнет необходимость установки дополнительных вентиляторов;
  • новая кухня обязательно должна иметь окно, которое ничем не должно перекрываться;
  • если на новой кухне будет располагаться различная бытовая техника, которая при работе будет вызывать дополнительную нагрузку на электрические сети, тогда стоит заранее подумать об установке отдельного автомата.
  • Ответственность за незаконную перепланировку кухни

    Любая перепланировка квартиры, которая не была согласована с соответствующими структурами, является противозаконной.

    Согласно ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ за такое деяние владельцу квартиры будет грозить штраф в размере от 2 до 2,5 тыс. руб.

    Но даже если собственник и выплатит штраф, то это не будет означать, что ему разрешено и дальше жить в перепланированной квартире.

    Кроме штрафа его обязательно заставят узаконить перепланировку (если она соответствует всем необходимым требованиям и нормам) либо же вернуть кухню на прежнее место.

    Если владелец квартиры не будет предпринимать никаких действий касательно возврата кухни в прежнее состояние либо же не произведет узаконивание перепланировки, тогда Жилищная инспекция выпишет ему повторный штраф, который обычно в несколько раз больше предыдущего.

    Но даже если и после этого он не выполнит условий по переносу кухни, тогда Жилищная инспекция будет обращаться в суд с иском о выселении нарушителя из квартиры и дальнейшей продажей недвижимости.

    Стоимость перепланировки кухни

    Сколько стоит процедура перепланировки, сказать точно нельзя. Это зависит от того, к каким специалистам обращался человек, какие документы ему предстоит оформить и сделать и т. д. Проект перепланировки квартиры может обойтись в несколько тысяч и даже десятков тысяч рублей.

    Госпошлина за изменение записей в ЕГРН обойдется хозяину квартиры в 350 руб. Ну а за саму перепланировку собственник может отдать от 10 до 50 и более тысяч рублей.

    Перенос кухни в жилую комнату или в любое другое место в квартире – процесс, который требует обязательного согласования с Жилищной инспекцией, местными органами власти.

    Если собственник самовольно произведет перенос кухни, то в дальнейшем ему могут выписать штраф, а также обязать вернуть квартиру в прежнее состояние либо же узаконить перепланировку (если перенос кухни был произведен согласно всем правилам и нормам).

    Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

    Перепланировка кухни и ее особенности.

    Как из кухни сделать комнату? Кухонная перепланировка – сложное мероприятие и технически, и юридически. В первую очередь учитываются принципы использования жилых помещений:

    Это не рекомендации, а закрепленные Правилами использования жилой недвижимости требования. При переносе кухни в комнату зачастую они нарушаются.

    Основные сложности переноса кухни

    В первую очередь, стоит понимать все сложные последствия данного решения. И это не заказ нового гарнитура или установка мойки и встроенной техники. Изначально, все трудности заключаются в оформлении, составлении и согласовании проекта. Касается это переноса коммуникаций, сноса перегородок, перемещения зоны готовки на балкон, в коридор или гостиную.

    Санитарные и строительные нормы

    Документы для согласования переноса кухни

    Указанный пакет является стандартным, но может претерпевать незначительных изменений в зависимости от вашей геолокации!

    Обратите внимание, что при оформлении документов присутствует требование обеспечения свободного доступа органов проверки и контроля по первому требованию.

    Если перенос касается и газовой плиты, обязательно согласование со специалистами Горгаза, а также отдельный запрашиваемый пакет документов для проведения последующих работ, если таковые будут разрешены!

    Подводя промежуточный итог, стоит сказать, что более рациональным выбором является поручение задачи профессионалам, которые занимаются оформлением перепланировок. Уже во время первой консультации вы будете понимать, возможна ли реализация проекта, и, если нет, что необходимо сделать или изменить для получения желаемого разрешения. Через специализированные компании быстрее решаются организационные вопросы, так как их сотрудники имеют собственные подвязки и знакомства, могут способствовать не только сбору пакета необходимой документации, но и положительному решению по проекту перепланировки!

    Перенос кухни в коридор

    Перенос кухни в коридор – непростая задача. Первым делом необходимо измерить площади комнат и составить план перепланировки. Следует заранее убедиться в том, что вся мебель, плита и холодильник поместятся. В некоторых случаях используется переоборудование перегородок, а также перемещение коммуникаций.

    Не следует начинать строительные работы до того, как будет получено разрешение на перенос кухни.

    Перепланировка квартиры — непростое дело, требующее много времени, денег и сил. Однако если действовать продуманно, составить грамотный план, то ремонт пройдет быстрее, и получившийся результат принесет радость владельцам жилья.

    Читайте также:  Разновидности вагонки. Преимущества и отличия материалов : описание и особености, фото

    В каких случаях перепланировка кухни не допускается?

    Для того, чтобы осуществить перенос кухни в комнату, необходимо убедиться в том, что такая перепланировка будет признана законной. Несогласованная перепланировка может иметь печальные последствия — можно подвергнуть риску себя и своих соседей.

    Основные сложности переноса кухни

    В первую очередь, стоит понимать все сложные последствия данного решения. И это не заказ нового гарнитура или установка мойки и встроенной техники. Изначально, все трудности заключаются в оформлении, составлении и согласовании проекта. Касается это переноса коммуникаций, сноса перегородок, перемещения зоны готовки на балкон, в коридор или гостиную.

    Нормативные требования к кухням: СанПиН и СНиП

    Нормативная документация определяет требования, которые напрямую относятся к кухонным помещениям. Их обязательно учитывают при перепланировке, переносе зоны готовки в другие помещения:

    Расширение кухни за счет гостиной, прихожей или санузла. Возможна ли такая перепланировка

    Собственник квартиры вправе распоряжаться жилым пространством по собственному усмотрению, поэтому может устраивать любое изменение, если оно:

    Перенести кухню в гостиную или прихожую, объединить их в единую зону можно, если:

    Какие нюансы необходимо учитывать?

    1. В планах БТИ должны быть отражены только расположение плиты и кухонной раковины. Если переносить их не планируется, то и проблем с согласованием возникнуть не должно. Холодильник можно размещать на жилой площади без проблем, то же относится и к столу для готовки.
    2. Плита и кухонная раковина могут быть перенесены в нежилое помещение – например, в прихожую. А вот переносить их в санузел запрещается – такая перепланировка означает, что владелец квартиры расположит свою кухню под санузлом («мокрой зоной») соседей сверху и тем самым ухудшит свои же жилищные условия.
    3. Согласно СНиП, в кухне обязательно должно присутствовать естественное освещение – окно или смежная с соседней комнатой стеклянная перегородка.
    4. Перенос газовой плиты – отдельный вопрос. Помещение, в котором расположена плита, должно быть изолировано, при этом труба для подвода газа не должна проходить через жилые помещения. В разных городах могут быть свои законодательные акты, регламентирующие перенос плиты – в Москве, к примеру, этот нюанс прописан в Приложении к постановлению городского правительства от 25 октября 2011 г.
    5. Несмотря на то, что под кухней не должно располагаться жилое помещение, можно незначительно увеличить площадь смежной комнаты за счет площади кухни. Жилищная инспекция одобрит перепланировку, если прилегающая к кухне комната будет признана нежилой. Для этого в плане ее можно обозначить как «гостиная», «коридор» или «кабинет».

    Наконец, законный перенос кухни можно осуществить в том случае, если соседи снизу уже провели аналогичную перепланировку (убедитесь, что они сделали это законно и с разрешения жилищной инспекции). В такой ситуации кухня переносится так, чтобы располагаться строго над кухней соседей снизу.

    В каком случае могут отказать?

    Отказать могут при таких обстоятельствах:

    Также может оказаться, что не хватает какого-то важного документа, или не в порядке правоустанавливающие бумаги на жилище.

    Перепланировка кухни в хрущёвке

    Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

    Перенос кухни в жилую комнату

    Поддержка решения в Москве вопросов согласования, узаконивания перепланировки, переноса кухни (газовой плиты) в жилую комнату, гостиную, нежилое помещение.

    Перенос кухни в жилую комнату

    Кухня — душа русского дома. Сюда вхожи родственники, друзья и соседи. Здесь по много раз на дню собираются домочадцы: кушают, общаются, обмениваются новостями, строят планы, встречают праздники, отмечают знаменательные даты. Если кухонное помещение перестает вмещать желающих, становится актуальным перенос кухни в жилую комнату или более подходящее место. Данная статья освещает вопросы, сопровождающие это непростое мероприятие. Быстро найти ответ на самые злободневные помогут линки содержания.

    Содержание

    Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства

    Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений. Одни считают, что подобное изменение планировки невозможно, другие — что путь получения разрешения на перенос кухни усеян непреодолимыми проблемами, третьи — что в собственном приватизированном жилье (квартире, доме) позволены любые переделки, лишь бы хватало места. Четвертые убеждены в том, что задним числом смогут узаконить все, что самовольно переделывается и переносится.

    В результате — многочисленные нарушения, отказы узаконить перепланировку и штрафы, испорченное оборудование, расшатанные нервы, пролитые слезы, потерянное время и выброшенные на ветер средства. Перечисленных неприятностей можно избежать. Для этого необходимо знать и принимать во внимание отношение законодательства к изменению конфигурации жилой площади. Сразу отметим, что закон допускает перепланировку квартиры с переносом кухни. Обязательными для выполнения условиями являются:

    Справедливости ради отметим ряд законных оснований для того, чтобы кухонное помещение переносить на новое место. Разрешительные процедуры максимально упростятся в случае, когда:

    1. Перестраиваемая квартира — на первом этаже (ничьи условия жизни и интересы не задеваются, смело можно делать перепланировку, опираясь на строительные нормативы);
    2. Реконструкцию затеял собственник или съемщик двухуровневого жилья (интересы, санитарные и жизненные условия соседей снизу не затрагиваются);
    3. Помещение кухни «передислоцируется» над размещенными на нижних этажах коридорами, кладовками, пр. нежилыми помещениями.

    Во время ремонтных работ, связанных с размещением кухонного помещения на другой площади, приходится решать типовые задачи по увязке производимых действий с существующими требованиями нормативных документов. К ним относят:

    В таком же порядке произведем и выкладку последующего материала.

    Использование места разобранного санузла

    Законом перенос кухни на место ликвидированного для этого санузла или ванной комнаты делать нельзя. Положения СанПиН 2.1.2.2645-10 (п. 3.8) и СНиП 31-03-2003 (п. 9.22) воспрещают размещать санузлы над жилыми комнатами и кухонными помещениями. Исключение составляют только двухуровневые квартиры. По закону, размещая кухню на «территории» бывшего туалета, владельцы формально ухудшают жилищные условия.

    Всего пять лет назад проблему решало обращение в компетентный орган с заявлением об осознанности такого шага и обязательстве уведомить об этом покупателя в случае продажи квартиры. Сегодня эта лазейка в законе упразднена. Исключения — жилье в двух уровнях либо проживание на последнем этаже, исключающее наличие санузлов соседей сверху.

    Размещение кухни в жилой комнате

    26 января 2006 г. Правительство РФ постановлением № 47 (см. п. 22) однозначно запретило перенос кухни на место, где размещались собственные или под которым на нижних этажах расположены жилые помещения. Своевольно осуществив такую перепланировку, застройщик формально изменил статус соседской комнаты снизу на «нежилая». Подобная правовая коллизия недопустима. Но законодательство не запрещает перенести кухонное оборудование в коридор, бывшую кладовку или другие нежилые помещения. Размещение квартиры на первом этаже или над нежилыми площадями также не создает ограничений для задуманного.

    Еще один неприятный момент. Если упоминаемая перепланировка удалась, на освободившемся (бывшем «кухонном») месте устроить детскую, гостиную либо спальню не получится. Согласно закону, жилые комнаты не могут находиться под кухнями соседей сверху. Однако эта ситуация имеет законный выход. Это — оформление данных квадратных метров, как рабочего кабинета. Юридически она будет нежилой, но применяться может по усмотрению собственника.

    Еще несколько нюансов, которые нужно учитывать:

    Перепланировка полностью электрифицированных квартир намного проще, чем газифицированных!

    Проблемы с канализацией, вентиляцией, освещением при переносе кухни в квартире

    Теперь рассмотрим, чем чреват перенос кухни для домовых коммуникаций.

    Газовая плита — препятствие для радикального изменения планировки. Затевая перепланировку целесообразно заменить газовую на электроплиту!

    Канализация и водопровод

    Нормальное функционирование кухни подразумевает обеспечение подвода (переноса) к новому месту всех видов домовых коммуникаций. Согласно строительным нормам, снабжение водой посудомойки и кухонной мойки, а также отвод использованной воды должны быть бесперебойными (беспрепятственным) и постоянными. Для подвода воды наращиваются (удлиняются) старые трубы холодного и горячего водоснабжения или прокладываются новые. Прокладка осуществляется четырьмя способами:

    Канализационные трубы в старых домах целесообразно прокладывать заново. Это технологичней и позволяет легко устранить конструкционные отличия чугунных и пластиковых труб. В новостройках данная проблема решается еще проще. Прокладка под стяжкой, особенно на расстояние больше 3-4 метров, без установки специальной помпы не возможна: чтобы сточные воды стекали естественным образом, подобает обеспечить уклон трубы в 3-5 градусов (примерно 3 см на 1 погонный метр канализации).

    Электропроводка

    Для обеспечения достаточной освещенности рабочей поверхности и обеденной зоны, правильного и безопасного функционирования кухонных бытовых электроприборов, следует провести электропроводку. Она должна соответствовать потребляемой мощности.

    Перенос кухни без продуманного проекта (схемы) разводки, без обоснованного выбора типа, материала и сечения токопроводящих жил — опасная затея. Неправильная устроенная проводка — причина большей части пожаров. Поэтому проектирование электрической монтажной схемы и электромонтажные работы необходимо поручить квалифицированным специалистам. В отличие от новостроек, при перепланировке в старых домах электропроводку, чем переносить, лучше полностью заменить.

    Вентиляция

    Задающиеся вопросом «можно ли переносить кухню?» обязаны знать, что новое помещение кухни непременно должно оборудоваться вентиляцией. В соответствии со СНиП 31-3-2003 (п. 9.7) на нее возлагается задача отвода воздуха с веществами, образующимися при горении бытового газа. Вентиляция:

    Основное препятствие при устройстве вентиляции — сокрытие короба. Пути обхода — натяжные потолки, декоративные короба, штробирование стен (в т. ч. несущих) с проделыванием в них отверстий. Для последних понадобится оформить разрешение. Длинные вентиляционные коробы желательно оснастить вытяжными вентиляторами. В старых домах иногда приходится прочищать вентиляционные каналы. В новостройках подобная проблема не стоит.

    Освещение

    Вновь оборудованной кухне надлежит достаточно освещаться. По СНиП 23-05-2010 норма освещенности кухонного помещения — не меньше 150 Лк. По СаНПиН2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2016 днем в него должен попадать естественный свет. Возможные пути:

    Если перенос кухни осуществлен в одно из бывших жилых помещений, проблем с проводкой и естественным освещением обычно не возникает. Вариант переноса в нежилое помещение может вызвать трудности с освещением, решить которые для дизайнеров и архитекторов нашего Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» не составит труда. В завершение статьи остановимся на барьерах, способных существенно затруднить разрешительные процедуры.

    Основные препятствия на пути получения разрешения (узаконивания переноса)

    Те, кто хоть раз пытался получить разрешение на перенос кухни либо узаконивал перепланировку, когда ее уже удалось переместить, знают о существовании бюрократических препон не понаслышке. Чтобы перенести в комнату или другое помещение кухню на законных основаниях, необходимо помнить о наступивших или вероятных:

    Если жилье располагается над административными сооружениями (магазин, офис, кафе, ресторан) не нужно беспокоиться о том, что его запретят перепланировать, поскольку в этом случае перемещать кухню придется над нежилыми помещениями!

    Заключение

    Для улучшения жилищных условий многие москвичи и жители Подмосковья хотят перенести кухню в комнату либо иное подходящее помещение. Это — сложный с точки зрения права и обременительный в физическом, временном и финансовом отношениях процесс. Несмотря на то, что законодательство РФ регламентирует порядок прохождения процедуры согласования и получения разрешений, многие его нарушают. Но и в случае самовольного переноса кухни в комнату, другое помещение его можно узаконить!

    Читайте также:  Плюсы и минусы обоев из бумаги

    Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни

    С какими возможностями и интерьерными ограничениями придется столкнуться при создании кухни-коридора или присоединении к кухне балкона

    1. Если нужно снести капитальную стену
    Кто-то решается на объединение со смежной комнатой ради организации кухни-гостиной, кому-то хочется расширить именно зону кухни (найти место для оборудования, организовать островок). Объединение кухни со смежной комнатой полезно не только для маленьких квартир, но и для помещений достаточной площади, поскольку помогает зонировать пространство и ликвидировать лишние коридоры.

    Но как и любая другая перепланировка, этот вариант требует согласования и соблюдения некоторых условий. Например, если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо.

    Дело в том, что снос капитальной стены нарушит каркас жесткости всего здания и приведет к серьезной аварии и человеческим жертвам — дом рухнет. Поэтому для реализации объединения допустимо организовать проем в капитальной стене с его обязательным укреплением.

    Важно не забывать, что такие работы должны производить специалисты и только по утвержденному проекту перепланировки, где архитектор дома или проектный институт рассчитают допустимую ширину проема и дадут рекомендации по проведению демонтажных работ.

    Жилищное законодательство запрещает полностью объединять газифицированную кухню и комнату, даже если имеется такая возможность. Для того, чтобы вам не пришлось мириться с неудобной шестиметровой кухней, помещения необходимо разделить сдвижной (можно съемной) перегородкой. Либо проемом с плотно закрывающейся дверью.

    Есть еще одна законная возможность объединения газифицированного помещения с комнатой — при условии отключения питания газа. В этом случае сотрудники газовой службы заварят колена магистрали и вы больше не сможете использовать газовую варочную поверхность — только электрическую. По опыту, этот шаг следует считать исключительным, когда у вас нет другого варианта. Отключение газа в отдельной квартире — процедура дорогостоящая и не всегда оправданная. И в ряде случаев совершенно невыполнимая в силу инженерных особенностей газопровода в доме (скажем, нельзя «отрезать» газ у вас, не отключив у соседей за стеной).

    Если же «сошлись звезды» и в квартире на кухне электрическая плита, а между кухней и комнатой — не капитальная стена, а перегородка, то организация кухни-гостиной — легковыполнимая задача.

    3. Объединить все — сделать студию
    На мой взгляд, для маленьких квартир объединение кухни с единственной жилой комнатой — спорное решение. Как и любые модные течения, эта волна пройдет, но вы останетесь в тесной квартире, где пересечение функциональных зон не доставит комфорта.

    В студии удобно жить студентам или одиноким людям, поэтому такие квартиры делают «под сдачу». Но если речь о жилье для семейной пары с детьми, я рекомендую оставить отдельную кухню и жилую комнату — это позволит разграничить функциональные зоны и не будет провоцировать бытовые конфликты. Например, если вам вставать в 7 утра, а ваша подруга-художница планирует не спать всю ночь и рисовать работы к просмотру. В этом случае можно «разойтись» по комнатам и не мешать друг другу, чего в студии сделать нельзя.

    4. Расширить кухню за счет прилегающей территории
    Кухню можно не только объединить, но и увеличить, однако расширение также требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (перенос перегородки), но при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади (т.е. мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни).

    Также разрешено добавлять к кухне нежилые помещения, такие как кладовые и коридоры.

    Важно: Расширение кухни за счет ванной комнаты запрещено, как и расширение санузла за счет площади кухни.

    5. Обьединение кухни с балконом и лоджией
    Нередко на кухне встречается балкон, и многие думают, что это позволит решить проблему дефицита площади. Однако важно точно знать: балкон у вас или лоджия? Балкон добавлять к жилой площади не допускается, поскольку балконная плита перекрытия — это отдельный конструктивный элемент, который не выдержит нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления. Конечно же, утвердительную резолюцию на добавление балкона никто не согласует. А вот если возле кухни лоджия, то законное объединение возможно.

    Факт: По результатам исследования Houzz, каждый третий россиянин думает о присоединении к кухне балкона.

    6. Поменяем местами кухню и комнату (кухня в коридоре)
    Государственные нормативы не допускают перенос кухни в жилые комнаты (исключение — первые этажи, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций). Однако кухню можно перенести в нежилую часть квартиры. Например, если у вас большой коридор, допускается организация в нем кухни-ниши. По сути, кухня в коридоре — это помещение, оборудованное вытяжкой, электроплитой и мойкой, но без обеденного места. Главное достоинство организации кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, а вот стандартная кухня с обеденным столом должна получать естественный свет. Складные двери или двери-купе помогут организовать проходную кухню в коридоре на манер платяного шкафа.

    Совет: Перед организацией строительных работ необходимо не только согласовать проект переоборудования, но и позаботиться о возможности подключения кухни-ниши к инженерным сетям.

    Перенос кухни в коридор при перепланировке квартиры

    Перепланировка в квартире может включать перенос кухни в коридор, холл, прихожую. Так часто делают, чтобы расширить площадь жилых комнат и удобнее их расположить.

    Есть ограничения и правила, которые нужно соблюдать:

    Расскажем в статье подробнее, что еще нужно учитывать, если решили перенести кухню в коридор или расширить ее за счет коридора.

    Куда можно двигать кухню

    Расположение кухни в квартире зависит от того, на каком этаже квартира находится и какая планировка у соседей сверху и снизу.

    Общие правила по расположению кухни в квартире:

    Вот схема, как эти правила работают:

    В коридор кухню можно перенести независимо от того, на каком этаже она находится. Главное требование: никаких жилых комнат под кухней этажом ниже и никаких ванных комнат и туалетов — этажом выше.

    Общие правила написаны исходя из того, что у всех квартир друг над другом в одном подъезде планировка одинаковая. Однако на практике не всегда бывает так, потому что люди двигают границы помещений при перепланировке. Поэтому перед тем, как согласовывать перепланировку, мы обязательно проверяем, где фактически находятся кухня, коридор, жилые комнаты в квартирах сверху и снизу.

    Какой минимальный размер кухни

    Минимальный размер для кухни зависит от того, изолированная это кухня или кухня-ниша. То есть если это отдельная комната — требования одни, а если объединенная кухня-гостиная — другие.

    Для изолированной кухни минимальный размер — 8 м2. Это требование не зависит от числа комнат в квартире.

    Для кухни-ниши минимальный размер — 5 м2, если квартира однокомнатная, и 8 м2 — если комнат две, три или больше.

    На кухню меньшей площади разрешение от Мосжилинспекции не получить, а без разрешения перепланировка будет незаконной. Это практика по Москве. В других субъектах РФ она может отличаться.

    Лайфхак: из любой квартиры в ходе перепланировки можно сделать однокомнатную, переведя часть комнат в нежилые. По документам это будет, например, кабинет или гардеробная. Тогда площадь кухни-ниши может быть 5 м2, и это согласуют. Правда, не всем этот вариант подходит, так получается, что в большой квартире всего одна жилая комната.

    Важно, чтобы форма кухни была прямоугольной. Допускается один выступ, но если границы кухни будут зигзагообразными, Мосжилинспекция это не одобрит.

    Если переносите кухню в коридор, можно сделать искусственное освещение, а светлую комнату, где раньше была кухня, переделать, например, под кабинет. У жилых комнат минимальная площадь — 8 м2.


    Пример устройства кухни-ниши.
    Посмотреть дизайн-проект квартиры в современном стиле целиком (ЖК «ЗИЛАРТ»)

    Что делать с газовой плитой

    Переносить на другое место можно только кухню с электрической плитой. Любая попытка передвинуть газовую плиту на другое место требует согласования с Мосгазом и разработки соответствующего проекта. К прокладке газовых труб очень строгие требования. По жилым комнатам проводить их нельзя.

    Кроме того, при переносе кухни в коридор очень часто делают кухню-нишу, которая объединяется с гостиной. По кухням с газовыми плитами есть особенность — нельзя полностью сносить стену между такой кухней и жилой комнатной. Даже если кухня никуда не переносится, а остается на своем месте. Можно сделать в такой стене гигантский проем, но сверху, справа и слева должна остаться часть стены, хотя бы по 15 см.

    Лайфхак: ставить дверь между кухней и гостиной необязательно.

    Раньше было требование — обязательно ставить между газифицированной кухней и жилой комнатой дверь, которая позволит изолировать одно помещение от другого. Но в 2020 году это требование сняли: хозяева квартир оставляют между кухней и жилой комнатой дверной проем любых размеров, а ставить туда дверь или нет, решают сами.


    Пример: в этой квартире сделали большую арку между кухней с газовой плитой и жилой комнатой, двери не ставили. Хозяева обратились к нам, чтобы узаконить перепланировку. Все узаконили без проблем.
    Смотреть проект целиком (pdf, 11,7 Мб).

    Если хотите устроить кухню-нишу в зоне коридора, но у вас газовая плита, можно просто заменить ее на электрическую — это будет составной частью проекта перепланировки.

    Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

    Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

    Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

    Как поставить электрическую плиту

    Газовую плиту можно заменить на электрическую, для этого нужно учесть это в проекте перепланировки и узнать, какова выделенная мощность на квартиру, то есть сколько киловатт выдержит ее проводка.

    Если дом старый, он может быть не рассчитан на высокие нагрузки, которые дает электроплита, и во время ее работы в квартире все время будет выбивать пробки.

    По нашей практике, достаточно 3—4 киловатт на однокомнатную квартиру и 5—6 на двух- или трехкомнатную, чтобы мы могли согласовать по проекту замену газовой плиты на электрическую.

    Часто возникает вопрос, где брать справку о том, какая мощность выделена на квартиру. Ее должно выдать ТСЖ или управляющая компания дома. Иногда специалисты таких компаний не выдают справку, а отправляют в Мосэнергосбыт. Это неправильно: Мосэнергосбыт распределяет электрическую энергию на дом, но не конкретно по отдельным квартирам. Определить, сколько киловатт выделено на ту или иную квартиру, задача управляющей компании.

    Если попадете в такую ситуацию, скажите сотруднику управляющей компании или ТСЖ, что уже спрашивали в Мосэнергосбыте и там вам сказали, что обращаться нужно именно в управляющую компанию.

    Лайфхак: если сотрудник управляющей компании или ТСЖ не выдаст вам справку и отправит в Мосэнергосбыт, скажите ему, что уже туда обращались и вам сказали, что за справкой нужно идти именно в управляющую компанию.

    Как устроить кухню-нишу

    Кухня-ниша должна быть размером не меньше 5 м2 в однокомнатных квартирах и не меньше 8м2 — во всех остальных и преимущественно прямоугольной формы. Кроме этого, важно отграничить зону кухни от зоны гостиной — для этого используют арки, разное напольное покрытие.


    Пример оформления кухни-ниши: полы в гостиной и на кухне разные

    Кухня-ниша в коридоре — это перепланировка, и ее нужно согласовать. В проекте перепланировки приводят варианты расположения помещений в квартире до и после перепланировки.

    До перепланировки кухня была изолированной:

    После перепланировки кухня оказалась в том месте, где раньше в квартире был холл. Стену между холлом-кухней и гостиной снесли. Получилась кухня-ниша в гостиной. Обратите внимание, тип кухонной плиты в проекте тоже указан — поставили электрическую:


    Скачать пример проекта обустройства кухни-ниши с заменой газовой плиты на электрическую (16,3 Мб, pdf)

    Как согласовать перенос кухни в коридор

    В первую очередь нужно обратиться к проектировщикам и заказать проект перепланировки, в который входит техническое заключение о возможности работ. Составив проект, можно обращаться в Мосжилинспекцию. Документы подают не на личном приеме, а онлайн на mos.ru.

    Можно заказать услугу под ключ и поручить это специалистам компании, компания занимается согласованием. Мы одновременно и готовим проектную документацию, и согласуем перепланировку в Мосжилинспекции.

    Когда Мосжилинспекция одобрит проект, она выдаст разрешение проводить работы по перепланировке, включающей перенос кухни в коридор:

    Работы нужно выполнять строго по проекту, уложиться в год и сдать квартиру инспектору из Мосжилинспекции.

    Основные требования при переносе кухни в коридор

    Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

    Статья обновлена 14 октября 2020 года

    Статья опубликована 8 июня 2020 года

    Как перенести кухню в коридор: правила, документы, дизайн

    Для обитателей малогабариток решение перенести кухню в коридор кажется заманчивым. Особенно если объединить коридор с гостиной — тогда получится просторная общественная зона. На первый взгляд, перенести кухню легко: пара шкафчиков, плита и холодильник встроятся в любое пространство. Но важно помнить, что далеко не в каждой квартире такое перемещение возможно.

    Читайте также:  Производство пенобетона: бизнес-план, технология

    Правила и нормативы

    1. Перенос разрешен, если:

    2. Перенос затруднен, если:

    Как согласовать проект

    Вы не сможете согласовать перенос самостоятельно – в любом случае вам потребуется помощь компетентной организации. По законодательным нормам, любое изменение местоположения кухонного пространства требует подготовки технического проекта, который могут выполнить только архитектурные компании, имеющие членство в СРО (саморегулируемой организации).

    На основании имеющихся чертежей, эскизов, замеров, исходных данных по дому, архитектурные компании готовят специальный «Проект переустройства квартиры». Вместе с правоустанавливающими документами, планом БТИ и техническим заключением от автора проекта дома этот проект нужно представить в жилищную инспекцию.

    Интерьерные решения при переносе

    Кухня, перенесенная в коридор, автоматически становится частью общественного пространства – даже если она не присоединяется к гостиной, ее назначение больше не ограничивается только рабочим функционалом. Если ваши домашние и гости с порога оказываются в кухне, подумайте о том, как создать в ней расслабляющую и одновременно динамичную атмосферу для общения и отдыха.

    1. Близость входной двери несет с собой отголоски мегаполиса, подсказывает выбор предметов и фактур из экстерьера. Используйте кирпичную кладку или модный бетон, фотографии городских улиц и светильники в индустриальном духе.

    2. Соедините брутальные мотивы в отделке стен и декоре с теплотой дерева и пестрыми узорами керамики — эти традиционные материалы всегда дарят уют и настраивают на релакс.

    3. Обычно перенос кухни в коридор означает очень компактную организацию пространства. Используйте Г-образную планировку гарнитура, которую легко «достроить» барной стойкой — даже если в комнату не поместится диван, телевизор и обеденный стол, вы создадите уголок для общения прямо у «горячего цеха».

    4. Выбирайте встроенную технику — прячьте за одинаковыми фасадами все необходимые приборы. Пусть цвет кухни немногим отличается от цвета стен — так помещение будет казаться больше.

    5. Если место для отдыха или обеденная зона в пространстве присутствуют, выделите их с помощью цвета и света. Светлый диван с яркими подушками или красивая люстра над столом отвлекут внимание от кухни и позволят удачно зонировать даже самое маленькое пространство.

    Как оформить интерьер при переносе кухни в коридор и объединении пространства

    Сегодня жилые дома строятся таким образом, что внутри квартир присутствует свободная планировка. Такое решение обуславливается предоставлением возможности хозяину самостоятельно планировать размещение комнат. Некоторые люди оформляют одно больше помещение, которое объединяет в себе несколько функций. Например, переносят кухню в коридор. Использование такого дизайна в обычной квартире затруднительно, но возможно. Для этого необходимо снести перегородки между комнатами.

    Можно ли перенести кухню в коридор

    Совмещение кухни и коридора – оригинальное дизайнерское решение. Этот вариант выступает следствием работ по преобразованию внутреннего жилого пространства, он часто встречается в готовых проектах частного строительства.

    Хорошим вариантом считается обустройство в стене, что граничит с кухней, сквозного отверстия в форме прямоугольника верхнего проема. Это позволит получить удобный столик для сервировки в виде нижней части стены. Как объединить кухню с лоджией узнайте тут.

    Особенности дизайна совмещенной кухни с прихожей

    При объединении кухни и прихожей, как и при зонировании от гостиной, образуется одно пространство, объединяющее зоны разной функциональности. Обычно такое выноса кухни в коридор принимают владельцы маленьких квартир, то есть однушек. Но можно встретить такой дизайн и в частном доме, где много пространства.

    Плюсы и минусы такой планировки помещений

    Как и какой-либо проект, который направлен на организацию внутреннего пространства помещения, объединение кухни и гостиной имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

    Плюсы переноса кухни в прихожую:

    1. Дополнительное расширение жилой площади.
    2. Увеличение полезной кухонной территории.
    3. Простота в доставке на кухню продуктов, вынесения мусора.
    4. Создания оригинального дизайна интерьера.
    5. Нет ощущения тесноты, при обустройстве маленькой кухни создается уютная атмосфера.

    В качестве стен можно использовать шкафы и перегородки. Они помогут уменьшить или увеличить распространение по квартире кухонных запахов, пыли и шума.

    Недостатки такой планировки:

    1. Устранение комфорта в использовании кухонного пространства.
    2. Невозможность использования некоторых видов кухонного гарнитура.
    3. Повышение требований к соблюдению чистоты, что увеличивает число уборок.
    4. Распространение запахов во время приготовления блюд.
    5. Видимость кухонной зоны при входе в квартиру.
    6. Необходимость обеспечения качественного освещения.
    7. Необходимость ликвидации стены и получение разрешения на перепланировку.

    Объединение

    Перед тем как начать проводить какие-либо работы, необходимо хорошо подготовиться. Сначала необходимо четко разработать план по перепланировке помещения. Помимо визуального разделения помещения на зоны, требуется и выполнение практических задач.

    Проектирование

    Сначала необходимо составить схему помещений, где предполагается проводить перепланировку. Необходимо также получить разрешение на проведение работ. Его получают в отделе архитектуры, предварительно согласовав с архитектором и соответствующими госорганами, которые отвечают за безопасность эксплуатации жилых домов.

    Чтобы собрать все необходимые документы, потребуется также посетить БТИ и МЧС.

    Получить разрешение можно в течение одного месяца.

    Кроме этого, нужно учитывать требования, которые будут влиять на будущее проекта. При наличии газифицированной кухни ее перенос будет невозможен по правилам безопасности. Обязательно должны быть раздельные перегородки от смежных помещений. Сносить можно только те стены, которые не являются несущими. Необходимо обеспечить наличие не меньше одного метра свободного пространства для проходов.

    Выбор отделочных материалов

    После получения разрешения на перепланировку можно приступать к выбору материалов, что требуются для проведения работ. Они должны быть влагостойкими, выдерживать большую температуру, чисться без усилий, быть стойкими к износу, прочными.

    Цвет и текстуру отделочных материалов выбирают в зависимости от стиля интерьера, а также от размера помещения. Профессиональные дизайнеры рекомендуют выбирать светлые цвета.

    Пол в кухне-прихожей должен быть крепким и водостойким. Лучше всего в качестве напольного покрытия использовать керамическую плитку. Она обладает длительным сроком эксплуатации, прочностью и удобством в уходе. Про необходимые материалы для теплого, водяного пола узнайте по этой ссылке.

    Для визуального выделения зон можно использовать плитку разных цветов или формы. Специалисты рекомендуют выбирать плитку, которая хорошо сочетается между собой. В этом случае не будет видно швов и не нужно будет использовать порожки. Можно сделать двухуровневый пол.

    Кроме плитки часто используют такие покрытия, как керамогранит, полимер или линолеум.

    Стены

    Перед выполнением отделки стен, рекомендуется определиться с тем, какие функции будет выполнять каждая зона. Материалы для отделки нужно выбирать крепкие, долговечные, способные выдерживать перепады температуры. Некоторые специалисты рекомендуют использовать виниловые обои. Ими можно оклеить как все стены, так и половину, отделав часть стены панелями.Также часто используют моющуюся штукатурку, акриловые краски, вагонку. На кухонной зоне лучше использовать прочную керамическую плитку или панели МДФ. Чем отделать стены под венецианскую штукатурку на кухне расскажет этот материал.

    Потолок

    Отделка для потолка может быть разной, все зависит от стиля дизайна интерьера, который предполагается использовать. Большой популярностью пользуются натяжные потолки. Потолок может быть различных цветов, обладает прочностью и практичностью.

    Кроме этого, можно использовать для отделки потолка краску, побелку, обшивку деревом и т.д.

    Нужно выполнять отделку таким образом, чтобы все зоны смотрелись гармонично вместе.

    Для лучшего восприятия большого пространства не рекомендуется проводить зонирование гостиной и кухни с использованием разных цветов. Специалисты советуют выбирать напольное покрытие и покрытие стен одинаковыми для каждой зоны, а разграничить их можно с использованием потолков разного уровня, дополнительного освещения или барной стойки.

    Как правильно зонировать пространство

    Зонирование пространства – это визуальное его разделение на несколько зон с разной функциональностью. Его целью является создание практичного и функционального помещения. Как правильно сконструировать и расположить в техническом смысле кухню и прихожую в одном большом пространстве, а затем его красиво оформить?

    Хотя специалисты и рекомендуют использовать для зонирования кухни и прихожей одну цветовую гамму, тем не менее не запрещено выбирать для кухонной зоны, например, фактурные узоры. В этой зоне можно использовать и ламповые светильники или точечные светодиодные лампы. Также можно создать в помещении двухуровневый потолок.

    От того, как будут разделены зоны, зависит восприятие единого пространства и комфорт жителей квартиры.

    Физическое разделение

    В этом случае речь идет об установке на границе двух зон определенного предмета. Для этого используют мебель, перегородки, занавесы, барную стойку, аквариум и т.п. специалисты рекомендуют при использовании шкафа для зонирования пространства выбирать такой, который не будет иметь задней стенки, полок. В противном случае он добавит тяжести в восприятии пространства и создаст в нем темные углы.

    Контрастное зонирование

    Такой способ зонирования чаще всего выбирают дизайнеры, так как он практичен. Самым эффективным приемом выступает использование в отделке стен разными, но близкими оттенками. Конечно, допустимо и использование совершенно разных тонов и ярких вкраплений.

    Нередко используют при отделке стен различные текстуры одного и того же отделочного материала. Можно выделить зоны при помощи фактуры и направления рисунка.

    Также зонирование можно сделать с помощью отделочных материалов, например, выложить на окрашенной стене рисунок из камня.

    Световое зонирование

    Это достаточно распространенный способ, который имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К положительным сторонам относят яркость, а также применение множества вариантов, которые сочетают использование главного осветительного прибора и дополнительных элементов. Недостатком выступает то, что освещение будет видно только в темное время суток. Про накладные светильники для кухни узнайте здесь.

    Дизайнеры рекомендуют объединить пространство кухни и прихожей люстрой и светильниками, которые размещаются на стенах, но каждую зону выделить дополнительным освещением. Для этого могут использоваться торшеры, бра, подвесные светильники и т.п.

    Правильное зонирование является своеобразным дизайнерским ходом. Благодаря ему удается сделать помещение функциональным, комфортным и удобным

    Как выбрать мебель и расставить ее

    Вся используемая мебель должна быть выдержанной в одном стиле. Она должна выполнять множество функций и быть по возможности закрытой. Как выбрать маленький диван на кухню подскажет эта статья.

    При расстановке мебели можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

    1. П-образная планировка предполагает использование внутри барной стойки, которая устанавливается на границе зон кухни и прихожей.
    2. Г-образная планировка предполагает использование в качестве границы между зонами верхней незамкнутой линии. Такую планировку обычно используют при высоте потолков меньше 2,8 метров.

    Чтобы иметь возможность безопасно перемещаться по проходу, необходимо сделать свободное пространство не менее 120 сантиметров.

    Мебель не должна использоваться массивная, можно использовать не большие кухонные столешницы и складные табуретки. Визуально увеличить пространство поможет мебель светлых оттенков, декорированная зеркалами или стеклянными витражами.

    Кухня в прихожей в однокомнатной квартире или студии

    Разрабатывая дизайн кухни-прихожей в однокомнатной квартире или студии, рекомендуется воспользоваться следующими советами профессиональных дизайнеров:

    1. Расстояние от помещения до смежного помещения должно быть не меньше полутора метров.
    2. Ширина столешницы не должна превышать семидесяти сантиметров.
    3. Варочную поверхность устанавливают возле внутренней стены на расстоянии пятнадцати сантиметров от столешницы.
    4. Мойку располагают на расстоянии пяти сантиметров от края столешницы.

    Видео

    Про нюансы переноса кухни к коридор смотрите в видео:

    Заключение

    Самое важное при создании кухни-прихожей:

    1. Самое сложное в перепланировке – получить разрешение.
    2. Такое оформление интерьера хорошо подходит для однокомнатных квартир и студий.
    3. Совмещение кухни и прихожей создаст дополнительное пространство.
    4. Важно правильно выбирать отделочные материалы и мебель.
    5. Если вы планируете кухню в стиле модерн, рекомендуется воспользоваться услугами опытного дизайнера.

    Правильно организованный процесс перепланировки и оформления интерьера дает возможность получить уютное и комфортное помещение.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *